남서울건영2 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (금천구 시흥동) · GPlace

남서울건영2

금천구 시흥동 384-12 · 아파트 · 1989년 준공

남서울건영2(금천구 시흥동 · 1989년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,349만원으로 금천구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 3.6% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 55분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 24곳 중 상위 15%입니다. 배정 초등학교인 서울탑동초등학교까지 직선 540m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서울탑동초등학교 석수역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,349만원같은 지역 · 연식대 대비 −3.6%

1년 변화+0.4%

매매(12개월)28건

전세가율67%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 55분 — 금천구에서 계산한 단지 24곳 중 상위 15%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
1동	15층 · 3라인	남향	4시간 38분	4시간 58분	6시간 18분	5시간 10분	4시간 8분
2동	15층 · 3라인	남향	4시간 34분	6시간 3분	7시간 7분	5시간 58분	4시간 55분
3동	15층 · 4라인	남동향	6시간 27분	6시간 34분	6시간 46분	6시간 35분	5시간 35분
상가동	2층 · 3라인	남향	4시간 34분	-	4시간 34분	4시간 34분	3시간 54분

1동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	20건	2,369만원
2025년	28건	2,307만원
2024년	15건	2,359만원
2023년	7건	2,439만원
2022년	4건	3,195만원
2021년	2건	3,035만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-03	41.3㎡	5	3억 2,000만원
2026-08-07	61.1㎡	2	4억 2,000만원
2026-07-23	61.1㎡	5	4억 4,000만원
2026-07-10	84.8㎡	12	6억원
2026-07-04	41.3㎡	1	2억 8,000만원
2026-06-19	41.3㎡	1	2억 9,500만원
2026-06-15	41.3㎡	11	3억 2,500만원
2026-05-12	61.1㎡	5	3억 8,000만원
2026-04-11	41.3㎡	12	3억 2,000만원
2026-04-10	41.3㎡	14	3억 1,000만원
2026-03-25	41.3㎡	12	3억 1,700만원
2026-03-23	61.1㎡	7	4억 3,000만원
2026-03-21	61.1㎡	10	4억 2,000만원
2026-03-14

입지

배정 초등학교: 서울탑동초등학교 · 직선 540m
가장 가까운 역: 석수역 · 직선 1.7km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.1km
반경 500m 상권 점포 586곳 · 전국 단지 중 상위 42%
반경 500m 편의점 13곳 · 전국 단지 중 상위 54%
반경 500m 카페 26곳 · 전국 단지 중 상위 51%
반경 500m 의원 30곳 · 전국 단지 중 상위 27%
반경 500m 약국 16곳 · 전국 단지 중 상위 17%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 84곳 · 전국 단지 중 상위 29%
반경 1km 독서실·스터디카페 16곳 · 전국 단지 중 상위 27%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
관악산신도브래뉴 시흥동	150m	2006	7건	2,339만원
백운한비치 시흥동	260m	2003	4건	2,359만원
우방 시흥동	260m	2002	43건	2,428만원
현대(209) 시흥동	520m	1996	8건	1,807만원
탑스빌 시흥동	450m	2002	6건	1,981만원
경남아파트 시흥동	680m	1998	4건	2,384만원
시흥(817-29) 시흥동	770m	1975	9건	2,054만원
관악산벽산타운5 시흥동	690m	2004	117건	2,237만원

자주 묻는 질문

남서울건영2 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-03에 전용 41㎡ 5층 3억 2,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,349만원입니다.

남서울건영2은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 55분, 1~3층 평균 5시간 13분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

남서울건영2 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울탑동초등학교이고, 직선거리 540m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-03-14	61.2㎡	11	4억원

2026-02-13	61.1㎡	2	4억원

2026-02-01	41.3㎡	2	~~2억 3,000만원~~ (해제)

2026-01-29	41.3㎡	11	3억 1,500만원

2026-01-28	41.3㎡	7	3억 1,000만원

2026-01-26	41.3㎡	9	2억 9,900만원

2026-01-13	84.8㎡	12	5억 2,500만원

2025-12-20	41.3㎡	10	3억 800만원

2025-12-03	41.3㎡	14	2억 9,500만원

2025-12-02	61.1㎡	2	4억원

2025-11-26	41.3㎡	6	3억 1,000만원

2025-11-18	61.2㎡	7	3억 9,000만원

2025-11-11	41.3㎡	8	2억 8,500만원

2025-10-17	61.1㎡	12	4억원

2025-10-14	61.1㎡	15	3억 9,900만원

2025-09-18	41.3㎡	5	3억 500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-10-01	61.1㎡	14	3억 1,900만원 (전세)
2026-10-01	61.1㎡	8	2억 7,000만원 · 월 20만원
2026-09-29	41.3㎡	14	3,000만원 · 월 70만원
2026-08-21	61.1㎡	10	7,000만원 · 월 90만원
2026-08-12	41.3㎡	9	2,000만원 · 월 78만원
2026-08-08	61.2㎡	7	2억 9,400만원 (전세)
2026-08-03	61.1㎡	9	3억 2,000만원 (전세)
2026-07-20	61.1㎡	10	3억 5,000만원 (전세)
2026-06-24	41.3㎡	1	2,000만원 · 월 80만원
2026-06-20	41.3㎡	9	2억원 (전세)
2026-06-15	61.2㎡	2	2억 6,000만원 (전세)
2026-06-02	41.3㎡	13	1억원 · 월 35만원