중앙하이츠 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (남원시 향교동) · GPlace

중앙하이츠

남원시 향교동 285 · 아파트 · 1991년 준공

중앙하이츠(남원시 향교동 · 1991년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 513만원으로 남원시 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 7.8% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 1분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 12곳 중 상위 37%입니다. 배정 초등학교인 남원교룡초등학교까지 직선 380m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 남원교룡초등학교 남원역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)513만원같은 지역 · 연식대 대비 +7.8%

1년 변화−5.8%

매매(12개월)17건

전세가율99%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 1분 — 남원시에서 계산한 단지 12곳 중 상위 37%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
1동	15층 · 6라인	남향	2시간 33분	4시간 29분	7시간 59분	4시간 48분	3시간 31분
2동	15층 · 6라인	남동향	3시간 39분	6시간 16분	7시간 55분	6시간 4분	4시간 42분
3동	15층 · 6라인	남동향	3시간 49분	6시간 7분	7시간 59분	6시간 2분	4시간 39분
5동	15층 · 6라인	남향	4분	3시간 8분	8시간	3시간 29분	2시간 51분
6동	15층 · 4라인	남향	5시간 54분	8시간	8시간	7시간 35분	5시간 50분
7동	15층 · 5라인	남향	6시간 58분	8시간	8시간	7시간 48분	5시간 57분
8동	15층 · 6라인	남향	7시간 18분	8시간	8시간	7시간 52분	5시간 57분
상가동	3층 · 2라인	남동향	16분	-	16분	16분	0분
주민공동시설	2층 · 2라인	남향	13분	-	13분	13분	13분

1동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	13건	513만원
2025년	22건	545만원
2024년	32건	535만원
2023년	29건	525만원
2022년	31건	580만원
2021년	1건	525만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-20	85.0㎡	13	1억 6,000만원
2026-08-11	85.0㎡	7	1억 6,200만원
2026-08-05	61.3㎡	9	1억 900만원
2026-06-23	130.2㎡	5	2억 200만원
2026-06-22	85.0㎡	7	1억 1,500만원
2026-06-22	85.0㎡	15	1억 3,500만원
2026-06-08	85.0㎡	15	1억 2,900만원
2026-04-03	85.0㎡	7	1억 7,000만원
2026-02-06	85.0㎡	2	1억 3,000만원
2026-01-30	61.3㎡	1	8,800만원
2026-01-15	85.0㎡	11	1억 2,000만원
2026-01-13	85.0㎡	13	1억 3,400만원
2026-01-12	85.0㎡	11	~~1억 3,000만원~~ (해제)
2026-01-12

입지

배정 초등학교: 남원교룡초등학교 · 직선 380m
가장 가까운 역: 남원역 · 직선 2.0km
가장 가까운 종합병원: 직선 2.7km
반경 500m 상권 점포 115곳 · 전국 단지 중 상위 89%
반경 500m 편의점 4곳 · 전국 단지 중 상위 88%
반경 500m 카페 4곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 3곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 1km 독서실·스터디카페 1곳 · 전국 단지 중 상위 88%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
시영2 향교동	140m	1993	3건	436만원
향교 향교동	190m	1987	24건	420만원
향교시영1차 향교동	230m	1991	4건	434만원
현대 동충동	620m	1997	10건	842만원
벨라지오3동 왕정동	1.1km	2019	3건	715만원
죽항1 죽항동	1.2km	1984	17건	500만원
죽항2 죽항동	1.2km	1984	8건	483만원
우성 도통동	1.1km	1995	10건	680만원

자주 묻는 질문

중앙하이츠 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-20에 전용 85㎡ 13층 1억 6,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 513만원입니다.

중앙하이츠은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 1분, 1~3층 평균 3시간 52분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

중앙하이츠 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 남원교룡초등학교이고, 직선거리 380m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-12-25	85.0㎡	10	1억 4,650만원

2025-12-11	85.0㎡	8	1억 2,300만원

2025-12-03	85.0㎡	13	1억 4,500만원

2025-11-05	85.0㎡	5	8,000만원

2025-08-26	85.0㎡	3	1억 5,500만원

2025-08-23	130.2㎡	11	1억 9,000만원

2025-07-30	85.0㎡	9	1억 5,900만원

2025-07-28	85.0㎡	5	1억 2,000만원

2025-07-24	130.2㎡	6	1억 6,000만원

2025-07-22	85.0㎡	5	1억 5,700만원

2025-07-21	85.0㎡	1	1억 3,500만원

2025-07-11	130.2㎡	7	1억 8,500만원

2025-06-13	85.0㎡	2	1억 4,000만원

2025-05-19	61.3㎡	15	1억 650만원

2025-05-06	85.0㎡	2	1억 3,000만원

2025-05-06	61.3㎡	4	1억 500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-25	61.3㎡	2	3,000만원 · 월 50만원
2026-06-18	85.0㎡	4	2,000만원 · 월 60만원
2026-03-10	61.3㎡	11	1,000만원 · 월 45만원
2026-01-08	85.0㎡	15	4,000만원 · 월 50만원
2026-01-08	85.0㎡	15	4,000만원 · 월 50만원
2025-12-13	130.2㎡	10	2억원 (전세)
2025-12-03	85.0㎡	2	2,500만원 · 월 50만원
2025-09-19	130.2㎡	2	1,000만원 · 월 100만원
2025-09-19	130.2㎡	2	1,000만원 · 월 100만원
2025-09-09	61.3㎡	6	500만원 · 월 50만원
2025-09-06	61.3㎡	2	1,000만원 · 월 50만원
2025-07-14	85.0㎡	4	1,000만원 · 월 50만원