학마을1단지 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (양천구 신정동) · GPlace

학마을1단지

양천구 신정동 1293 · 아파트 · 2000년 준공

학마을1단지(양천구 신정동 · 2000년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,835만원으로 양천구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 6.6% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 17분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 75곳 중 상위 46%입니다. 배정 초등학교인 서울장수초등학교까지 직선 540m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서울장수초등학교 오류동역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)3,835만원같은 지역 · 연식대 대비 +6.6%

1년 변화+16.0%

매매(12개월)49건

전세가율53%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 17분 — 양천구에서 계산한 단지 75곳 중 상위 46%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	15층 · 3라인	남향	4시간 30분	6시간 11분	7시간 53분	6시간 11분	4시간 56분
102동	15층 · 5라인	남서향	1시간 28분	3시간 52분	7시간 49분	4시간 10분	2시간 53분
103동	15층 · 3라인	남향	4시간 6분	6시간 8분	8시간	6시간 6분	4시간 45분
104동	15층 · 3라인	남향	4시간 4분	6시간 13분	8시간	6시간 8분	4시간 46분
105동	15층 · 3라인	남향	6시간 28분	7시간 55분	8시간	7시간 38분	5시간 54분
106동	15층 · 4라인	남서향	1시간 7분	2시간 38분	5시간 53분	2시간 59분	2시간 29분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	32건	3,935만원
2025년	42건	3,439만원
2024년	28건	3,290만원
2023년	5건	3,359만원
2022년	2건	4,274만원
2021년	2건	4,001만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-09	50.0㎡	9	7억 1,500만원
2026-09-01	50.0㎡	11	6억 5,500만원
2026-08-19	60.0㎡	1	7억 5,500만원
2026-08-08	50.0㎡	14	6억 7,500만원
2026-07-16	50.0㎡	7	6억 8,000만원
2026-07-07	50.0㎡	9	6억 5,000만원
2026-06-28	50.0㎡	9	6억 5,500만원
2026-06-01	50.0㎡	1	5억 3,000만원
2026-05-30	60.0㎡	7	7억 8,500만원
2026-05-23	49.2㎡	14	6억 3,000만원
2026-05-20	50.0㎡	14	6억 1,500만원
2026-05-08	50.0㎡	4	5억 9,500만원
2026-05-08	50.0㎡	6	6억원
2026-05-04

입지

배정 초등학교: 서울장수초등학교 · 직선 540m
가장 가까운 역: 오류동역 · 직선 1.5km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.1km
반경 500m 상권 점포 141곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 500m 편의점 9곳 · 전국 단지 중 상위 69%
반경 500m 카페 5곳 · 전국 단지 중 상위 91%
반경 500m 의원 5곳 · 전국 단지 중 상위 68%
반경 500m 약국 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 69곳 · 전국 단지 중 상위 37%
반경 1km 독서실·스터디카페 9곳 · 전국 단지 중 상위 52%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
신정6현대 신정동	260m	2000	25건	3,634만원
태영데시앙 신정동	410m	2002	4건	3,095만원
대림e-편한세상 신정동	490m	2004	19건	3,579만원
수정 신정동	520m	1987	9건	2,699만원
동일하이빌2단지 신정동	470m	2005	15건	4,144만원
벽산블루밍1단지 신월동	630m	2003	10건	3,689만원
벽산블루밍2단지 신월동	680m	2003	12건	3,597만원
동일하이빌1단지 신정동	630m	2005	6건	3,881만원

자주 묻는 질문

학마을1단지 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-09에 전용 50㎡ 9층 7억 1,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,835만원입니다.

학마을1단지은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 17분, 1~3층 평균 3시간 18분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

학마을1단지 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울장수초등학교이고, 직선거리 540m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-04-30	50.0㎡	10	5억 9,500만원

2026-04-24	50.0㎡	7	6억 1,300만원

2026-04-18	50.0㎡	15	6억원

2026-04-17	50.0㎡	8	5억 9,400만원

2026-04-16	50.0㎡	4	5억 6,500만원

2026-03-26	50.0㎡	15	~~6억원~~ (해제)

2026-03-04	50.0㎡	7	5억 7,500만원

2026-02-27	50.0㎡	7	5억 8,000만원

2026-02-26	50.0㎡	9	5억 7,000만원

2026-02-23	60.0㎡	6	6억 9,700만원

2026-02-21	50.0㎡	5	5억 8,000만원

2026-02-21	50.0㎡	3	5억 9,000만원

2026-02-15	50.0㎡	4	5억원

2026-02-13	60.0㎡	14	7억 7,500만원

2026-02-07	50.0㎡	1	5억 3,500만원

2026-01-20	50.0㎡	15	5억 9,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-19	50.0㎡	15	3억 5,000만원 (전세)
2026-09-16	50.0㎡	4	3억 4,000만원 (전세)
2026-09-05	50.0㎡	12	3억 1,500만원 (전세)
2026-09-04	50.0㎡	3	2억 1,000만원 (전세)
2026-09-01	49.2㎡	15	3억 5,000만원 (전세)
2026-09-01	50.0㎡	11	3억 3,000만원 (전세)
2026-08-26	50.0㎡	5	3억 5,000만원 (전세)
2026-08-18	50.0㎡	15	3억 1,500만원 (전세)
2026-08-13	50.0㎡	1	1억원 · 월 45만원
2026-07-24	50.0㎡	6	3억 2,000만원 (전세)
2026-07-23	50.0㎡	7	3억원 · 월 25만원
2026-07-20	50.0㎡	8	3억 3,600만원 (전세)