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부천시 소사구 괴안동 105-3 · 아파트 · 1989년 준공
현대2차(부천시 소사구 괴안동 · 1989년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,687만원으로 부천시 소사구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 21.7% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 2시간 20분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 49곳 중 하위 5%입니다. 배정 초등학교인 부천부안초등학교까지 직선 170m입니다(GPlace 집계).
동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 2시간 20분 — 부천시 소사구에서 계산한 단지 49곳 중 하위 5%.
| 동 | 층 · 라인 | 향 | 1~3층 | 가운데 층 | 꼭대기 3개 층 | 전체 평균 | 연속(09~15시) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5층 · 5라인 | 남동향 | 42분 | - | 3시간 31분 | 2시간 13분 | 2시간 8분 |
| 102동 | 5층 · 5라인 | 남동향 | 1시간 5분 | - | 3시간 35분 | 2시간 27분 | 1시간 46분 |
| 연도 | 매매 건수 | 3.3㎡당 중위 |
|---|---|---|
| 2026년 | 10건 | 1,680만원 |
| 2025년 | 2건 | 1,916만원 |
| 2024년 | 2건 | 1,939만원 |
| 2023년 | 1건 | 1,802만원 |
| 2022년 | 3건 | 2,428만원 |
| 계약 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 51.4㎡ | 5 | 2억 6,000만원 |
| 2026-06-29 | 51.4㎡ | 2 | 2억 2,200만원 |
| 2026-06-23 | 40.6㎡ | 1 | 2억 3,200만원 |
| 2026-06-09 | 40.6㎡ | 5 | 2억 533만원 |
| 2026-06-09 | 40.6㎡ | 2 | 2억 814만원 |
| 2026-06-09 | 40.6㎡ | 1 | 2억 405만원 |
| 2026-06-09 | 40.6㎡ | 3 | 2억 983만원 |
| 2026-06-09 | 51.4㎡ | 3 | 2억 6,425만원 |
| 2026-06-09 | 51.4㎡ | 2 | 2억 6,212만원 |
| 2026-05-14 | 40.6㎡ | 1 | 2억 405만원 |
| 2025-11-06 | 38.0㎡ | 4 | 2억 2,000만원 |
| 2025-08-20 | 38.0㎡ | 3 | 2억 2,000만원 |
| 2024-02-20 | 40.6㎡ | 1 | 2억 3,500만원 |
| 2024-02-04 | 51.4㎡ | 2 | 3억 500만원 |
거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.
| 단지 | 거리 | 준공 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 |
|---|---|---|---|---|
| 현대1차 괴안동 | 70m | 1989 | 3건 | 1,715만원 |
| 대현8차 괴안동 | 100m | 1987 | 3건 | 1,075만원 |
| 트윈파크 괴안동 | 120m | 2004 | 7건 | 1,775만원 |
| 조양휴캐슬 괴안동 | 240m | 2018 | 4건 | 2,660만원 |
| 복지 괴안동 | 240m | 1986 | 5건 | 1,170만원 |
| 스카이뷰 괴안동 | 280m | 2019 | 3건 | 1,908만원 |
| 신일해피트리 괴안동 | 300m | 2005 | 10건 | 2,015만원 |
| 아주 괴안동 | 310m | 1995 | 8건 | 1,563만원 |
가장 최근 매매는 2026-08-11에 전용 51㎡ 5층 2억 6,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,687만원입니다.
동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 2시간 20분, 1~3층 평균 53분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.
학구도 통학구역 기준 배정 학교는 부천부안초등학교이고, 직선거리 170m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.
0시간 2시간 4시간 6시간 8시간
자리 분포: 1시간 미만 34% · 1~2시간 22% · 2~4시간 18% · 4~6시간 20% · 6시간 이상 6%
공개 건물 자료(실측 외곽 · 높이)와 약 30m 격자 지형으로 400m 안의 건물이 해를 가리는지 2분 간격으로 계산한 참고값입니다. 라인은 볕 받는 긴 벽 10m 에 하나로 어림했고, 창은 층 바닥 위 1.2m입니다. 나무 · 발코니 · 창 크기는 반영하지 않습니다. 감정이나 법적 판단이 아닙니다. 다른 날짜 · 다른 건물은 일조 · 그림자에서 직접 봅니다.
| 2023-04-29 | 51.4㎡ | 5 | 2억 8,000만원 |
|---|
| 2022-05-24 | 38.0㎡ | 3 | 2억 8,000만원 |
|---|
| 2022-03-29 | 40.6㎡ | 1 | 2억 9,800만원 |
|---|
| 2022-03-07 | 40.6㎡ | 1 | 2억 9,800만원 |
|---|
| 계약 | 전용면적 | 층 | 보증금 · 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-09 | 38.0㎡ | 3 | 500만원 · 월 50만원 |
| 2025-12-27 | 38.0㎡ | 4 | 500만원 · 월 45만원 |
| 2025-05-30 | 51.4㎡ | 4 | 1억원 · 월 30만원 |
| 2025-04-19 | 40.6㎡ | 5 | 1,000만원 · 월 70만원 |
| 2025-02-05 | 40.6㎡ | 4 | 1억원 (전세) |
| 2024-11-21 | 40.6㎡ | 4 | 3,000만원 · 월 55만원 |
| 2024-10-31 | 40.6㎡ | 4 | 1억 3,000만원 (전세) |
| 2024-10-05 | 51.4㎡ | 3 | 1억 7,000만원 (전세) |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제 신고된 거래는 줄을 그어 보이고 집계에서 뺍니다. 3.3㎡당은 전용면적 기준입니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다.