삼부 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (성남시 수정구 수진동) · GPlace

삼부

성남시 수정구 수진동 4663 · 아파트 · 1996년 준공

삼부(성남시 수정구 수진동 · 1996년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 4,011만원으로 성남시 수정구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 56.1% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 15분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 24곳 중 하위 10%입니다. 배정 초등학교인 성수초등학교까지 직선 590m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 성수초등학교 태평역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)4,011만원같은 지역 · 연식대 대비 +56.1%

1년 변화+8.2%

매매(12개월)34건

전세가율53%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 15분 — 성남시 수정구에서 계산한 단지 24곳 중 하위 10%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	15층 · 6라인	남향	2시간 56분	2시간 56분	6시간 38분	3시간 40분	2시간 39분
102동	15층 · 6라인	남향	20분	54분	6시간 52분	1시간 59분	1시간 16분
103동	15층 · 6라인	남향	7시간 59분	8시간	8시간	8시간	6시간
104동	15층 · 6라인	남향	0분	49분	7시간 14분	1시간 56분	1시간 31분
105동	15층 · 6라인	남향	0분	57분	7시간 42분	2시간 7분	1시간 44분
106동	15층 · 6라인	남향	18분	3시간 19분	7시간 37분	3시간 35분	2시간 51분
107동	10층 · 6라인	남향	8시간	8시간	8시간	8시간	6시간
108동	15층 · 6라인	남향	41분	2시간 1분	7시간 54분	2시간 56분	1시간 48분
109동	15층 · 6라인	남향	7시간 42분	7시간 57분	8시간	7시간 54분	6시간
관리동	2층 · 2라인	남향	32분	-	32분	32분	32분
상가동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	26건	4,149만원
2025년	28건	3,706만원
2024년	28건	3,503만원
2023년	19건	3,291만원
2022년	6건	3,596만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-21	59.8㎡	4	9억원
2026-09-12	59.8㎡	1	8억 6,300만원
2026-07-31	59.8㎡	9	8억 3,500만원
2026-07-31	85.0㎡	2	9억 6,500만원
2026-07-27	135.0㎡	5	11억 1,000만원
2026-07-26	59.8㎡	3	8억 5,000만원
2026-07-23	59.8㎡	2	8억 3,000만원
2026-07-23	59.8㎡	10	8억 4,000만원
2026-07-01	59.8㎡	13	8억 8,000만원
2026-06-17	59.8㎡	5	7억 7,000만원
2026-06-12	59.8㎡	4	8억 9,000만원
2026-06-12	59.8㎡	4	~~8억 9,000만원~~ (해제)
2026-05-24	59.8㎡	3	8억 3,000만원
2026-04-18	59.8㎡	10	8억 3,000만원

입지

배정 초등학교: 성수초등학교 · 직선 590m
가장 가까운 역: 태평역 · 직선 310m
가장 가까운 종합병원: 직선 420m
반경 500m 상권 점포 461곳 · 전국 단지 중 상위 54%
반경 500m 편의점 15곳 · 전국 단지 중 상위 46%
반경 500m 카페 31곳 · 전국 단지 중 상위 42%
반경 500m 의원 24곳 · 전국 단지 중 상위 33%
반경 500m 약국 11곳 · 전국 단지 중 상위 32%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 35곳 · 전국 단지 중 상위 63%
반경 1km 독서실·스터디카페 5곳 · 전국 단지 중 상위 68%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
밀란체1 수진동	270m	2005	4건	2,141만원
삼정그린뷰 수진동	310m	2003	10건	2,929만원
삼능스페이스향 태평동	380m	2005	5건	2,422만원
밀란체3 수진동	450m	2006	3건	2,516만원
밀란체2 수진동	470m	2006	3건	2,324만원
동인트루빌2 태평동	490m	2005	4건	2,308만원
우리빌 수진동	480m	2005	3건	2,070만원
현대 수진동	670m	1994	4건	2,626만원

자주 묻는 질문

삼부 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-21에 전용 60㎡ 4층 9억원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 4,011만원입니다.

삼부은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 15분, 1~3층 평균 2시간 54분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

삼부 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 성수초등학교이고, 직선거리 590m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-04-17	85.0㎡	9	10억 4,500만원

2026-04-06	59.8㎡	12	7억 8,800만원

2026-03-12	135.0㎡	2	9억 7,000만원

2026-03-05	59.8㎡	3	7억 2,000만원

2026-03-04	59.8㎡	1	6억 2,000만원

2026-02-14	59.8㎡	1	7억 500만원

2026-02-03	59.8㎡	15	7억 2,000만원

2026-01-27	85.0㎡	3	9억 7,500만원

2026-01-17	59.8㎡	12	7억 3,700만원

2026-01-17	59.8㎡	3	7억 6,000만원

2026-01-17	59.8㎡	9	7억 4,000만원

2026-01-08	85.0㎡	8	9억 7,700만원

2026-01-02	135.0㎡	2	10억원

2025-12-27	85.0㎡	15	9억 4,000만원

2025-12-22	59.8㎡	4	7억 3,000만원

2025-12-19	135.0㎡	5	10억 9,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-10-02	85.0㎡	11	1억원 · 월 155만원
2026-09-08	59.8㎡	2	4억원 (전세)
2026-09-08	85.0㎡	8	4억 2,000만원 · 월 70만원
2026-08-26	85.0㎡	12	6억원 (전세)
2026-08-21	59.8㎡	5	3억 6,400만원 · 월 40만원
2026-08-20	59.8㎡	13	4억원 (전세)
2026-08-20	59.8㎡	10	7,000만원 · 월 117만원
2026-08-17	59.8㎡	1	6,000만원 · 월 130만원
2026-07-29	59.8㎡	10	5,000만원 · 월 130만원
2026-07-14	59.8㎡	5	1억 2,000만원 · 월 75만원
2026-07-11	59.8㎡	4	4억 5,000만원 (전세)
2026-07-04	59.8㎡	13	5억원 (전세)