선경1차 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (중구 우정동) · GPlace

선경1차

중구 우정동 385 · 아파트 · 1994년 준공

선경1차(중구 우정동 · 1994년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,172만원으로 중구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 56.8% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 41분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 32곳 중 하위 14%입니다. 배정 초등학교인 우정초등학교까지 직선 190m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 우정초등학교 태화강역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,172만원같은 지역 · 연식대 대비 +56.8%

1년 변화+5.1%

매매(12개월)45건

전세가율80%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 41분 — 중구에서 계산한 단지 32곳 중 하위 14%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
1동	25층 · 4라인	남서향	4시간 23분	5시간 24분	5시간 56분	5시간 20분	4시간 49분
2동	15층 · 3라인	남향	2시간 40분	5시간 11분	7시간 58분	5시간 14분	3시간 57분
3동	16층 · 6라인	남향	42분	4시간 6분	7시간 56분	4시간 11분	3시간 30분
4동	15층 · 3라인	남향	21분	4시간 37분	8시간	4시간 26분	3시간 32분
5동	25층 · 3라인	남향	41분	4시간 58분	8시간	4시간 49분	3시간 49분
6동	21층 · 3라인	남향	49분	6시간 11분	8시간	5시간 41분	4시간 40분
7동	16층 · 3라인	남향	34분	2시간 16분	3시간 50분	2시간 15분	1시간 51분
8동	25층 · 6라인	남향	32분	4시간 35분	7시간 53분	4시간 30분	3시간 43분
9동	25층 · 3라인	남향	2시간 24분	6시간 45분	8시간	6시간 23분	5시간 2분
10동	24층 · 4라인	남향	50분	3시간 33분	5시간 53분	3시간 30분	3시간 8분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	34건	1,164만원
2025년	55건	1,142만원
2024년	36건	1,085만원
2023년	27건	1,114만원
2022년	27건	1,259만원
2021년	5건	1,339만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-31	59.3㎡	4	2억 1,800만원
2026-08-29	84.7㎡	17	3억 2,800만원
2026-08-05	84.7㎡	2	2억 9,400만원
2026-07-27	134.3㎡	9	4억 2,000만원
2026-06-13	59.3㎡	4	2억원
2026-06-01	59.3㎡	21	1억 6,000만원
2026-05-21	84.7㎡	24	3억 3,750만원
2026-05-19	164.5㎡	2	4억 2,000만원
2026-05-16	84.7㎡	17	3억 3,200만원
2026-05-11	59.3㎡	18	2억 200만원
2026-05-09	134.3㎡	5	4억원
2026-04-28	59.3㎡	16	2억 2,950만원
2026-04-17	84.7㎡	12	3억 3,500만원
2026-04-17

입지

배정 초등학교: 우정초등학교 · 직선 190m
가장 가까운 역: 태화강역 · 직선 4.6km
가장 가까운 종합병원: 직선 910m
반경 500m 상권 점포 489곳 · 전국 단지 중 상위 52%
반경 500m 편의점 8곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 500m 카페 25곳 · 전국 단지 중 상위 52%
반경 500m 의원 9곳 · 전국 단지 중 상위 57%
반경 500m 약국 8곳 · 전국 단지 중 상위 45%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 28곳 · 전국 단지 중 상위 69%
반경 1km 독서실·스터디카페 3곳 · 전국 단지 중 상위 77%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
덕우 우정동	100m	1982	3건	616만원
성경 우정동	130m	1982	3건	547만원
우진 우정동	150m	1984	4건	360만원
선경2차 우정동	170m	1997	76건	1,577만원
우정I'PARK 우정동	230m	2010	39건	2,020만원
청우하이츠 우정동	250m	1995	10건	859만원
우정파크맨션 우정동	300m	1989	3건	669만원
새운 유곡동	400m	1984	3건	1,163만원

자주 묻는 질문

선경1차 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-31에 전용 59㎡ 4층 2억 1,800만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,172만원입니다.

선경1차은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 41분, 1~3층 평균 1시간 39분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

선경1차 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 우정초등학교이고, 직선거리 190m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

상가동	3층 · 2라인	남향	6시간 31분	-	6시간 31분	6시간 31분	5시간 48분

2026-04-17	84.7㎡	12	~~3억 3,500만원~~ (해제)

2026-04-12	59.3㎡	7	2억 1,500만원

2026-04-10	59.3㎡	22	2억 1,000만원

2026-04-08	59.3㎡	25	2억 4,000만원

2026-04-08	59.3㎡	24	2억원

2026-03-10	84.7㎡	2	2억 8,000만원

2026-03-07	59.3㎡	21	2억 800만원

2026-03-06	84.7㎡	22	3억원

2026-02-24	84.7㎡	25	3억 4,800만원

2026-02-24	84.7㎡	25	~~3억 4,800만원~~ (해제)

2026-02-23	84.7㎡	15	3억 2,500만원

2026-02-21	59.3㎡	19	2억 2,350만원

2026-02-09	84.7㎡	7	3억 2,800만원

2026-02-08	59.3㎡	20	~~2억 1,200만원~~ (해제)

2026-01-31	134.3㎡	21	~~4억 3,000만원~~ (해제)

2026-01-31	134.3㎡	21	4억 3,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-14	84.7㎡	20	2억 8,800만원 (전세)
2026-07-18	164.5㎡	15	4억원 (전세)
2026-06-13	59.3㎡	1	1억 6,500만원 (전세)
2026-06-09	59.3㎡	6	2,500만원 · 월 73만원
2026-05-30	164.5㎡	12	4억 1,000만원 (전세)
2026-05-18	59.3㎡	1	1억 7,300만원 (전세)
2026-05-16	59.3㎡	13	1억 4,000만원 (전세)
2026-05-08	84.7㎡	16	2억 7,000만원 (전세)
2026-04-23	59.3㎡	9	1억 6,000만원 (전세)
2026-04-10	59.3㎡	12	1억 7,800만원 (전세)
2026-04-02	84.7㎡	15	2억 3,000만원 (전세)
2026-03-18	59.3㎡	11	1억 8,000만원 (전세)