홍은미성 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (서대문구 홍은동) · GPlace

홍은미성

서대문구 홍은동 186-1 · 아파트 · 1985년 준공

홍은미성(서대문구 홍은동 · 1985년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,044만원으로 서대문구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 31.5% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 58분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 64곳 중 상위 10%입니다. 배정 초등학교인 서울홍제초등학교까지 직선 890m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서울홍제초등학교 녹번역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,044만원같은 지역 · 연식대 대비 −31.5%

1년 변화−2.0%

매매(12개월)21건

전세가율74%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 58분 — 서대문구에서 계산한 단지 64곳 중 상위 10%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
1동	12층 · 6라인	남동향	2시간 36분	6시간 30분	7시간 59분	5시간 54분	4시간 22분
2동	12층 · 4라인	남동향	3시간 34분	6시간 58분	8시간	6시간 23분	5시간 15분
3동	12층 · 6라인	남동향	7시간 58분	8시간	8시간	8시간	6시간
5동	12층 · 5라인	남동향	7시간 25분	7시간 26분	7시간 44분	7시간 30분	5시간 53분

1동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	16건	2,163만원
2025년	9건	1,937만원
2024년	6건	2,090만원
2023년	3건	1,945만원
2021년	2건	2,855만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-10	83.6㎡	12	5억 5,500만원
2026-09-05	83.6㎡	12	5억 9,900만원
2026-09-03	83.6㎡	7	5억 1,700만원
2026-07-18	83.6㎡	9	5억 4,400만원
2026-07-14	83.6㎡	12	5억 5,000만원
2026-07-13	65.4㎡	10	4억 8,000만원
2026-06-01	83.6㎡	1	4억 3,300만원
2026-05-26	83.6㎡	2	4억 7,000만원
2026-05-22	83.6㎡	12	5억 9,000만원
2026-04-22	127.3㎡	8	~~6억원~~ (해제)
2026-04-22	127.3㎡	8	6억원
2026-04-04	83.6㎡	11	5억 7,000만원
2026-04-02	83.6㎡	11	5억 6,000만원
2026-03-29	83.6㎡	1	5억원

입지

배정 초등학교: 서울홍제초등학교 · 직선 890m
가장 가까운 역: 녹번역 · 직선 800m
가장 가까운 종합병원: 직선 1.4km
반경 500m 상권 점포 46곳 · 전국 단지 중 상위 96%
반경 500m 편의점 6곳 · 전국 단지 중 상위 81%
반경 500m 카페 2곳 · 전국 단지 중 상위 96%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 67곳 · 전국 단지 중 상위 38%
반경 1km 독서실·스터디카페 7곳 · 전국 단지 중 상위 60%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
서강1차(1동) 홍은동	130m	1988	6건	1,953만원
서강2차(2동) 홍은동	200m	1989	4건	1,604만원
세한숲속마을 홍은동	330m	2002	4건	1,966만원
홍은센트레빌 홍은동	440m	2009	18건	3,565만원
현대(1,2차) 홍은동	470m	1988	36건	3,405만원
e편한세상서대문 홍은동	440m	2023	26건	5,814만원
HDX휴팰리스 홍은동	490m	2018	9건	3,640만원
홍은동아더프라임 홍은동	500m	2014	4건	3,575만원

자주 묻는 질문

홍은미성 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-10에 전용 84㎡ 12층 5억 5,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,044만원입니다.

홍은미성은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 58분, 1~3층 평균 5시간 28분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

홍은미성 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울홍제초등학교이고, 직선거리 890m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-02-13	83.6㎡	8	5억원

2026-02-04	127.3㎡	5	8억 4,000만원

2026-01-31	83.6㎡	1	4억 9,850만원

2025-12-24	83.6㎡	1	4억 6,500만원

2025-12-10	83.6㎡	7	4억 9,000만원

2025-12-06	83.6㎡	2	5억 5,000만원

2025-11-14	83.6㎡	6	5억 1,000만원

2025-10-18	127.3㎡	9	5억 5,000만원

2025-09-22	83.6㎡	5	4억 7,500만원

2025-08-12	127.3㎡	3	7억 3,000만원

2025-05-22	83.6㎡	12	5억 4,000만원

2025-02-12	83.6㎡	2	5억 3,000만원

2024-10-12	127.3㎡	9	8억 1,000만원

2024-10-07	127.3㎡	11	8억원

2024-07-07	127.3㎡	5	6억 2,500만원

2024-03-15	65.4㎡	5	4억 6,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-07-18	83.6㎡	8	4억 1,000만원 (전세)
2026-06-24	65.4㎡	7	3억 6,500만원 (전세)
2026-05-23	83.6㎡	6	4억 3,000만원 (전세)
2026-05-15	127.3㎡	7	2억원 · 월 170만원
2026-04-13	127.3㎡	6	1억 5,750만원 · 월 152만원
2026-04-11	85.0㎡	3	3억 1,500만원 (전세)
2026-04-10	83.6㎡	6	5,000만원 · 월 150만원
2026-04-03	83.6㎡	11	4억 1,000만원 (전세)
2026-04-03	127.3㎡	11	5억 5,000만원 (전세)
2026-01-31	65.4㎡	9	3억원 (전세)
2026-01-18	65.4㎡	6	3억원 (전세)
2025-12-19	83.6㎡	4	3억 8,500만원 (전세)