개금롯데캐슬 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (부산진구 개금동) · GPlace

개금롯데캐슬

부산진구 개금동 796 · 아파트 · 2010년 준공

개금롯데캐슬(부산진구 개금동 · 2010년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,860만원으로 부산진구 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 46.6% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 2시간 12분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 96곳 중 하위 4%입니다. 배정 초등학교인 개금초등학교까지 직선 660m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 개금초등학교 동의대역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,860만원같은 지역 · 연식대 대비 +46.6%

1년 변화+14.8%

매매(12개월)29건

전세가율71%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 2시간 12분 — 부산진구에서 계산한 단지 96곳 중 하위 4%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	29층 · 2라인	남서향	53분	2시간 52분	4시간 29분	2시간 50분	2시간 30분
102동	30층 · 2라인	남서향	32분	1시간 49분	2시간 36분	1시간 46분	52분
103동	30층 · 2라인	남향	1시간 19분	1시간 41분	2시간 40분	1시간 44분	59분
104동	30층 · 3라인	남서향	37분	1시간 41분	4시간 19분	1시간 51분	1시간 6분
105동	23층 · 2라인	남서향	2시간 4분	3시간 23분	3시간 49분	3시간 16분	2시간 26분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	18건	1,946만원
2025년	24건	1,693만원
2024년	22건	1,713만원
2023년	35건	1,635만원
2022년	2건	1,888만원
2021년	1건	2,151만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-12	130.3㎡	6	6억 1,000만원
2026-07-04	85.0㎡	28	5억원
2026-06-13	85.0㎡	7	5억원
2026-05-28	85.0㎡	6	5억원
2026-05-24	85.0㎡	12	5억 2,500만원
2026-05-15	84.9㎡	3	5억원
2026-05-09	84.9㎡	20	5억 1,000만원
2026-04-22	85.0㎡	17	5억 2,000만원
2026-04-18	85.0㎡	24	5억 4,000만원
2026-04-16	85.0㎡	18	5억원
2026-03-28	85.0㎡	7	5억 500만원
2026-03-02	84.9㎡	18	5억 1,500만원
2026-02-23	84.9㎡	21	5억원
2026-02-10	85.0㎡

입지

배정 초등학교: 개금초등학교 · 직선 660m
가장 가까운 역: 동의대역 · 직선 480m
가장 가까운 종합병원: 직선 1.0km
반경 500m 상권 점포 737곳 · 전국 단지 중 상위 30%
반경 500m 편의점 16곳 · 전국 단지 중 상위 43%
반경 500m 카페 40곳 · 전국 단지 중 상위 30%
반경 500m 의원 19곳 · 전국 단지 중 상위 39%
반경 500m 약국 15곳 · 전국 단지 중 상위 19%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 52곳 · 전국 단지 중 상위 49%
반경 1km 독서실·스터디카페 11곳 · 전국 단지 중 상위 42%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
이진젠시티개금 개금동	60m	2023	52건	2,598만원
개금역대상웰리움 개금동	210m	2017	8건	1,158만원
성원쌍떼뷰 개금동	190m	2004	9건	965만원
가야센트레빌 가야동	250m	2020	18건	2,439만원
동아 가야동	300m	2003	3건	1,240만원
가야동원로얄듀크 가야동	300m	2013	14건	1,708만원
유창아이리치 개금동	410m	2019	8건	1,257만원
태영아너스 개금동	430m	2017	4건	1,424만원

자주 묻는 질문

개금롯데캐슬 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-12에 전용 130㎡ 6층 6억 1,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,860만원입니다.

개금롯데캐슬은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 2시간 12분, 1~3층 평균 1시간 2분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

개금롯데캐슬 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 개금초등학교이고, 직선거리 660m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-02-04	84.9㎡	4	4억 3,800만원

2026-02-02	130.3㎡	17	6억 4,000만원

2026-01-22	85.0㎡	11	4억 7,800만원

2026-01-14	85.0㎡	18	4억 7,500만원

2025-12-14	84.9㎡	9	4억 9,000만원

2025-12-08	130.3㎡	22	6억원

2025-12-04	84.9㎡	4	4억 3,800만원

2025-11-20	84.9㎡	13	4억 6,000만원

2025-11-18	84.9㎡	25	4억 6,800만원

2025-11-14	130.3㎡	3	5억 8,000만원

2025-11-11	85.0㎡	4	4억 4,500만원

2025-11-11	85.0㎡	4	4억 4,500만원

2025-10-25	85.0㎡	26	~~4억 6,500만원~~ (해제)

2025-10-25	85.0㎡	26	4억 6,500만원

2025-10-15	84.9㎡	17	4억 6,400만원

2025-10-15	84.9㎡	17	~~4억 6,400만원~~ (해제)

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-27	130.3㎡	4	3억 9,900만원 (전세)
2026-06-29	84.9㎡	10	3억 5,000만원 (전세)
2026-03-05	84.9㎡	13	3억 5,000만원 (전세)
2026-01-20	85.0㎡	4	3억 2,500만원 (전세)
2025-12-23	84.9㎡	6	3억 5,000만원 (전세)
2025-12-15	130.3㎡	7	4억 3,000만원 (전세)
2025-09-30	130.3㎡	5	4억 1,000만원 (전세)
2025-09-30	130.3㎡	5	4억 1,000만원 (전세)
2025-09-23	85.0㎡	21	3억 450만원 (전세)
2025-09-23	85.0㎡	21	3억원 (전세)
2025-09-17	85.0㎡	9	2,000만원 · 월 120만원
2025-08-29	130.3㎡	18	3억 1,500만원 · 월 40만원