명륜자이 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (동래구 명륜동) · GPlace

명륜자이

동래구 명륜동 796 · 아파트 · 2019년 준공

명륜자이(동래구 명륜동 · 2019년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,609만원으로 동래구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 65.9% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 24분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 80곳 중 하위 26%입니다. 배정 초등학교인 명륜초등학교까지 직선 250m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 명륜초등학교 동래역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)3,609만원같은 지역 · 연식대 대비 +65.9%

1년 변화+10.4%

매매(12개월)42건

전세가율56%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 24분 — 동래구에서 계산한 단지 80곳 중 하위 26%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	29층 · 3라인	남동향	7시간 19분	7시간 26분	8시간	7시간 29분	5시간 55분
이름 없는 동	29층 · 3라인	남동향	55분	2시간 20분	7시간 33분	2시간 44분	2시간 7분
이름 없는 동	26층 · 4라인	남서향	4시간 5분	5시간 57분	6시간 6분	5시간 45분	4시간 57분
이름 없는 동	26층 · 3라인	남서향	1시간 12분	1시간 59분	5시간 32분	2시간 18분	1시간 25분
이름 없는 동	23층 · 3라인	남향	47분	3시간 43분	7시간 37분	3시간 50분	3시간 11분
이름 없는 동	27층 · 3라인	남동향	51분	3시간 32분	7시간 23분	3시간 40분	2시간 48분

이름 없는 동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	22건	3,638만원
2025년	63건	3,346만원
2024년	43건	3,199만원
2023년	61건	3,094만원
2022년	8건	2,977만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-20	84.9㎡	22	9억 4,500만원
2026-08-05	84.9㎡	10	9억 2,000만원
2026-07-21	84.9㎡	21	9억 2,500만원
2026-07-14	84.9㎡	6	8억 5,000만원
2026-06-30	60.0㎡	10	7억 4,000만원
2026-06-23	60.0㎡	20	7억 6,500만원
2026-06-20	60.0㎡	6	~~7억원~~ (해제)
2026-06-20	60.0㎡	6	7억원
2026-06-03	60.0㎡	14	7억 5,500만원
2026-05-30	60.0㎡	15	7억 1,500만원
2026-05-21	85.0㎡	26	9억 8,000만원
2026-04-21	59.9㎡	21	7억 5,000만원
2026-04-03	59.9㎡	5	4억 5,000만원
2026-04-01	85.0㎡	7	9억 3,000만원

입지

배정 초등학교: 명륜초등학교 · 직선 250m
가장 가까운 역: 동래역 · 직선 360m
가장 가까운 종합병원: 직선 350m
반경 500m 상권 점포 1050곳 · 전국 단지 중 상위 13%
반경 500m 편의점 18곳 · 전국 단지 중 상위 36%
반경 500m 카페 64곳 · 전국 단지 중 상위 11%
반경 500m 의원 26곳 · 전국 단지 중 상위 31%
반경 500m 약국 21곳 · 전국 단지 중 상위 8%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 113곳 · 전국 단지 중 상위 17%
반경 1km 독서실·스터디카페 19곳 · 전국 단지 중 상위 21%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
천일스카이원 명륜동	90m	2018	20건	1,693만원
로얄캐슬 명륜동	200m	2003	3건	1,433만원
청마 명륜동	280m	1983	4건	1,121만원
쌍용예가 명륜동	320m	2007	15건	2,044만원
동래롯데캐슬퀸 명륜동	320m	2020	8건	2,607만원
명륜아이파크1단지 명륜동	310m	2013	55건	3,150만원
명륜한신 명륜동	410m	1985	4건	2,273만원
명륜소도베르크 명륜동	450m	2018	11건	1,282만원

자주 묻는 질문

명륜자이 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-20에 전용 85㎡ 22층 9억 4,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,609만원입니다.

명륜자이은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 24분, 1~3층 평균 2시간 36분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

명륜자이 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 명륜초등학교이고, 직선거리 250m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-04-01	85.0㎡	7	~~9억 3,000만원~~ (해제)

2026-03-31	85.0㎡	17	9억원

2026-03-31	39.6㎡	13	3억 8,000만원

2026-02-14	85.0㎡	7	8억 9,800만원

2026-01-26	59.9㎡	3	6억 8,500만원

2026-01-24	85.0㎡	12	9억 5,500만원

2026-01-24	84.9㎡	5	~~8억 6,500만원~~ (해제)

2026-01-24	84.9㎡	5	8억 6,500만원

2026-01-19	85.0㎡	23	9억 4,000만원

2026-01-17	85.0㎡	9	8억 9,900만원

2026-01-08	84.9㎡	15	9억원

2025-12-27	84.9㎡	4	8억 5,000만원

2025-12-16	84.9㎡	20	9억 5,000만원

2025-12-16	39.6㎡	12	3억 5,400만원

2025-12-13	39.6㎡	12	~~3억 5,400만원~~ (해제)

2025-12-13	85.0㎡	20	9억 4,400만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-10-01	60.0㎡	2	4,000만원 · 월 110만원
2026-08-22	85.0㎡	8	5억 3,000만원 (전세)
2026-08-20	85.0㎡	8	5,000만원 · 월 180만원
2026-07-25	59.9㎡	5	4억원 (전세)
2026-07-21	84.9㎡	21	5억 9,000만원 (전세)
2026-07-04	60.0㎡	1	2억원 · 월 70만원
2026-06-02	85.0㎡	7	5억 8,000만원 (전세)
2026-05-28	84.9㎡	19	5억 6,000만원 (전세)
2026-05-23	60.0㎡	23	3억 6,000만원 (전세)
2026-05-21	85.0㎡	15	3억원 · 월 100만원
2026-05-16	84.9㎡	2	1억 5,500만원 · 월 125만원
2026-05-04	60.0㎡	12	4억 3,000만원 (전세)