북한산더샵 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (서대문구 홍은동) · GPlace

북한산더샵

서대문구 홍은동 464 · 아파트 · 2017년 준공

북한산더샵(서대문구 홍은동 · 2017년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 5,056만원으로 서대문구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 0.5% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 7시간 45분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 64곳 중 상위 2%입니다. 배정 초등학교인 서울홍제초등학교까지 직선 340m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서울홍제초등학교 홍제역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)5,056만원같은 지역 · 연식대 대비 −0.5%

1년 변화+9.0%

매매(12개월)32건

전세가율54%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 7시간 45분 — 서대문구에서 계산한 단지 64곳 중 상위 2%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
108동	15층 · 2라인	남향	5시간 49분	8시간	8시간	7시간 34분	5시간 42분
이름 없는 동	26층 · 2라인	남서향	6시간 41분	8시간	8시간	7시간 51분	5시간 53분

108동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	19건	5,065만원
2025년	34건	4,770만원
2024년	16건	4,291만원
2023년	26건	4,305만원
2022년	2건	4,656만원
2021년	1건	5,428만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-10	84.8㎡	5	15억원
2026-09-01	59.9㎡	10	12억 5,000만원
2026-08-25	114.9㎡	13	15억 9,500만원
2026-08-01	84.7㎡	5	14억 8,000만원
2026-07-28	114.9㎡	18	16억 4,000만원
2026-05-15	84.8㎡	9	13억 8,700만원
2026-05-08	84.7㎡	8	13억 6,000만원
2026-05-08	84.8㎡	11	9억 2,500만원
2026-04-10	84.8㎡	9	8억원
2026-03-23	114.9㎡	10	14억 3,000만원
2026-03-16	59.9㎡	6	11억 5,000만원
2026-03-11	85.0㎡	14	14억원
2026-02-28	85.0㎡	5	12억 6,000만원
2026-02-21

입지

배정 초등학교: 서울홍제초등학교 · 직선 340m
가장 가까운 역: 홍제역 · 직선 570m
가장 가까운 종합병원: 직선 1.4km
반경 500m 상권 점포 632곳 · 전국 단지 중 상위 38%
반경 500m 편의점 8곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 500m 카페 24곳 · 전국 단지 중 상위 54%
반경 500m 의원 36곳 · 전국 단지 중 상위 21%
반경 500m 약국 16곳 · 전국 단지 중 상위 17%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 92곳 · 전국 단지 중 상위 25%
반경 1km 독서실·스터디카페 10곳 · 전국 단지 중 상위 47%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
풍림2 홍은동	110m	1990	21건	3,391만원
풍림1차 홍은동	150m	1988	16건	2,847만원
e편한세상서대문 홍은동	160m	2023	26건	5,814만원
홍은동아더프라임 홍은동	210m	2014	4건	3,575만원
반석블레스 홍은동	240m	2013	4건	3,020만원
HDX휴팰리스 홍은동	290m	2018	9건	3,640만원
홍은동벽산 홍은동	330m	1997	71건	3,016만원
현대(1,2차) 홍은동	450m	1988	36건	3,405만원

자주 묻는 질문

북한산더샵 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-10에 전용 85㎡ 5층 15억원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 5,056만원입니다.

북한산더샵은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 7시간 45분, 1~3층 평균 6시간 15분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

북한산더샵 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울홍제초등학교이고, 직선거리 340m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-02-13	59.9㎡	5	11억 1,000만원

2026-02-07	84.8㎡	3	13억 2,000만원

2026-02-07	84.8㎡	7	12억 9,500만원

2026-01-13	85.0㎡	4	12억 3,750만원

2026-01-02	84.8㎡	7	13억원

2025-12-15	59.9㎡	4	8억 7,000만원

2025-12-09	84.8㎡	12	12억 8,000만원

2025-11-25	84.8㎡	2	~~12억원~~ (해제)

2025-11-25	84.8㎡	2	12억원

2025-11-14	84.8㎡	10	12억 2,000만원

2025-10-19	59.9㎡	13	10억 3,600만원

2025-10-18	59.9㎡	8	9억 7,800만원

2025-10-18	85.0㎡	7	11억 9,500만원

2025-10-15	59.9㎡	1	9억 6,000만원

2025-10-15	59.9㎡	14	~~10억 4,500만원~~ (해제)

2025-10-15	84.8㎡	16	11억 5,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-29	85.0㎡	3	7억 5,000만원 (전세)
2026-09-17	84.8㎡	18	6억 5,000만원 (전세)
2026-09-03	85.0㎡	20	6억 6,500만원 · 월 12만원
2026-08-18	59.9㎡	16	5억원 · 월 30만원
2026-07-28	59.9㎡	4	5억 8,800만원 (전세)
2026-06-26	59.9㎡	16	5억원 · 월 30만원
2026-06-24	84.7㎡	5	7억원 (전세)
2026-06-15	84.7㎡	11	7억원 (전세)
2026-04-25	84.8㎡	17	6억 5,900만원 (전세)
2026-04-22	85.0㎡	14	6억 1,000만원 (전세)
2026-04-11	84.8㎡	15	6억 4,000만원 (전세)
2026-04-03	84.7㎡	5	6억 3,000만원 (전세)