신정현대홈타운2 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (남구 야음동) · GPlace

신정현대홈타운2

남구 야음동 594-10 · 아파트 · 1999년 준공

신정현대홈타운2(남구 야음동 · 1999년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,720만원으로 남구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 32.3% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 5분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 106곳 중 하위 13%입니다. 배정 초등학교인 대현초등학교까지 직선 210m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대현초등학교 개운포역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,720만원같은 지역 · 연식대 대비 +32.3%

1년 변화+10.9%

매매(12개월)101건

전세가율77%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 5분 — 남구에서 계산한 단지 106곳 중 하위 13%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
201동	25층 · 6라인	남동향	5시간 59분	6시간	6시간	6시간	5시간
202동	25층 · 6라인	남서향	21분	2시간 22분	7시간 54분	2시간 47분	2시간 25분
203동	25층 · 4라인	남동향	23분	2시간 50분	6시간	2시간 55분	2시간 26분
204동	25층 · 6라인	남서향	12분	2시간 6분	7시간 30분	2시간 31분	1시간 54분
205동	25층 · 5라인	남서향	2시간 31분	5시간 21분	7시간 6분	5시간 14분	4시간 31분
206동	25층 · 4라인	남동향	1시간 53분	3시간 35분	6시간	3시간 40분	3시간 14분
207동	25층 · 5라인	남서향	7분	4시간	8시간	4시간 1분	3시간 13분
208동	17층 · 5라인	남서향	6시간 26분	7시간 20분	7시간 37분	7시간 13분	5시간 56분
209동	25층 · 4라인	남동향	0분	3시간 2분	5시간 58분	3시간 1분	2시간 45분

201동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	71건	1,761만원
2025년	107건	1,599만원
2024년	89건	1,440만원
2023년	84건	1,362만원
2022년	39건	1,571만원
2021년	8건	1,735만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-22	114.6㎡	23	5억 700만원
2026-09-11	85.0㎡	22	4억 6,300만원
2026-09-10	85.0㎡	2	4억원
2026-09-03	82.0㎡	12	3억 8,950만원
2026-09-01	85.0㎡	10	4억 2,600만원
2026-08-29	85.0㎡	1	4억원
2026-08-21	60.0㎡	4	3억 2,000만원
2026-08-12	85.0㎡	19	4억 9,000만원
2026-08-11	85.0㎡	15	4억 5,800만원
2026-08-11	85.0㎡	2	4억 2,000만원
2026-08-08	114.6㎡	3	4억 5,300만원
2026-08-07	59.9㎡	15	3억 2,000만원
2026-07-29	40.8㎡	19	1억 8,300만원
2026-07-29

입지

배정 초등학교: 대현초등학교 · 직선 210m
가장 가까운 역: 개운포역 · 직선 2.4km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.8km
반경 500m 상권 점포 880곳 · 전국 단지 중 상위 21%
반경 500m 편의점 18곳 · 전국 단지 중 상위 36%
반경 500m 카페 40곳 · 전국 단지 중 상위 30%
반경 500m 의원 23곳 · 전국 단지 중 상위 34%
반경 500m 약국 18곳 · 전국 단지 중 상위 13%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 100곳 · 전국 단지 중 상위 22%
반경 1km 독서실·스터디카페 18곳 · 전국 단지 중 상위 23%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
신정현대홈타운3 신정동	180m	2001	54건	1,757만원
신정현대홈타운1 야음동	190m	1999	86건	1,711만원
대하미르빌 야음동	240m	2006	3건	1,309만원
어울림 달동	280m	1999	30건	1,557만원
신정현대홈타운4 신정동	290m	2001	50건	1,830만원
신한원룸 달동	330m	1996	8건	675만원
달동삼성1 달동	420m	1997	15건	1,408만원
동서그린맨션 야음동	370m	1991	3건	847만원

자주 묻는 질문

신정현대홈타운2 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-22에 전용 115㎡ 23층 5억 700만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,720만원입니다.

신정현대홈타운2은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 5분, 1~3층 평균 2시간 5분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

신정현대홈타운2 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대현초등학교이고, 직선거리 210m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-07-25	59.9㎡	9	~~3억 2,850만원~~ (해제)

2026-07-25	85.0㎡	4	4억 6,200만원

2026-07-24	114.6㎡	5	4억 7,000만원

2026-07-03	85.0㎡	25	4억 2,800만원

2026-07-01	85.0㎡	4	4억 6,700만원

2026-06-30	40.8㎡	22	1억 9,300만원

2026-06-24	81.9㎡	20	4억 5,000만원

2026-06-19	60.0㎡	13	3억 5,500만원

2026-06-18	40.8㎡	3	1억 8,200만원

2026-06-13	40.8㎡	8	1억 7,900만원

2026-06-12	85.0㎡	21	4억 6,800만원

2026-06-12	81.9㎡	1	3억 9,400만원

2026-06-09	85.0㎡	10	~~5억 700만원~~ (해제)

2026-06-09	85.0㎡	10	5억 700만원

2026-06-07	60.0㎡	13	3억 5,700만원

2026-06-03	85.0㎡	17	4억 5,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-20	60.0㎡	10	2억 3,000만원 · 월 30만원
2026-09-13	85.0㎡	11	3억 5,000만원 (전세)
2026-09-08	60.0㎡	19	1,000만원 · 월 110만원
2026-07-13	85.0㎡	15	3억 5,000만원 (전세)
2026-06-09	60.0㎡	13	2억 8,000만원 (전세)
2026-05-22	60.0㎡	10	2억 4,100만원 (전세)
2026-05-16	81.9㎡	11	2억 8,000만원 (전세)
2026-05-16	81.9㎡	11	2억 8,000만원 (전세)
2026-04-17	85.0㎡	7	3,000만원 · 월 60만원
2026-03-13	85.0㎡	21	3억 4,000만원 (전세)
2026-03-11	60.0㎡	14	2,000만원 · 월 60만원
2026-03-01	60.0㎡	15	2억 7,000만원 (전세)