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광진구 구의동 231-18 · 아파트 · 2022년 준공
현대팰리스(광진구 구의동 · 2022년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,257만원으로 광진구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 30.9% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 37분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 34곳 중 하위 1%입니다. 배정 초등학교인 서울구의초등학교까지 직선 740m입니다(GPlace 집계).
동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 37분 — 광진구에서 계산한 단지 34곳 중 하위 1%.
| 동 | 층 · 라인 | 향 | 1~3층 | 가운데 층 | 꼭대기 3개 층 | 전체 평균 | 연속(09~15시) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이름 없는 동 | 3층 · 2라인 | 남서향 | 37분 | - | 37분 | 37분 | 32분 |
0시간 2시간 4시간 6시간 8시간
자리 분포: 1시간 미만 83% · 1~2시간 17% · 2~4시간 0% · 4~6시간 0% · 6시간 이상 0%
공개 건물 자료(실측 외곽 · 높이)와 약 30m 격자 지형으로 400m 안의 건물이 해를 가리는지 2분 간격으로 계산한 참고값입니다. 라인은 볕 받는 긴 벽 10m 에 하나로 어림했고, 창은 층 바닥 위 1.2m입니다. 나무 · 발코니 · 창 크기는 반영하지 않습니다. 1개 동 중 1개 동은 높이를 층수로 추정했습니다. 감정이나 법적 판단이 아닙니다. 다른 날짜 · 다른 건물은 일조 · 그림자에서 직접 봅니다.
| 연도 | 매매 건수 | 3.3㎡당 중위 |
|---|---|---|
| 2026년 | 8건 | 3,427만원 |
| 2025년 | 5건 | 2,705만원 |
| 2024년 | 2건 | 4,038만원 |
| 계약 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-21 | 57.2㎡ | 7 | 5억 8,100만원 |
| 2026-08-24 | 55.6㎡ | 5 | 5억 8,800만원 |
| 2026-07-06 | 38.3㎡ | 7 | 4억 1,000만원 |
| 2026-05-08 | 51.2㎡ | 6 | 5억 5,000만원 |
| 2026-05-08 | 51.2㎡ | 6 | |
| 2026-03-31 | 59.8㎡ | 5 | 5억 1,500만원 |
| 2026-03-23 | 78.5㎡ | 1 | 6억 2,300만원 |
| 2026-02-05 | 44.9㎡ | 6 | 5억 9,000만원 |
| 2026-01-14 | 67.7㎡ | 6 | 5억 1,200만원 |
| 2025-12-18 | 78.6㎡ | 1 | 6억 1,910만원 |
| 2025-11-19 | 47.0㎡ | 6 | 4억 4,831만원 |
| 2025-05-15 | 74.0㎡ | 3 | 6억 590만원 |
| 2025-04-16 | 78.4㎡ | 2 | 6억 4,170만원 |
| 2025-01-08 | 79.1㎡ | 2 | 6억 3,021만원 |
| 2024-12-26 | 44.9㎡ | 6 | 7억원 |
| 2024-09-10 |
거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.
가장 최근 매매는 2026-09-21에 전용 57㎡ 7층 5억 8,100만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,257만원입니다.
동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 37분, 1~3층 평균 37분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.
학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울구의초등학교이고, 직선거리 740m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.
| 83.8㎡ |
| 7 |
| 7억 3,971만원 |
| 계약 | 전용면적 | 층 | 보증금 · 월세 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 79.1㎡ | 4 | 6억 1,000만원 (전세) |
| 2025-12-04 | 79.1㎡ | 4 | 6억 1,000만원 (전세) |
| 2025-10-15 | 63.9㎡ | 4 | 4,000만원 · 월 100만원 |
| 2025-06-14 | 78.6㎡ | 3 | 4억원 (전세) |
| 2024-12-26 | 74.0㎡ | 4 | 1억원 · 월 190만원 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제 신고된 거래는 줄을 그어 보이고 집계에서 뺍니다. 3.3㎡당은 전용면적 기준입니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다.