진영동부 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (중구 태화동) · GPlace

진영동부

중구 태화동 412-2 · 아파트 · 1994년 준공

진영동부(중구 태화동 · 1994년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 970만원으로 중구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 29.8% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 28분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 46곳 중 상위 18%입니다. 배정 초등학교인 명정초등학교까지 직선 700m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 명정초등학교 개운포역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)970만원같은 지역 · 연식대 대비 +29.8%

1년 변화+11.5%

매매(12개월)36건

전세가율81%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 28분 — 중구에서 계산한 단지 46곳 중 상위 18%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101	22층 · 5라인	남서향	7시간 12분	7시간 47분	8시간	7시간 44분	5시간 56분
102	22층 · 6라인	남서향	43분	4시간 49분	8시간	4시간 41분	3시간 51분
103	19층 · 6라인	남서향	4시간 2분	7시간 25분	8시간	6시간 59분	4시간 54분
104	21층 · 4라인	남서향	5시간 24분	7시간 16분	8시간	7시간 7분	5시간 33분
105	20층 · 5라인	남서향	2시간 43분	7시간 10분	8시간	6시간 37분	5시간 10분
상가동	3층 · 3라인	남서향	2시간 49분	-	2시간 49분	2시간 49분	2시간 18분

101

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	27건	975만원
2025년	44건	884만원
2024년	29건	882만원
2023년	22건	930만원
2022년	19건	938만원
2021년	7건	945만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-22	59.9㎡	12	1억 5,850만원
2026-09-09	59.9㎡	5	1억 5,500만원
2026-08-26	84.8㎡	22	2억 5,000만원
2026-08-24	59.9㎡	9	1억 6,800만원
2026-07-20	75.2㎡	20	2억 7,500만원
2026-07-17	84.8㎡	1	2억 4,000만원
2026-07-14	59.9㎡	4	1억 7,200만원
2026-07-12	59.9㎡	11	1억 5,000만원
2026-06-30	59.9㎡	8	1억 7,500만원
2026-06-24	59.9㎡	10	1억 8,500만원
2026-05-31	59.9㎡	3	1억 5,000만원
2026-04-25	84.8㎡	3	2억 5,500만원
2026-04-17	59.9㎡	18	1억 7,000만원
2026-04-03

입지

배정 초등학교: 명정초등학교 · 직선 700m
가장 가까운 역: 개운포역 · 직선 5.5km
가장 가까운 종합병원: 직선 470m
반경 500m 상권 점포 385곳 · 전국 단지 중 상위 62%
반경 500m 편의점 10곳 · 전국 단지 중 상위 65%
반경 500m 카페 23곳 · 전국 단지 중 상위 56%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 6곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 45곳 · 전국 단지 중 상위 54%
반경 1km 독서실·스터디카페 12곳 · 전국 단지 중 상위 39%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
태화일신 태화동	100m	1997	9건	1,210만원
삼익세라믹(102동) 태화동	190m	1992	4건	814만원
양지동산맨션 태화동	210m	1990	6건	619만원
희마비아이피맨션 태화동	250m	1990	12건	714만원
경륜 태화동	300m	1981	3건	870만원
삼익세라믹(103동) 태화동	260m	1991	4건	910만원
국제강변 태화동	300m	1986	8건	669만원
새운임대 태화동	360m	1986	4건	1,038만원

자주 묻는 질문

진영동부 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-22에 전용 60㎡ 12층 1억 5,850만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 970만원입니다.

진영동부은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 28분, 1~3층 평균 3시간 44분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

진영동부 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 명정초등학교이고, 직선거리 700m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-03-30	84.8㎡	14	2억 5,000만원

2026-03-22	84.8㎡	3	2억 5,250만원

2026-03-20	84.8㎡	18	2억 3,000만원

2026-03-20	84.8㎡	18	~~2억 3,000만원~~ (해제)

2026-03-12	59.9㎡	18	1억 8,000만원

2026-02-28	75.2㎡	3	2억 4,500만원

2026-02-26	75.2㎡	13	2억 9,000만원

2026-02-26	84.8㎡	8	2억 5,000만원

2026-02-26	84.8㎡	8	~~2억 5,000만원~~ (해제)

2026-02-25	84.8㎡	2	2억 4,000만원

2026-02-24	59.9㎡	20	1억 5,800만원

2026-02-14	84.8㎡	9	2억 7,000만원

2026-02-08	84.8㎡	19	2억 5,000만원

2026-02-06	59.9㎡	13	1억 8,300만원

2026-01-08	59.9㎡	5	1억 6,000만원

2025-12-26	59.9㎡	10	1억 6,200만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-21	84.8㎡	22	2억 2,000만원 (전세)
2026-09-03	59.9㎡	21	2,000만원 · 월 80만원
2026-08-21	59.9㎡	4	1,000만원 · 월 60만원
2026-04-27	59.9㎡	4	1억 3,100만원 (전세)
2026-03-24	59.9㎡	19	1억 6,000만원 (전세)
2026-02-11	59.9㎡	6	1,000만원 · 월 55만원
2026-02-10	84.8㎡	15	3,000만원 · 월 70만원
2026-01-28	59.9㎡	7	3,000만원 · 월 40만원
2026-01-27	84.8㎡	17	1억 8,000만원 (전세)
2026-01-03	84.8㎡	21	3,000만원 · 월 60만원
2025-10-10	59.9㎡	11	1,000만원 · 월 40만원
2025-09-07	59.9㎡	12	6,000만원 (전세)