다운 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (중구 다운동) · GPlace

다운

중구 다운동 768 · 아파트 · 1992년 준공

다운(중구 다운동 · 1992년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 640만원으로 중구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 14.4% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 23분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 46곳 중 하위 32%입니다. 배정 초등학교인 다전초등학교까지 직선 310m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 다전초등학교 개운포역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)640만원같은 지역 · 연식대 대비 −14.4%

1년 변화+6.4%

매매(12개월)50건

전세가율86%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 23분 — 중구에서 계산한 단지 46곳 중 하위 32%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	15층 · 6라인	남서향	2시간 52분	6시간 47분	6시간 56분	6시간 2분	5시간 18분
102동	15층 · 6라인	남서향	2시간 33분	4시간 13분	6시간 38분	4시간 22분	4시간 14분
103동	15층 · 6라인	남서향	6시간 12분	6시간 56분	6시간 56분	6시간 47분	5시간 54분
104동	14층 · 5라인	남서향	2시간 18분	4시간 19분	6시간 33분	4시간 22분	4시간 14분
201동	10층 · 6라인	남서향	4시간 9분	6시간 49분	6시간 56분	6시간 3분	5시간 10분
202동	15층 · 6라인	남서향	2시간 3분	5시간 6분	6시간 56분	4시간 51분	4시간 21분
공회당및유치원	3층 · 2라인	남서향	1시간 7분	-	1시간 7분	1시간 7분	59분
다운근로복지아파트상가	3층 · 6라인	남서향	5시간 8분	-	5시간 8분	5시간 8분	4시간 37분
상가	3층 · 5라인	남서향	6시간 27분	-	6시간 27분	6시간 27분	5시간 51분
이름 없는 동	3층 · 1라인	남동향	4시간 16분	-	4시간 16분	4시간 16분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	33건	627만원
2025년	80건	617만원
2024년	59건	600만원
2023년	33건	661만원
2022년	48건	674만원
2021년	9건	600만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-16	49.6㎡	3	7,000만원
2026-09-15	49.6㎡	4	8,000만원
2026-09-12	49.6㎡	12	8,500만원
2026-08-11	40.0㎡	5	6,400만원
2026-08-10	40.0㎡	5	6,250만원
2026-07-29	49.6㎡	4	6,700만원
2026-06-13	49.6㎡	10	8,000만원
2026-06-06	49.6㎡	3	1억원
2026-06-06	40.0㎡	8	7,900만원
2026-05-21	49.6㎡	9	1억 400만원
2026-05-17	49.6㎡	12	1억 500만원
2026-05-15	40.0㎡	8	8,200만원
2026-05-06	40.0㎡	4	6,723만원
2026-05-04	40.0㎡

입지

배정 초등학교: 다전초등학교 · 직선 310m
가장 가까운 역: 개운포역 · 직선 7.9km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.3km
반경 500m 상권 점포 201곳 · 전국 단지 중 상위 80%
반경 500m 편의점 3곳 · 전국 단지 중 상위 92%
반경 500m 카페 6곳 · 전국 단지 중 상위 89%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 5곳 · 전국 단지 중 상위 90%
반경 1km 독서실·스터디카페 2곳 · 전국 단지 중 상위 82%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
한라동아 다운동	490m	2002	20건	899만원
다운현대 다운동	740m	1999	5건	1,054만원
다운삼성 다운동	870m	1997	6건	1,045만원
강변그린빌(6-1) 범서읍 굴화리	970m	2002	19건	1,808만원
강변그린빌(7-1) 범서읍 굴화리	1.0km	2002	9건	1,940만원
무거위브자이 무거동	1.3km	2013	40건	2,135만원
굴화주공1 무거동	1.3km	1997	58건	1,267만원
부성타워맨션 무거동	1.3km	1989	9건	770만원

자주 묻는 질문

다운 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-16에 전용 50㎡ 3층 7,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 640만원입니다.

다운은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 23분, 1~3층 평균 3시간 50분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

다운 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 다전초등학교이고, 직선거리 310m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-04-18	40.0㎡	9	8,450만원

2026-04-17	49.6㎡	6	9,400만원

2026-04-10	49.6㎡	10	8,900만원

2026-03-31	49.6㎡	7	1억 1,000만원

2026-03-30	49.6㎡	9	8,900만원

2026-03-18	49.6㎡	7	9,800만원

2026-03-15	49.6㎡	7	~~1억 1,000만원~~ (해제)

2026-03-08	49.6㎡	1	7,750만원

2026-03-05	49.6㎡	12	9,900만원

2026-02-28	49.6㎡	15	9,600만원

2026-02-28	40.0㎡	11	7,950만원

2026-02-26	49.6㎡	15	1억 400만원

2026-01-26	49.6㎡	14	1억원

2026-01-24	40.0㎡	2	6,300만원

2026-01-24	49.6㎡	6	1억 900만원

2026-01-21	40.0㎡	15	8,650만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-10	49.6㎡	12	8,000만원 · 월 10만원
2026-09-06	40.0㎡	13	1,000만원 · 월 50만원
2026-08-13	49.6㎡	2	1,000만원 · 월 50만원
2026-08-10	40.0㎡	6	500만원 · 월 40만원
2026-07-25	40.0㎡	11	1,000만원 · 월 50만원
2026-06-26	40.0㎡	15	1,000만원 · 월 45만원
2026-06-24	40.0㎡	11	500만원 · 월 47만원
2026-06-20	49.6㎡	12	1,000만원 · 월 45만원
2026-06-13	49.6㎡	13	1,000만원 · 월 40만원
2026-06-05	49.6㎡	5	1,000만원 · 월 50만원
2026-06-04	49.6㎡	5	5,000만원 · 월 10만원
2026-06-03	49.6㎡	3	1,000만원 · 월 45만원