보라2차 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (서구 둔산동) · GPlace

보라2차

서구 둔산동 1812 · 아파트 · 1991년 준공

보라2차(서구 둔산동 · 1991년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,561만원으로 서구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 19.8% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 39분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 113곳 중 상위 30%입니다. 배정 초등학교인 대전삼천초등학교까지 직선 220m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대전삼천초등학교 시청역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,561만원같은 지역 · 연식대 대비 +19.8%

1년 변화−0.3%

매매(12개월)44건

전세가율76%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 39분 — 서구에서 계산한 단지 113곳 중 상위 30%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	15층 · 6라인	남향	39분	3시간 48분	7시간 58분	4시간	3시간 15분
102동	15층 · 6라인	남향	31분	4시간 40분	7시간 59분	4시간 30분	3시간 26분
103동	15층 · 4라인	남향	3시간 18분	4시간 52분	7시간 53분	5시간 9분	3시간 34분
105동	15층 · 4라인	남향	3시간 2분	6시간 50분	8시간	6시간 18분	4시간 53분
201동	15층 · 6라인	남향	51분	5시간 28분	7시간 54분	5시간 2분	4시간 3분
202동	15층 · 6라인	남향	7시간 46분	8시간	8시간	7시간 57분	6시간
203동	15층 · 4라인	남향	4시간	5시간 27분	7시간 57분	5시간 39분	3시간 47분
205동	15층 · 4라인	남향	7시간 35분	8시간	8시간	7시간 55분	6시간
단지내 상가	3층 · 4라인	남향	2시간 7분	-	2시간 7분	2시간 7분	1시간 20분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	36건	1,565만원
2025년	27건	1,565만원
2024년	14건	1,502만원
2023년	43건	1,423만원
2022년	18건	1,814만원
2021년	3건	1,739만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-16	41.8㎡	13	1억 8,000만원
2026-09-11	46.9㎡	9	2억 3,900만원
2026-08-29	41.8㎡	12	2억 550만원
2026-08-14	41.8㎡	14	1억 9,700만원
2026-08-14	41.8㎡	15	1억 7,900만원
2026-08-04	41.8㎡	1	1억 7,900만원
2026-06-22	41.8㎡	12	1억 9,000만원
2026-06-19	41.8㎡	7	1억 5,000만원
2026-06-06	41.8㎡	1	1억 8,350만원
2026-06-04	46.9㎡	13	2억 4,000만원
2026-05-29	41.8㎡	12	1억 7,500만원
2026-05-29	41.8㎡	1	1억 8,500만원
2026-05-14	41.8㎡	15	1억 7,300만원
2026-04-29

입지

배정 초등학교: 대전삼천초등학교 · 직선 220m
가장 가까운 역: 시청역 · 직선 1.3km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.7km
반경 500m 상권 점포 588곳 · 전국 단지 중 상위 42%
반경 500m 편의점 8곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 500m 카페 30곳 · 전국 단지 중 상위 43%
반경 500m 의원 10곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 500m 약국 7곳 · 전국 단지 중 상위 50%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 112곳 · 전국 단지 중 상위 18%
반경 1km 독서실·스터디카페 21곳 · 전국 단지 중 상위 17%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
청솔아파트 둔산동	170m	1991	37건	1,931만원
국화한신 둔산동	280m	1992	132건	2,097만원
가람 둔산동	500m	1991	43건	2,149만원
수정타운 둔산동	830m	1993	129건	1,595만원
크로바 둔산동	700m	1992	92건	4,293만원
공작한양 탄방동	780m	1992	56건	2,158만원
영진햇님 둔산동	830m	1993	46건	2,805만원
한마루아파트 둔산동	810m	1992	69건	3,081만원

자주 묻는 질문

보라2차 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-16에 전용 42㎡ 13층 1억 8,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,561만원입니다.

보라2차은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 39분, 1~3층 평균 3시간 9분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

보라2차 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대전삼천초등학교이고, 직선거리 220m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-04-21	41.8㎡	14	1억 9,800만원

2026-04-19	41.8㎡	6	1억 9,800만원

2026-04-15	41.8㎡	6	1억 9,700만원

2026-03-31	41.8㎡	9	2억 600만원

2026-03-19	46.9㎡	3	2억 1,400만원

2026-03-19	46.9㎡	3	2억 2,900만원

2026-02-26	41.8㎡	8	1억 9,900만원

2026-02-13	41.8㎡	1	1억 7,600만원

2026-02-11	41.8㎡	2	2억 700만원

2026-02-09	46.9㎡	6	2억 3,000만원

2026-02-07	41.8㎡	1	1억 7,000만원

2026-02-04	41.8㎡	7	2억 900만원

2026-01-30	41.8㎡	13	2억 1,200만원

2026-01-30	41.8㎡	9	2억원

2026-01-30	41.8㎡	1	1억 8,500만원

2026-01-30	41.8㎡	11	2억 1,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-21	46.9㎡	2	3,000만원 · 월 50만원
2026-09-08	41.8㎡	7	1,000만원 · 월 55만원
2026-09-07	41.8㎡	1	9,000만원 (전세)
2026-09-06	41.8㎡	15	1억 5,000만원 (전세)
2026-08-31	41.8㎡	6	1,000만원 · 월 55만원
2026-08-29	46.9㎡	11	2,000만원 · 월 65만원
2026-08-28	41.8㎡	7	2,000만원 · 월 40만원
2026-08-27	41.8㎡	1	1억 3,000만원 (전세)
2026-08-24	41.8㎡	8	1,000만원 · 월 58만원
2026-08-22	41.8㎡	11	1,000만원 · 월 58만원
2026-08-21	46.9㎡	7	1억 9,000만원 (전세)
2026-08-19	41.8㎡	8	1,000만원 · 월 50만원