한가람 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (서구 탄방동) · GPlace

한가람

서구 탄방동 834 · 아파트 · 1991년 준공

한가람(서구 탄방동 · 1991년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,646만원으로 서구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 103.1% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 13분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 113곳 중 하위 44%입니다. 배정 초등학교인 대전탄방초등학교까지 직선 210m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대전탄방초등학교 시청역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,646만원같은 지역 · 연식대 대비 +103.1%

1년 변화+35.9%

매매(12개월)77건

전세가율51%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 13분 — 서구에서 계산한 단지 113곳 중 하위 44%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
1동	15층 · 5라인	남향	1시간 5분	4시간 28분	8시간	4시간 30분	3시간 33분
2동	15층 · 5라인	남향	2시간 27분	5시간 40분	7시간 59분	5시간 29분	4시간 27분
3동	15층 · 5라인	남향	1시간 30분	4시간 12분	7시간 58분	4시간 25분	3시간 17분
4동	15층 · 5라인	남향	6시간 39분	7시간 14분	8시간	7시간 16분	5시간 51분
5동	15층 · 5라인	남향	7시간 46분	8시간	8시간	7시간 57분	6시간
6동	15층 · 6라인	남향	1시간 29분	5시간 39분	7시간 39분	5시간 13분	4시간 27분
7동	15층 · 5라인	남향	9분	3시간 46분	8시간	3시간 54분	3시간
8동	15층 · 6라인	남향	27분	3시간 46분	7시간 56분	3시간 56분	3시간 17분
9동	15층 · 6라인	남향	33분	3시간 42분	7시간 32분	3시간 50분	3시간 10분
10동	15층 · 6라인	남향	1시간 13분	4시간 20분	7시간 40분	4시간 23분	3시간 29분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	57건	2,711만원
2025년	94건	1,970만원
2024년	46건	1,962만원
2023년	74건	1,811만원
2022년	21건	2,087만원
2021년	3건	2,374만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-19	39.6㎡	14	3억 6,500만원
2026-09-17	59.8㎡	4	6억 2,000만원
2026-09-17	59.8㎡	14	5억 9,000만원
2026-09-17	39.6㎡	12	3억 8,000만원
2026-09-07	52.3㎡	2	4억 6,000만원
2026-09-02	52.3㎡	5	4억 5,500만원
2026-08-29	39.6㎡	4	3억 6,000만원
2026-08-21	39.6㎡	13	3억 6,900만원
2026-08-14	59.8㎡	4	5억 4,500만원
2026-08-13	52.3㎡	13	4억 3,900만원
2026-08-13	84.8㎡	8	7억 2,000만원
2026-08-04	39.6㎡	14	3억 7,800만원
2026-08-03	39.6㎡	13	3억 6,000만원
2026-07-28

입지

배정 초등학교: 대전탄방초등학교 · 직선 210m
가장 가까운 역: 시청역 · 직선 590m
가장 가까운 종합병원: 직선 1.2km
반경 500m 상권 점포 1624곳 · 전국 단지 중 상위 2%
반경 500m 편의점 31곳 · 전국 단지 중 상위 8%
반경 500m 카페 87곳 · 전국 단지 중 상위 4%
반경 500m 의원 89곳 · 전국 단지 중 상위 2%
반경 500m 약국 24곳 · 전국 단지 중 상위 5%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 360곳 · 전국 단지 중 상위 1%
반경 1km 독서실·스터디카페 47곳 · 전국 단지 중 상위 1%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
목련 둔산동	250m	1993	49건	3,555만원
공작한양 탄방동	210m	1992	56건	2,158만원
네스트빌 탄방동	270m	2004	3건	879만원
수팰리스 탄방동	410m	2018	8건	1,420만원
한우리 탄방동	400m	1994	26건	1,871만원
위즈 탄방동	450m	2005	5건	960만원
젠트리움 탄방동	470m	2006	3건	1,003만원
크로바 둔산동	520m	1992	92건	4,293만원

자주 묻는 질문

한가람 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-19에 전용 40㎡ 14층 3억 6,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,646만원입니다.

한가람은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 13분, 1~3층 평균 2시간 33분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

한가람 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대전탄방초등학교이고, 직선거리 210m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

11동	15층 · 6라인	남향	29분	4시간 18분	8시간	4시간 16분	3시간 25분

12동	15층 · 6라인	남향	7시간 58분	8시간	8시간	8시간	6시간

상가	3층 · 2라인	남향	1시간 16분	-	1시간 16분	1시간 16분	1시간 16분

2026-07-25	39.6㎡	2	3억 5,000만원

2026-07-18	39.6㎡	3	3억 3,300만원

2026-07-15	59.8㎡	8	4억 9,000만원

2026-07-14	39.6㎡	14	3억 3,200만원

2026-06-27	39.6㎡	7	3억 3,500만원

2026-06-10	39.6㎡	1	3억 1,000만원

2026-06-08	39.6㎡	1	3억원

2026-06-02	52.3㎡	7	4억 3,750만원

2026-05-28	39.6㎡	1	2억 9,800만원

2026-05-16	39.6㎡	15	3억 5,000만원

2026-05-07	52.3㎡	1	3억 9,900만원

2026-04-30	39.6㎡	5	3억 2,500만원

2026-04-29	39.6㎡	10	3억 2,250만원

2026-04-28	85.0㎡	1	6억 2,000만원

2026-04-28	59.8㎡	6	4억 9,500만원

2026-04-27	39.6㎡	2	3억 2,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-29	59.8㎡	9	2억 5,000만원 (전세)
2026-09-29	39.6㎡	14	1억 6,000만원 (전세)
2026-09-29	52.3㎡	10	2,000만원 · 월 80만원
2026-09-23	39.6㎡	15	1억 6,000만원 (전세)
2026-09-21	39.6㎡	9	1억 7,000만원 (전세)
2026-09-21	52.3㎡	14	1억 7,600만원 (전세)
2026-09-21	52.3㎡	14	1억 7,600만원 (전세)
2026-09-15	52.3㎡	12	2억 2,000만원 (전세)
2026-09-14	39.6㎡	14	1,000만원 · 월 65만원
2026-09-12	85.0㎡	14	3억 5,000만원 (전세)
2026-09-11	39.6㎡	2	1억 5,000만원 (전세)
2026-09-09	84.8㎡	7	2,000만원 · 월 105만원