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검단구 불로동 864 · 아파트 · 2024년 준공
힐스테이트검단포레스트(검단구 불로동 · 2024년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,964만원으로 검단구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 16.9% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 41분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 88곳 중 상위 36%입니다. 배정 초등학교인 인천불로초등학교까지 직선 590m입니다(GPlace 집계).
동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 41분 — 검단구에서 계산한 단지 88곳 중 상위 36%.
| 동 | 층 · 라인 | 향 | 1~3층 | 가운데 층 | 꼭대기 3개 층 | 전체 평균 | 연속(09~15시) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이름 없는 동 | 25층 · 3라인 | 남서향 | 4시간 47분 | 5시간 16분 | 6시간 32분 | 5시간 22분 | 3시간 14분 |
| 이름 없는 동 | 21층 · 3라인 | 남서향 | 4시간 8분 | 4시간 29분 | 5시간 33분 | 4시간 35분 | 4시간 24분 |
| 이름 없는 동 | 25층 · 3라인 | 남서향 | 2시간 15분 | 4시간 6분 | 6시간 32분 | 4시간 11분 | 3시간 27분 |
| 이름 없는 동 | 23층 · 3라인 | 남동향 | 3시간 32분 | 7시간 35분 | 7시간 36분 | 7시간 4분 | 5시간 35분 |
| 이름 없는 동 | 25층 · 3라인 | 남동향 | 4시간 18분 | 7시간 32분 | 7시간 36분 | 7시간 9분 | 5시간 44분 |
| 연도 | 매매 건수 | 3.3㎡당 중위 |
|---|---|---|
| 2026년 | 18건 | 1,937만원 |
| 2025년 | 2건 | 1,976만원 |
| 계약 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 84.9㎡ | 20 | 4억 9,000만원 |
| 2026-09-01 | 84.9㎡ | 3 | 4억 5,000만원 |
| 2026-08-28 | 84.9㎡ | 23 | 5억 1,000만원 |
| 2026-08-21 | 84.9㎡ | 16 | 4억 8,500만원 |
| 2026-07-09 | 85.0㎡ | 10 | 5억 1,000만원 |
| 2026-07-09 | 84.9㎡ | 23 | 5억 2,000만원 |
| 2026-07-03 | 85.0㎡ | 13 | 5억 500만원 |
| 2026-06-26 | 84.9㎡ | 8 | 4억 5,000만원 |
| 2026-06-10 | 84.9㎡ | 7 | 5억 1,500만원 |
| 2026-06-10 | 85.0㎡ | 7 | |
| 2026-05-29 | 85.0㎡ | 3 | 4억 5,000만원 |
| 2026-04-03 | 85.0㎡ | 19 | 5억 2,353만원 |
| 2026-03-19 | 84.9㎡ | 17 | 4억 5,500만원 |
| 2026-03-12 | 84.9㎡ | 9 | 5억 3,200만원 |
| 2026-03-11 | 84.9㎡ | 15 | 5억 1,800만원 |
| 2026-03-06 | 85.0㎡ | 3 | (해제) |
거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.
| 단지 | 거리 | 준공 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 |
|---|---|---|---|---|
| 연진 불로동 | 210m | 1991 | 4건 | 719만원 |
| 백두 불로동 | 290m | 1995 | 4건 | 798만원 |
| 퀸스타운(길훈) 불로동 | 440m | 1999 | 23건 | 934만원 |
| 퀸스타운(동성) 불로동 | 460m | 1999 | 29건 | 1,000만원 |
| 삼보해피하임1단지(불로지구34BL1L) 불로동 | 640m | 2007 | 12건 | 1,192만원 |
| 불로금호어울림(불로지구39BL) 불로동 | 580m | 2007 | 13건 | 1,167만원 |
| 삼보해피하임2단지(불로지구51BL1L) 불로동 | 740m | 2007 | 16건 | 1,270만원 |
| 퀸스타운(신명) 불로동 | 620m | 1998 | 23건 | 1,007만원 |
가장 최근 매매는 2026-09-04에 전용 85㎡ 20층 4억 9,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,964만원입니다.
동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 41분, 1~3층 평균 3시간 48분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.
학구도 통학구역 기준 배정 학교는 인천불로초등학교이고, 직선거리 590m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.
0시간 2시간 4시간 6시간 8시간
자리 분포: 1시간 미만 2% · 1~2시간 1% · 2~4시간 15% · 4~6시간 31% · 6시간 이상 51%
공개 건물 자료(실측 외곽 · 높이)와 약 30m 격자 지형으로 400m 안의 건물이 해를 가리는지 2분 간격으로 계산한 참고값입니다. 라인은 볕 받는 긴 벽 10m 에 하나로 어림했고, 창은 층 바닥 위 1.2m입니다. 나무 · 발코니 · 창 크기는 반영하지 않습니다. 5개 동 중 5개 동은 높이를 층수로 추정했습니다. 감정이나 법적 판단이 아닙니다. 다른 날짜 · 다른 건물은 일조 · 그림자에서 직접 봅니다.
| 2026-02-08 | 84.9㎡ | 18 | 4억 8,500만원 |
|---|
| 2026-02-07 | 84.9㎡ | 9 | 5억 2,800만원 |
|---|
| 2026-01-30 | 85.0㎡ | 20 | 4억 8,000만원 |
|---|
| 2026-01-11 | 85.0㎡ | 14 | 4억 9,000만원 |
|---|
| 2025-12-20 | 84.9㎡ | 20 |
|---|
| 2025-11-28 | 85.0㎡ | 19 |
|---|
| 2025-10-01 | 84.9㎡ | 20 | 5억 4,259만원 |
|---|
| 2025-07-17 | 84.9㎡ | 8 | 4억 7,200만원 |
|---|
| 계약 | 전용면적 | 층 | 보증금 · 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-29 | 85.0㎡ | 25 | 2억 9,000만원 (전세) |
| 2026-08-17 | 84.9㎡ | 18 | 3억원 (전세) |
| 2026-08-05 | 84.9㎡ | 4 | 3,000만원 · 월 130만원 |
| 2026-07-24 | 84.9㎡ | 14 | 3,000만원 · 월 130만원 |
| 2026-06-18 | 84.9㎡ | 9 | 3,000만원 · 월 120만원 |
| 2026-05-14 | 84.9㎡ | 3 | 5,000만원 · 월 100만원 |
| 2026-05-09 | 84.9㎡ | 6 | 2억 5,000만원 (전세) |
| 2026-04-30 | 84.9㎡ | 6 | 3,000만원 · 월 120만원 |
| 2026-04-02 | 85.0㎡ | 18 | 3억원 (전세) |
| 2026-03-09 | 84.9㎡ | 7 | 3,000만원 · 월 120만원 |
| 2026-03-05 | 84.9㎡ | 5 | 3,000만원 · 월 120만원 |
| 2026-02-21 | 84.9㎡ | 6 | 3억원 (전세) |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제 신고된 거래는 줄을 그어 보이고 집계에서 뺍니다. 3.3㎡당은 전용면적 기준입니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다.