청라제일풍경채2차에듀앤파크 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (서해구 청라동) · GPlace

청라제일풍경채2차에듀앤파크

서해구 청라동 149-2 · 아파트 · 2017년 준공

청라제일풍경채2차에듀앤파크(서해구 청라동 · 2017년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,801만원으로 서해구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 18.7% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 18분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 32곳 중 하위 2%입니다. 배정 초등학교인 인천청람초등학교까지 직선 150m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 인천청람초등학교 청라국제도시역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,801만원같은 지역 · 연식대 대비 +18.7%

1년 변화+2.7%

매매(12개월)90건

전세가율59%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 3시간 18분 — 서해구에서 계산한 단지 32곳 중 하위 2%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
321동	25층 · 4라인	남서향	2시간 59분	3시간 48분	7시간 14분	4시간 7분	2시간 53분
322동	25층 · 4라인	남서향	3시간 3분	3시간 55분	6시간 19분	4시간 6분	2시간 56분
324동	25층 · 6라인	남동향	1시간 3분	3시간 4분	6시간 15분	3시간 13분	2시간 28분
324동	30층 · 3라인	남동향	1시간 53분	2시간 44분	7시간 11분	3시간 6분	2시간 23분
325동	24층 · 4라인	남동향	54분	1시간 49분	5시간 5분	2시간 6분	1시간 31분
326동	24층 · 6라인	남동향	39분	2시간 33분	6시간 45분	2시간 50분	2시간 15분
327동	25층 · 6라인	남동향	1시간 30분	3시간 27분	6시간 21분	3시간 34분	2시간 45분
328동	25층 · 3라인	남동향	55분	3시간 26분	7시간 18분	3시간 36분	2시간 32분
329동	25층 · 6라인	남서향	1시간 14분	3시간 4분	7시간 5분	3시간 20분	2시간 33분
330동	25층 · 6라인	남서향	51분	3시간 7분	7시간 6분	3시간 19분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	62건	2,839만원
2025년	75건	2,747만원
2024년	62건	2,779만원
2023년	101건	2,486만원
2022년	57건	2,530만원
2021년	2건	3,052만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-05	84.9㎡	1	6억 9,500만원
2026-08-20	85.0㎡	15	7억 7,700만원
2026-08-19	85.0㎡	3	7억 3,500만원
2026-08-19	84.8㎡	5	7억 4,750만원
2026-08-13	84.9㎡	16	7억 6,000만원
2026-07-25	85.0㎡	3	6억 8,800만원
2026-07-22	85.0㎡	2	6억 8,000만원
2026-07-17	85.0㎡	17	7억 9,000만원
2026-07-16	74.3㎡	20	6억 9,000만원
2026-07-04	85.0㎡	12	7억 5,900만원
2026-07-04	85.0㎡	16	7억 3,000만원
2026-07-04	99.8㎡	2	7억 8,000만원
2026-07-03	74.3㎡	13	6억 8,000만원
2026-07-02

입지

배정 초등학교: 인천청람초등학교 · 직선 150m
가장 가까운 역: 청라국제도시역 · 직선 2.9km
가장 가까운 종합병원: 직선 3.3km
반경 500m 상권 점포 347곳 · 전국 단지 중 상위 66%
반경 500m 편의점 6곳 · 전국 단지 중 상위 81%
반경 500m 카페 27곳 · 전국 단지 중 상위 48%
반경 500m 의원 7곳 · 전국 단지 중 상위 62%
반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 296곳 · 전국 단지 중 상위 1%
반경 1km 독서실·스터디카페 22곳 · 전국 단지 중 상위 16%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
청라제일풍경채 청라동	240m	2012	38건	2,024만원
청라센트럴에일린의뜰 청라동	260m	2018	74건	3,033만원
청라힐스테이트커낼뷰 청라동	380m	2012	5건	2,112만원
청라린스트라우스 청라동	400m	2013	18건	2,425만원
호반베르디움(116-6) 청라동	440m	2011	26건	2,416만원
청라지구중흥S-CLASS1단지 청라동	470m	2010	27건	1,743만원
청라하우스토리커낼뷰 청라동	560m	2011	7건	1,930만원
청라롯데캐슬 청라동	730m	2013	30건	2,238만원

자주 묻는 질문

청라제일풍경채2차에듀앤파크 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-05에 전용 85㎡ 1층 6억 9,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,801만원입니다.

청라제일풍경채2차에듀앤파크은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 18분, 1~3층 평균 1시간 20분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

청라제일풍경채2차에듀앤파크 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 인천청람초등학교이고, 직선거리 150m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

331동	25층 · 6라인	남서향	1시간 4분	3시간 23분	6시간 35분	3시간 29분	2시간 37분

333동	30층 · 4라인	남서향	43분	2시간 44분	6시간 13분	2시간 53분	2시간 15분

2026-06-29	85.0㎡	23	7억 5,000만원

2026-06-29	85.0㎡	23	~~7억 5,000만원~~ (해제)

2026-06-26	85.0㎡	8	7억 7,700만원

2026-06-24	85.0㎡	22	7억 5,500만원

2026-06-22	74.3㎡	25	6억 5,000만원

2026-06-22	85.0㎡	1	6억 7,000만원

2026-06-20	84.9㎡	14	7억 6,500만원

2026-06-20	84.8㎡	9	7억원

2026-06-20	84.8㎡	1	7억 1,000만원

2026-06-16	85.0㎡	9	7억 5,000만원

2026-06-13	84.8㎡	16	7억 3,000만원

2026-06-11	85.0㎡	9	7억 4,500만원

2026-05-30	85.0㎡	7	7억 250만원

2026-05-16	85.0㎡	24	7억 8,300만원

2026-05-11	85.0㎡	4	6억 9,000만원

2026-05-11	85.0㎡	9	7억 1,700만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-28	85.0㎡	3	3억 8,000만원 (전세)
2026-09-23	85.0㎡	16	4억 2,000만원 (전세)
2026-09-20	85.0㎡	20	4억 5,000만원 (전세)
2026-09-18	74.3㎡	28	3억 6,750만원 (전세)
2026-09-06	85.0㎡	20	4억 3,000만원 (전세)
2026-09-04	85.0㎡	17	4억 5,000만원 (전세)
2026-09-03	85.0㎡	8	3억 6,750만원 (전세)
2026-08-30	85.0㎡	1	3,000만원 · 월 170만원
2026-08-29	99.8㎡	5	2억원 · 월 120만원
2026-08-29	99.8㎡	5	2억원 · 월 120만원
2026-08-28	85.0㎡	18	4억 4,500만원 (전세)
2026-08-28	85.0㎡	14	6,000만원 · 월 150만원