부평자이 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (부평구 구산동) · GPlace

부평자이

부평구 구산동 360 · 아파트 · 2006년 준공

부평자이(부평구 구산동 · 2006년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,670만원으로 부평구 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 22.8% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 34분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 114곳 중 상위 40%입니다. 배정 초등학교인 인천금마초등학교까지 직선 160m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 인천금마초등학교 송내역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,670만원같은 지역 · 연식대 대비 +22.8%

1년 변화+0.7%

매매(12개월)24건

전세가율75%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 34분 — 부평구에서 계산한 단지 114곳 중 상위 40%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	16층 · 4라인	남동향	6시간 40분	7시간 2분	7시간 2분	6시간 58분	5시간 59분
102동	16층 · 6라인	남동향	3시간 51분	5시간 18분	7시간 2분	5시간 21분	4시간 46분
103동	17층 · 6라인	남동향	3시간 3분	5시간 11분	7시간 8분	5시간 9분	4시간 38분
104동	17층 · 5라인	남동향	3시간 11분	4시간 55분	6시간 58분	4시간 59분	4시간 42분
105동	17층 · 6라인	남동향	2시간 2분	4시간 32분	7시간	4시간 31분	4시간 7분
106동	17층 · 6라인	남동향	2시간 5분	4시간 19분	7시간 4분	4시간 25분	3시간 51분
107동	17층 · 6라인	남동향	6시간 38분	7시간 4분	7시간 4분	6시간 59분	6시간
108동	17층 · 5라인	남동향	6시간 49분	7시간 4분	7시간 4분	7시간 1분	5시간 59분
109동	15층 · 5라인	남동향	4시간 31분	5시간 1분	6시간 42분	5시간 15분	5시간 2분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	18건	1,666만원
2025년	28건	1,654만원
2024년	34건	1,640만원
2023년	24건	1,560만원
2022년	10건	2,123만원
2021년	1건	2,123만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-27	84.7㎡	8	4억 1,500만원
2026-09-16	60.0㎡	13	3억 7,000만원
2026-08-15	84.7㎡	7	4억 2,500만원
2026-08-10	84.7㎡	7	4억 2,000만원
2026-06-26	84.7㎡	10	4억 2,000만원
2026-06-01	84.7㎡	12	4억 2,900만원
2026-05-28	60.0㎡	10	4억원
2026-04-21	84.7㎡	7	4억 3,000만원
2026-04-13	84.7㎡	4	4억 4,800만원
2026-04-12	60.0㎡	2	3억 6,500만원
2026-03-20	84.7㎡	14	4억원
2026-03-17	84.7㎡	8	4억 2,500만원
2026-03-04	84.7㎡	7	4억 2,000만원
2026-02-21

입지

배정 초등학교: 인천금마초등학교 · 직선 160m
가장 가까운 역: 송내역 · 직선 1.2km
가장 가까운 종합병원: 직선 510m
반경 500m 상권 점포 43곳 · 전국 단지 중 상위 96%
반경 500m 편의점 2곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 500m 카페 3곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 500m 의원 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 10곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 독서실·스터디카페 1곳 · 전국 단지 중 상위 88%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
풍림아파트(101동~110동) 일신동	830m	1995	24건	1,472만원
송내역파인푸르지오2단지 송내동	920m	2016	16건	2,919만원
송내역파인푸르지오1단지 송내동	930m	2016	24건	2,816만원
성호 송내동	940m	1995	8건	1,828만원
송내자이 송내동	900m	2009	19건	2,451만원
건우3차 송내동	990m	1986	9건	1,161만원
뜨란채주공 송내동	980m	2004	9건	1,995만원
일신주공아파트(100~112동) 일신동	960m	1995	37건	1,351만원

자주 묻는 질문

부평자이 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-27에 전용 85㎡ 8층 4억 1,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,670만원입니다.

부평자이은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 34분, 1~3층 평균 4시간 11분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

부평자이 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 인천금마초등학교이고, 직선거리 160m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-19. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-02-14	60.0㎡	6	3억 6,500만원

2026-01-12	84.7㎡	8	4억 2,000만원

2026-01-06	84.7㎡	17	4억 4,000만원

2026-01-02	84.7㎡	6	4억 1,000만원

2025-12-17	84.7㎡	17	~~4억 4,000만원~~ (해제)

2025-11-25	84.7㎡	9	4억 4,800만원

2025-11-21	84.7㎡	11	4억 6,000만원

2025-11-05	84.7㎡	1	4억 800만원

2025-11-04	84.7㎡	11	4억 1,000만원

2025-10-20	84.7㎡	17	~~4억 4,000만원~~ (해제)

2025-10-15	84.7㎡	14	4억 5,000만원

2025-10-04	84.7㎡	11	4억 2,700만원

2025-09-04	84.7㎡	2	4억 3,500만원

2025-08-29	84.7㎡	17	4억 2,300만원

2025-08-25	60.0㎡	12	3억 6,300만원

2025-08-19	60.0㎡	13	3억 5,550만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-10-14	84.7㎡	9	3억 4,000만원 (전세)
2026-10-01	84.7㎡	9	3억 2,000만원 (전세)
2026-09-01	84.7㎡	3	1억 1,000만원 (전세)
2026-08-07	84.7㎡	10	5,000만원 · 월 110만원
2026-06-26	60.0㎡	8	2억 8,000만원 (전세)
2026-06-26	84.7㎡	6	3억 3,000만원 (전세)
2026-04-25	84.7㎡	16	3억 1,000만원 (전세)
2026-04-02	84.7㎡	13	3억 4,000만원 (전세)
2026-04-02	84.7㎡	13	3억 4,000만원 (전세)
2026-03-27	84.7㎡	15	2억 6,000만원 · 월 15만원
2026-03-15	84.7㎡	10	3억 2,000만원 (전세)
2026-03-04	84.7㎡	9	2,000만원 · 월 145만원