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연수구 송도동 105-2 · 아파트 · 2023년 준공
더샵송도센터니얼(연수구 송도동 · 2023년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,669만원으로 연수구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 19.4% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 6분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 129곳 중 상위 17%입니다. 배정 초등학교인 인천예송초등학교까지 직선 90m입니다(GPlace 집계).
동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 6분 — 연수구에서 계산한 단지 129곳 중 상위 17%.
| 동 | 층 · 라인 | 향 | 1~3층 | 가운데 층 | 꼭대기 3개 층 | 전체 평균 | 연속(09~15시) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이름 없는 동 | 18층 · 2라인 | 남서향 | 4시간 53분 | 6시간 33분 | 7시간 38분 | 6시간 27분 | 3시간 47분 |
| 이름 없는 동 | 39층 · 2라인 | 남동향 | 4시간 32분 | 6시간 32분 | 6시간 56분 | 6시간 25분 | 5시간 13분 |
| 이름 없는 동 | 38층 · 2라인 | 남동향 | 4시간 1분 | 4시간 17분 | 6시간 25분 | 4시간 25분 | 2시간 39분 |
| 이름 없는 동 | 35층 · 2라인 | 남서향 | 6시간 42분 | 7시간 25분 | 7시간 49분 | 7시간 23분 | 5시간 52분 |
| 연도 | 매매 건수 | 3.3㎡당 중위 |
|---|---|---|
| 2026년 | 10건 | 3,759만원 |
| 2025년 | 5건 | 3,616만원 |
| 2024년 | 1건 | 3,112만원 |
| 계약 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 85.0㎡ | 13 | 10억 3,800만원 |
| 2026-07-16 | 84.9㎡ | 31 | 10억 2,500만원 |
| 2026-06-12 | 98.9㎡ | 8 | 10억 9,000만원 |
| 2026-06-09 | 75.9㎡ | 13 | 9억 5,000만원 |
| 2026-05-15 | 75.9㎡ | 8 | 8억 9,000만원 |
| 2026-04-08 | 84.9㎡ | 22 | 9억 3,500만원 |
| 2026-04-04 | 85.0㎡ | 32 | 10억 4,000만원 |
| 2026-03-01 | 84.9㎡ | 38 | 9억 1,500만원 |
| 2026-01-26 | 84.9㎡ | 22 | 9억원 |
| 2026-01-05 | 75.9㎡ | 30 | 8억 1,000만원 |
| 2025-12-26 | 84.9㎡ | 26 | 9억 1,500만원 |
| 2025-12-10 | 85.0㎡ | 7 | 9억 5,000만원 |
| 2025-09-24 | 75.9㎡ | 14 | 8억 5,000만원 |
| 2025-08-04 | 84.9㎡ | 34 | 9억 2,900만원 |
| 2025-07-26 | 75.9㎡ | 9 | 8억원 |
| 2024-01-29 |
거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.
| 단지 | 거리 | 준공 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 |
|---|---|---|---|---|
| 송도더샵퍼스트파크F13-1BL 송도동 | 210m | 2017 | 76건 | 4,088만원 |
| 송도더샵마스터뷰21BL 송도동 | 300m | 2015 | 48건 | 3,212만원 |
| 더샵송도프라임뷰20BL 송도동 | 270m | 2022 | 48건 | 3,699만원 |
| 송도더샵퍼스트파크F14BL 송도동 | 250m | 2017 | 83건 | 4,300만원 |
| 송도더샵마스터뷰22BL 송도동 | 430m | 2015 | 33건 | 3,426만원 |
| 송도더샵퍼스트파크F15BL 송도동 | 400m | 2017 | 78건 | 4,640만원 |
| 더샵송도프라임뷰25BL 송도동 | 480m | 2021 | 5건 | 3,456만원 |
| 송도더샵마스터뷰23-1BL 송도동 | 570m | 2015 | 28건 | 3,444만원 |
가장 최근 매매는 2026-09-03에 전용 85㎡ 13층 10억 3,800만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,669만원입니다.
동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 6분, 1~3층 평균 5시간 2분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.
학구도 통학구역 기준 배정 학교는 인천예송초등학교이고, 직선거리 90m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.
0시간 2시간 4시간 6시간 8시간
자리 분포: 1시간 미만 0% · 1~2시간 0% · 2~4시간 1% · 4~6시간 35% · 6시간 이상 64%
공개 건물 자료(실측 외곽 · 높이)와 약 30m 격자 지형으로 400m 안의 건물이 해를 가리는지 2분 간격으로 계산한 참고값입니다. 라인은 볕 받는 긴 벽 10m 에 하나로 어림했고, 창은 층 바닥 위 1.2m입니다. 나무 · 발코니 · 창 크기는 반영하지 않습니다. 4개 동 중 4개 동은 높이를 층수로 추정했습니다. 감정이나 법적 판단이 아닙니다. 다른 날짜 · 다른 건물은 일조 · 그림자에서 직접 봅니다.
| 85.0㎡ |
| 27 |
| 8억원 |
| 2024-01-29 | 85.0㎡ | 27 |
|---|
| 2023-08-01 | 84.9㎡ | 14 |
|---|
| 2023-07-01 | 84.9㎡ | 5 |
|---|
| 계약 | 전용면적 | 층 | 보증금 · 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 85.0㎡ | 12 | 5,000만원 · 월 230만원 |
| 2026-07-21 | 85.0㎡ | 6 | 5억 7,000만원 (전세) |
| 2026-06-04 | 84.9㎡ | 32 | 5억원 (전세) |
| 2026-05-16 | 84.9㎡ | 7 | 1억원 · 월 180만원 |
| 2026-04-28 | 84.9㎡ | 6 | 4억 5,000만원 (전세) |
| 2026-04-18 | 84.9㎡ | 20 | 5,000만원 · 월 200만원 |
| 2026-03-02 | 85.0㎡ | 4 | 5,000만원 · 월 185만원 |
| 2026-01-21 | 84.9㎡ | 22 | 4억원 (전세) |
| 2026-01-19 | 84.9㎡ | 30 | 5,000만원 · 월 180만원 |
| 2026-01-05 | 84.9㎡ | 27 | 5,000만원 · 월 190만원 |
| 2025-12-22 | 85.0㎡ | 27 | 5,000만원 · 월 190만원 |
| 2025-12-04 | 84.9㎡ | 37 | 3,000만원 · 월 200만원 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제 신고된 거래는 줄을 그어 보이고 집계에서 뺍니다. 3.3㎡당은 전용면적 기준입니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다.