풍림1 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (연수구 연수동) · GPlace

풍림1

연수구 연수동 582 · 아파트 · 1992년 준공

풍림1(연수구 연수동 · 1992년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,315만원으로 연수구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 0.8% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 42분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 129곳 중 상위 29%입니다. 배정 초등학교인 인천연수초등학교까지 직선 590m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 인천연수초등학교 신연수역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,315만원같은 지역 · 연식대 대비 +0.8%

1년 변화−1.3%

매매(12개월)39건

전세가율77%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 42분 — 연수구에서 계산한 단지 129곳 중 상위 29%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	14층 · 2라인	남서향	4시간 38분	4시간 38분	5시간 43분	4시간 52분	4시간 10분
102동	14층 · 6라인	남동향	6시간 51분	6시간 52분	6시간 52분	6시간 52분	5시간 52분
103동	14층 · 6라인	남동향	6시간 46분	6시간 46분	6시간 46분	6시간 46분	5시간 46분
104동	14층 · 6라인	남서향	7시간 1분	7시간 32분	7시간 38분	7시간 27분	6시간
105동	15층 · 6라인	남동향	2시간 27분	5시간 47분	6시간 52분	5시간 20분	4시간 28분
106동	15층 · 6라인	남동향	2시간 18분	5시간 46분	6시간 50분	5시간 17분	4시간 31분
107동	15층 · 6라인	남동향	1시간 59분	5시간 29분	6시간 50분	5시간 3분	4시간 19분
108동	14층 · 5라인	남서향	1시간 8분	3시간 50분	7시간 32분	4시간 3분	3시간 40분
109동	14층 · 5라인	남서향	1시간 32분	4시간 48분	7시간 33분	4시간 41분	4시간 15분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	31건	1,286만원
2025년	24건	1,355만원
2024년	29건	1,323만원
2023년	26건	1,285만원
2022년	7건	1,735만원
2021년	2건	1,590만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-09	84.8㎡	11	3억 3,600만원
2026-08-05	84.8㎡	1	3억 1,500만원
2026-07-28	85.0㎡	13	3억 5,500만원
2026-07-25	85.0㎡	1	3억 1,000만원
2026-07-17	84.8㎡	9	3억 2,000만원
2026-07-08	84.8㎡	6	3억 3,000만원
2026-07-04	84.8㎡	7	3억 1,500만원
2026-06-29	84.8㎡	8	2억 9,900만원
2026-06-26	85.0㎡	7	3억 2,300만원
2026-06-22	85.0㎡	2	3억 2,900만원
2026-06-21	85.0㎡	1	3억 3,400만원
2026-06-19	85.0㎡	11	3억 4,300만원
2026-06-06	84.8㎡	1	2억 9,000만원
2026-05-31

입지

배정 초등학교: 인천연수초등학교 · 직선 590m
가장 가까운 역: 신연수역 · 직선 200m
가장 가까운 종합병원: 직선 220m
반경 500m 상권 점포 103곳 · 전국 단지 중 상위 90%
반경 500m 편의점 6곳 · 전국 단지 중 상위 81%
반경 500m 카페 4곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 의원 6곳 · 전국 단지 중 상위 65%
반경 500m 약국 4곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 18곳 · 전국 단지 중 상위 78%
반경 1km 독서실·스터디카페 2곳 · 전국 단지 중 상위 82%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
연수주공2차 연수동	420m	1992	62건	1,235만원
경남 연수동	440m	1993	35건	1,630만원
솔밭마을아파트 연수동	440m	1993	156건	1,365만원
대우1 연수동	410m	1992	9건	1,202만원
주공3 연수동	650m	1993	65건	1,288만원
우성2 연수동	850m	1994	113건	1,796만원
영남 연수동	770m	1992	17건	1,166만원
세경 연수동	770m	1997	32건	1,383만원

자주 묻는 질문

풍림1 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-09에 전용 85㎡ 11층 3억 3,600만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,315만원입니다.

풍림1은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 42분, 1~3층 평균 3시간 53분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

풍림1 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 인천연수초등학교이고, 직선거리 590m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-05-30	85.0㎡	1	3억 2,000만원

2026-05-23	69.7㎡	7	3억 2,000만원

2026-05-12	69.7㎡	9	~~3억 2,000만원~~ (해제)

2026-05-05	69.7㎡	7	3억 2,000만원

2026-04-20	84.8㎡	5	3억 1,500만원

2026-04-04	84.8㎡	6	3억 6,000만원

2026-04-04	85.0㎡	9	~~3억 4,200만원~~ (해제)

2026-04-04	85.0㎡	9	3억 4,200만원

2026-03-30	84.8㎡	12	3억 1,700만원

2026-03-21	84.8㎡	12	3억 2,000만원

2026-03-16	85.0㎡	9	2억 5,600만원

2026-03-11	85.0㎡	13	3억 5,500만원

2026-02-24	84.8㎡	10	3억 2,000만원

2026-02-03	85.0㎡	7	3억 5,000만원

2026-02-02	69.7㎡	5	3억 2,900만원

2026-01-26	85.0㎡	2	3억 5,700만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-30	69.7㎡	8	3,000만원 · 월 110만원
2026-09-29	84.8㎡	13	2억 6,300만원 (전세)
2026-09-21	84.8㎡	7	4,000만원 · 월 130만원
2026-08-24	85.0㎡	1	3,000만원 · 월 120만원
2026-08-18	69.7㎡	2	2억 3,000만원 (전세)
2026-08-07	85.0㎡	8	5,000만원 · 월 126만원
2026-07-30	85.0㎡	5	2억 6,000만원 (전세)
2026-07-24	85.0㎡	4	2억 7,300만원 (전세)
2026-05-22	69.7㎡	6	2억 1,500만원 (전세)
2026-05-10	85.0㎡	8	5,000만원 · 월 100만원
2026-05-06	69.7㎡	10	2억 4,000만원 (전세)
2026-04-17	85.0㎡	10	2억원 (전세)