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청구제네스 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (달서구 송현동) · GPlace
청구제네스
달서구 송현동 1943 · 아파트 · 2002년 준공
청구제네스(달서구 송현동 · 2002년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,025만원으로 달서구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 12.7% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 11분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 148곳 중 하위 34%입니다. 배정 초등학교인 대구대남초등학교까지 직선 360m입니다(GPlace 집계).
가장 최근 매매는 2026-09-05에 전용 85㎡ 13층 2억 6,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,025만원입니다.
청구제네스은(는) 해가 잘 드나요?
동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 11분, 1~3층 평균 3시간 56분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.
청구제네스 배정 초등학교는 어디인가요?
학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구대남초등학교이고, 직선거리 360m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.
102동
103동
104동
105동
109동
0시간 2시간 4시간 6시간 8시간
자리 분포: 1시간 미만 1% · 1~2시간 3% · 2~4시간 21% · 4~6시간 24% · 6시간 이상 51%
공개 건물 자료(실측 외곽 · 높이)와 약 30m 격자 지형으로 400m 안의 건물이 해를 가리는지 2분 간격으로 계산한 참고값입니다. 라인은 볕 받는 긴 벽 10m 에 하나로 어림했고, 창은 층 바닥 위 1.2m입니다. 나무 · 발코니 · 창 크기는 반영하지 않습니다. 감정이나 법적 판단이 아닙니다. 다른 날짜 · 다른 건물은 일조 · 그림자에서 직접 봅니다.
2
2억 5,500만원
2025-11-23
84.9㎡
14
2억 8,000만원
2025-08-18
84.9㎡
19
2억 9,000만원
2025-04-02
84.9㎡
9
2억 8,000만원
2025-03-31
84.9㎡
3
2억 5,250만원
2024-11-02
134.6㎡
7
4억 1,750만원
2024-10-17
84.9㎡
4
2억 6,500만원
2024-10-11
84.9㎡
14
2억 8,200만원
2024-10-10
84.9㎡
22
2억 9,100만원
2024-10-01
84.9㎡
15
2억 9,000만원
2024-09-04
84.9㎡
3
2억 8,500만원 (해제)
2024-09-04
84.9㎡
3
2억 8,500만원
2024-08-02
84.9㎡
6
2억 9,700만원
2024-07-25
84.9㎡
12
2억 8,000만원
2024-06-10
84.9㎡
8
2억 9,000만원
2024-05-25
84.9㎡
21
3억 2,000만원
2024-05-22
84.9㎡
1
2억 7,000만원
최근 전월세
계약
전용면적
층
보증금 · 월세
2026-02-12
84.9㎡
1
2억원 (전세)
2026-02-12
84.9㎡
1
2억원 (전세)
2025-12-06
84.9㎡
6
2,000만원 · 월 60만원
2025-08-23
84.9㎡
11
2억원 (전세)
2025-04-07
84.9㎡
10
1,000만원 · 월 70만원
2025-03-31
84.9㎡
3
5,000만원 (전세)
2024-10-27
84.9㎡
13
1,000만원 · 월 80만원
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제 신고된 거래는 줄을 그어 보이고 집계에서 뺍니다. 3.3㎡당은 전용면적 기준입니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다.
