복현3차서한이다음 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (북구 복현동) · GPlace

복현3차서한이다음

북구 복현동 701 · 아파트 · 2016년 준공

복현3차서한이다음(북구 복현동 · 2016년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,372만원으로 북구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 15.3% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 53분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 129곳 중 하위 7%입니다. 배정 초등학교인 대구복현초등학교까지 직선 420m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구복현초등학교 동구청역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,372만원같은 지역 · 연식대 대비 −15.3%

1년 변화+6.8%

매매(12개월)31건

전세가율74%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 3시간 53분 — 북구에서 계산한 단지 129곳 중 하위 7%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	17층 · 3라인	남향	26분	43분	3시간 46분	1시간 12분	1시간 8분
이름 없는 동	18층 · 2라인	남향	43분	1시간 49분	7시간 55분	2시간 39분	2시간 15분
이름 없는 동	15층 · 1라인	남향	3시간 37분	4시간 32분	7시간 19분	4시간 55분	4시간 24분
이름 없는 동	15층 · 1라인	남향	5시간 49분	5시간 54분	7시간 23분	6시간 11분	5시간 4분
이름 없는 동	15층 · 4라인	남향	3시간 15분	6시간 22분	7시간 31분	5시간 59분	4시간 34분
이름 없는 동	15층 · 4라인	남향	3시간 21분	4시간 36분	7시간 45분	4시간 59분	4시간 21분
이름 없는 동	15층 · 4라인	남향	4시간 58분	6시간 10분	7시간 58분	6시간 17분	4시간 24분
이름 없는 동	15층 · 6라인	남동향	1시간 59분	2시간 53분	5시간 9분	3시간 9분	3시간 5분
이름 없는 동	15층 · 6라인	남서향	1시간 8분	2시간 14분	5시간 55분	2시간 45분	2시간 8분
이름 없는 동	15층 · 3라인	남향	0분	2시간 42분	7시간 11분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	23건	1,372만원
2025년	27건	1,294만원
2024년	13건	1,337만원
2023년	20건	1,305만원
2022년	13건	1,598만원
2021년	2건	1,662만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-06	75.9㎡	11	3억 1,500만원
2026-08-19	84.9㎡	12	3억 4,800만원
2026-08-17	84.6㎡	8	3억 4,400만원
2026-08-15	75.9㎡	12	3억 1,500만원
2026-08-10	60.0㎡	7	2억 6,900만원
2026-07-17	84.9㎡	14	3억 4,200만원
2026-07-10	60.0㎡	10	2억 7,000만원
2026-07-10	60.0㎡	10	~~2억 7,000만원~~ (해제)
2026-07-02	84.6㎡	15	3억 5,150만원
2026-06-20	84.9㎡	10	3억 4,000만원
2026-06-20	60.0㎡	12	2억 8,000만원
2026-05-07	60.0㎡	13	2억 7,000만원
2026-04-14	75.9㎡	7	2억 9,500만원

입지

배정 초등학교: 대구복현초등학교 · 직선 420m
가장 가까운 역: 동구청역 · 직선 2.2km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.9km
반경 500m 상권 점포 243곳 · 전국 단지 중 상위 76%
반경 500m 편의점 6곳 · 전국 단지 중 상위 81%
반경 500m 카페 10곳 · 전국 단지 중 상위 81%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 4곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 41곳 · 전국 단지 중 상위 58%
반경 1km 독서실·스터디카페 17곳 · 전국 단지 중 상위 25%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
현대맨션 복현동	170m	1992	10건	726만원
동서성화 복현동	160m	1989	3건	706만원
태왕아너스복현 복현동	220m	2006	19건	1,212만원
복현대백맨션 복현동	200m	1996	21건	772만원
복현서한이다음 복현동	210m	1996	8건	879만원
복현청구타운 복현동	200m	1996	11건	871만원
복현보성타운 복현동	290m	1996	9건	871만원
복현건영 복현동	290m	1998	14건	983만원

자주 묻는 질문

복현3차서한이다음 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-06에 전용 76㎡ 11층 3억 1,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,372만원입니다.

복현3차서한이다음은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 53분, 1~3층 평균 2시간 16분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

복현3차서한이다음 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구복현초등학교이고, 직선거리 420m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-03-14	84.6㎡	3	3억원

2026-02-23	84.9㎡	8	3억 5,400만원

2026-02-15	60.0㎡	14	2억 6,500만원

2026-02-10	60.0㎡	5	2억 5,400만원

2026-02-07	84.6㎡	3	3억 2,400만원

2026-02-04	75.9㎡	11	2억 9,800만원

2026-01-20	75.9㎡	12	3억 300만원

2026-01-11	60.0㎡	15	2억 7,000만원

2026-01-11	60.0㎡	11	2억 5,150만원

2026-01-11	84.9㎡	14	3억 5,700만원

2025-12-17	84.9㎡	4	3억 2,800만원

2025-12-06	75.9㎡	9	3억 1,900만원

2025-12-02	60.0㎡	11	2억 5,900만원

2025-11-23	84.6㎡	3	3억 3,000만원

2025-11-04	75.9㎡	10	3억 800만원

2025-10-20	84.9㎡	12	3억 6,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-17	60.0㎡	7	3,000만원 · 월 60만원
2026-08-17	60.0㎡	7	3,000만원 · 월 60만원
2026-08-09	84.9㎡	8	2억 8,000만원 (전세)
2026-08-01	84.9㎡	6	2억 4,000만원 (전세)
2026-07-09	60.0㎡	12	1억 7,000만원 (전세)
2026-06-10	84.9㎡	7	2,000만원 · 월 100만원
2026-05-30	75.9㎡	7	2억 3,100만원 (전세)
2026-05-20	84.9㎡	6	3,000만원 · 월 100만원
2026-05-08	60.0㎡	8	2억원 (전세)
2026-05-08	84.6㎡	11	2억 8,000만원 (전세)
2026-05-08	60.0㎡	8	2억원 (전세)
2026-04-22	60.0㎡	2	3,000만원 · 월 63만원