녹원맨션 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (수성구 지산동) · GPlace

녹원맨션

수성구 지산동 761 · 아파트 · 1989년 준공

녹원맨션(수성구 지산동 · 1989년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,245만원으로 수성구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 29.5% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 46분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 143곳 중 상위 29%입니다. 배정 초등학교인 대구두산초등학교까지 직선 410m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구두산초등학교 범어역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,245만원같은 지역 · 연식대 대비 +29.5%

1년 변화−1.6%

매매(12개월)17건

전세가율55%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 46분 — 수성구에서 계산한 단지 143곳 중 상위 29%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
103동	14층 · 6라인	남향	1시간 48분	4시간 4분	7시간 54분	4시간 24분	3시간 11분
105동	14층 · 5라인	남향	1시간 6분	5시간 4분	8시간	4시간 50분	3시간 36분
106동	14층 · 4라인	남향	4시간 54분	6시간 54분	8시간	6시간 42분	4시간 26분
107동	14층 · 4라인	남향	7시간 32분	7시간 59분	8시간	7시간 53분	6시간
108동	12층 · 6라인	남향	7시간 42분	8시간	8시간	7시간 55분	6시간
109동	12층 · 6라인	남향	1시간 13분	4시간 29분	7시간 52분	4시간 31분	3시간 15분
110동	13층 · 6라인	남향	1시간 56분	5시간 12분	7시간 51분	5시간 4분	3시간 52분

103동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	15건	1,245만원
2025년	7건	1,247만원
2024년	3건	1,631만원
2023년	5건	1,634만원
2022년	3건	2,220만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-29	85.0㎡	4	3억원
2026-09-05	108.7㎡	8	3억 8,000만원
2026-09-02	131.7㎡	3	4억 8,000만원
2026-08-04	108.7㎡	4	3억 7,000만원
2026-06-27	85.0㎡	7	3억 4,500만원
2026-06-08	108.7㎡	11	4억원
2026-05-24	85.0㎡	7	3억 7,000만원
2026-05-05	85.0㎡	4	3억 5,000만원
2026-04-21	85.0㎡	8	2억 5,100만원
2026-04-09	85.0㎡	6	3억 5,500만원
2026-03-10	85.0㎡	11	3억 2,300만원
2026-03-10	85.0㎡	12	3억 3,500만원
2026-02-19	108.7㎡	3	3억 9,800만원
2026-02-07	85.0㎡	4	3억 2,000만원

입지

배정 초등학교: 대구두산초등학교 · 직선 410m
가장 가까운 역: 범어역 · 직선 3.1km
가장 가까운 종합병원: 직선 3.9km
반경 500m 상권 점포 181곳 · 전국 단지 중 상위 82%
반경 500m 편의점 5곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 카페 10곳 · 전국 단지 중 상위 81%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 26곳 · 전국 단지 중 상위 71%
반경 1km 독서실·스터디카페 4곳 · 전국 단지 중 상위 73%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
지산화성파크드림 지산동	450m	2006	6건	1,163만원
동서맨션 지산동	660m	1991	8건	794만원
화성맨션 지산동	750m	1991	3건	973만원
영남맨션 지산동	810m	1991	7건	1,012만원
청구타운 지산동	810m	1991	10건	950만원
서한청산맨션 지산동	810m	1991	14건	854만원
더샵수성라크에르 지산동	930m	2024	53건	2,546만원
우방타운 지산동	920m	1991	13건	1,011만원

자주 묻는 질문

녹원맨션 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-29에 전용 85㎡ 4층 3억원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,245만원입니다.

녹원맨션은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 46분, 1~3층 평균 3시간 33분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

녹원맨션 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구두산초등학교이고, 직선거리 410m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-01-31	85.0㎡	3	3억 2,500만원

2025-10-28	85.0㎡	4	3억 3,500만원

2025-10-15	85.0㎡	6	2억 8,200만원

2025-09-01	85.0㎡	7	3억원

2025-08-31	169.8㎡	8	5억 3,500만원

2025-03-14	108.7㎡	6	4억 1,000만원

2025-02-15	85.0㎡	7	3억 3,000만원

2025-02-05	131.7㎡	7	6억원

2024-11-11	85.0㎡	4	4억 6,000만원

2024-08-06	85.0㎡	8	3억 9,200만원

2024-07-18	131.7㎡	11	6억 5,000만원

2023-11-03	85.0㎡	10	4억 2,000만원

2023-10-25	85.0㎡	11	5억원

2023-10-09	85.0㎡	4	3억 9,000만원

2023-09-20	85.0㎡	4	4억 1,500만원

2023-04-18	85.0㎡	3	4억 4,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-28	85.0㎡	10	1억 7,000만원 (전세)
2026-09-24	108.7㎡	1	2억원 (전세)
2026-08-12	108.7㎡	14	2억 2,000만원 (전세)
2026-08-03	108.7㎡	8	2,000만원 · 월 100만원
2026-07-08	108.7㎡	11	1억 8,000만원 (전세)
2026-06-29	85.0㎡	7	1,000만원 · 월 60만원
2026-06-27	85.0㎡	4	1억 7,000만원 (전세)
2026-06-06	85.0㎡	5	1억 6,000만원 (전세)
2026-06-06	85.0㎡	5	1억 6,000만원 (전세)
2026-06-04	85.0㎡	11	1억 8,000만원 (전세)
2026-05-18	85.0㎡	2	1억 9,500만원 (전세)
2026-04-16	85.0㎡	4	2,000만원 · 월 80만원