강변동서마을 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (동구 용계동) · GPlace

강변동서마을

동구 용계동 467-1 · 아파트 · 1999년 준공

강변동서마을(동구 용계동 · 1999년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 875만원으로 동구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 3.7% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 4분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 79곳 중 상위 27%입니다. 배정 초등학교인 대구용호초등학교까지 직선 730m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구용호초등학교 용계역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)875만원같은 지역 · 연식대 대비 −3.7%

1년 변화−0.8%

매매(12개월)17건

전세가율80%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 4분 — 동구에서 계산한 단지 79곳 중 상위 27%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	15층 · 1라인	남향	3시간 24분	6시간 48분	8시간	6시간 22분	4시간 18분
102동	15층 · 6라인	남향	1시간 48분	5시간 23분	8시간	5시간 12분	4시간 24분
103동	15층 · 4라인	남향	4시간 59분	5시간 56분	7시간 56분	6시간 8분	4시간 57분
105동	15층 · 1라인	남향	1시간 24분	2시간 5분	8시간	3시간 8분	2시간 34분
106동	15층 · 2라인	남동향	4시간 18분	4시간 25분	6시간 56분	4시간 54분	3시간 30분
107동	15층 · 5라인	남동향	1시간 36분	5시간 32분	8시간	5시간 14분	4시간 27분
108동	15층 · 2라인	남향	2시간 38분	6시간 55분	8시간	6시간 17분	4시간 39분
109동	15층 · 2라인	남동향	8시간	8시간	8시간	8시간	6시간
110동	15층 · 5라인	남향	7시간 56분	8시간	8시간	7시간 59분	6시간
120동	2층 · 5라인	남서향	6시간 22분	-	6시간 22분	6시간 22분	5시간 22분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	16건	904만원
2025년	16건	875만원
2024년	17건	867만원
2023년	18건	992만원
2022년	6건	1,046만원
2021년	2건	1,019만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-05	85.0㎡	11	2억 2,000만원
2026-08-29	59.9㎡	11	1억 8,200만원
2026-07-13	76.3㎡	11	2억 5,000만원
2026-07-03	76.3㎡	10	1억 8,900만원
2026-07-02	85.0㎡	15	2억 1,500만원
2026-06-06	106.7㎡	5	2억 5,500만원
2026-06-04	51.6㎡	6	1억 5,300만원
2026-05-14	85.0㎡	2	2억원
2026-04-03	85.0㎡	11	2억 5,000만원
2026-03-17	76.3㎡	10	2억 5,000만원
2026-03-12	85.0㎡	10	2억 8,150만원
2026-03-09	59.9㎡	15	1억 7,800만원
2026-02-12	85.0㎡	8	2억 2,500만원
2026-01-31

입지

배정 초등학교: 대구용호초등학교 · 직선 730m
가장 가까운 역: 용계역 · 직선 320m
가장 가까운 종합병원: 직선 4.4km
반경 500m 상권 점포 92곳 · 전국 단지 중 상위 91%
반경 500m 편의점 3곳 · 전국 단지 중 상위 92%
반경 500m 카페 4곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 5곳 · 전국 단지 중 상위 90%
반경 1km 독서실·스터디카페 1곳 · 전국 단지 중 상위 88%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
용계역푸르지오아츠베르1단지 용계동	180m	2023	18건	1,653만원
용계역푸르지오아츠베르2단지 용계동	300m	2023	8건	1,667만원
백자 용계동	430m	1989	4건	649만원
현대주택방촌맨션 방촌동	610m	1993	3건	801만원
우방강촌마을2 방촌동	840m	1998	11건	934만원
우방아이유쉘 율하동	950m	2013	54건	1,152만원
보성강남타운 방촌동	950m	1997	9건	1,051만원
강변2 방촌동	990m	1990	5건	739만원

자주 묻는 질문

강변동서마을 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-05에 전용 85㎡ 11층 2억 2,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 875만원입니다.

강변동서마을은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 4분, 1~3층 평균 4시간 17분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

강변동서마을 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구용호초등학교이고, 직선거리 730m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-01-26	59.9㎡	1	1억 3,000만원

2026-01-17	85.0㎡	6	2억 2,000만원

2025-11-01	85.0㎡	3	2억원

2025-09-06	106.7㎡	14	2억 8,500만원

2025-08-22	59.9㎡	6	1억 8,000만원

2025-07-19	134.6㎡	10	3억 3,000만원

2025-07-07	59.9㎡	9	1억 7,850만원

2025-06-06	76.3㎡	9	2억원

2025-05-09	85.0㎡	11	2억 2,000만원

2025-04-26	59.9㎡	11	1억 7,700만원

2025-04-22	106.7㎡	7	2억 7,000만원

2025-04-15	134.6㎡	1	2억 9,000만원

2025-04-04	85.0㎡	9	2억 2,000만원

2025-03-17	59.9㎡	3	1억 6,000만원

2025-03-11	106.7㎡	12	3억 5,200만원

2025-03-10	85.0㎡	10	2억 4,900만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-16	51.6㎡	5	500만원 · 월 50만원
2026-07-23	76.3㎡	13	1억 8,000만원 (전세)
2026-06-10	85.0㎡	9	2,000만원 · 월 63만원
2026-06-04	85.0㎡	2	1,500만원 · 월 70만원
2026-05-24	76.3㎡	12	1억 6,000만원 (전세)
2026-04-27	106.7㎡	3	2억 2,500만원 (전세)
2026-03-29	85.0㎡	13	2,000만원 · 월 70만원
2026-03-19	85.0㎡	3	6,000만원 · 월 50만원
2026-03-17	76.3㎡	8	2,000만원 · 월 70만원
2026-03-05	106.7㎡	3	2억 2,000만원 (전세)
2026-01-07	85.0㎡	11	1억 9,000만원 (전세)
2026-01-06	76.3㎡	7	1,500만원 · 월 55만원