형산강변타운 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (포항시 남구 연일읍 생지리) · GPlace

형산강변타운

포항시 남구 연일읍 생지리 399 · 아파트 · 1995년 준공

형산강변타운(포항시 남구 연일읍 생지리 · 1995년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 430만원으로 포항시 남구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 105.5% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 39분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 43곳 중 하위 13%입니다. 배정 초등학교인 연일형산초등학교까지 직선 160m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 연일형산초등학교 포항역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)430만원같은 지역 · 연식대 대비 +105.5%

1년 변화−9.5%

매매(12개월)15건

전세가율98%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 39분 — 포항시 남구에서 계산한 단지 43곳 중 하위 13%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	12층 · 6라인	남향	3시간 13분	4시간 38분	7시간 34분	5시간 1분	4시간 1분
102동	15층 · 6라인	남향	1시간 29분	6시간 26분	8시간	5시간 45분	4시간 24분
103동	15층 · 6라인	남향	2시간 31분	6시간 33분	7시간 51분	6시간	4시간 45분
105동	15층 · 6라인	남향	2시간	5시간 21분	8시간	5시간 13분	3시간 53분
106동	15층 · 6라인	남향	0분	43분	7시간 28분	1시간 56분	1시간 35분
상가동	2층 · 6라인	남향	0분	-	0분	0분	0분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	10건	411만원
2025년	24건	488만원
2024년	33건	524만원
2023년	38건	524만원
2022년	32건	548만원
2021년	3건	518만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-10	84.9㎡	10	9,500만원
2026-05-05	84.9㎡	6	1억 4,700만원
2026-04-26	60.0㎡	6	7,100만원
2026-04-24	60.0㎡	6	7,200만원
2026-04-03	60.0㎡	1	5,500만원
2026-03-25	60.0㎡	2	8,500만원
2026-03-24	60.0㎡	7	7,700만원
2026-03-21	60.0㎡	2	6,400만원
2026-03-16	60.0㎡	4	8,400만원
2026-03-06	60.0㎡	9	7,700만원
2025-12-31	84.9㎡	9	1억 4,200만원
2025-11-19	60.0㎡	8	7,800만원
2025-10-15	60.0㎡	4	1억 200만원
2025-10-15	84.9㎡

입지

배정 초등학교: 연일형산초등학교 · 직선 160m
가장 가까운 역: 포항역 · 직선 8.0km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.8km
반경 500m 상권 점포 201곳 · 전국 단지 중 상위 80%
반경 500m 편의점 2곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 500m 카페 6곳 · 전국 단지 중 상위 89%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 3곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 49곳 · 전국 단지 중 상위 51%
반경 1km 독서실·스터디카페 6곳 · 전국 단지 중 상위 64%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
연일삼도한솔타운1 연일읍 생지리	110m	1996	11건	491만원
연일삼도한솔타운2 연일읍 생지리	200m	1997	4건	462만원
우성아트빌 연일읍 생지리	250m	2003	3건	551만원
미래마을 연일읍 생지리	320m	2001	3건	425만원
명성강변1 연일읍 생지리	280m	1990	3건	292만원
동원 연일읍 생지리	310m	1990	3건	251만원
명성강변2 연일읍 생지리	400m	1992	5건	387만원
대우네오빌1차 연일읍 생지리	420m	2003	3건	628만원

자주 묻는 질문

형산강변타운 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-10에 전용 85㎡ 10층 9,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 430만원입니다.

형산강변타운은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 39분, 1~3층 평균 1시간 38분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

형산강변타운 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 연일형산초등학교이고, 직선거리 160m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-10-05	60.0㎡	12	9,700만원

2025-09-09	60.0㎡	12	7,800만원

2025-09-08	84.9㎡	11	1억 3,000만원

2025-08-18	60.0㎡	7	8,500만원

2025-06-12	60.0㎡	5	7,400만원

2025-06-07	60.0㎡	15	8,000만원

2025-06-05	60.0㎡	3	1억 500만원

2025-06-04	84.9㎡	14	1억 3,000만원

2025-06-04	60.0㎡	4	8,500만원

2025-06-04	84.9㎡	14	~~1억 3,000만원~~ (해제)

2025-06-04	60.0㎡	6	1억 500만원

2025-05-29	84.9㎡	15	1억 3,000만원

2025-05-29	60.0㎡	8	8,000만원

2025-04-08	84.9㎡	4	1억 2,200만원

2025-04-02	84.9㎡	12	~~1억 4,400만원~~ (해제)

2025-03-26	60.0㎡	8	8,300만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-07	60.0㎡	1	1,000만원 · 월 50만원
2026-08-06	60.0㎡	8	1,000만원 · 월 50만원
2026-07-29	60.0㎡	9	1,000만원 · 월 50만원
2026-07-28	60.0㎡	9	1,000만원 · 월 57만원
2026-07-28	60.0㎡	7	1,000만원 · 월 50만원
2026-07-20	84.9㎡	3	1억원 (전세)
2026-05-28	84.9㎡	9	1억 1,000만원 (전세)
2026-05-16	60.0㎡	9	1,000만원 · 월 55만원
2026-04-15	60.0㎡	13	1,000만원 · 월 50만원
2026-04-13	60.0㎡	14	4,000만원 · 월 35만원
2026-03-02	60.0㎡	1	1,000만원 · 월 50만원
2026-02-02	60.0㎡	13	7,870만원 (전세)