목천신도브래뉴1차 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (천안시 동남구 목천읍 신계리) · GPlace

목천신도브래뉴1차

천안시 동남구 목천읍 신계리 103-4 · 아파트 · 2004년 준공

목천신도브래뉴1차(천안시 동남구 목천읍 신계리 · 2004년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 622만원으로 천안시 동남구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 6.1% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 25분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 81곳 중 상위 49%입니다. 배정 초등학교인 신흥초등학교까지 직선 280m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 신흥초등학교 천안역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)622만원같은 지역 · 연식대 대비 −6.1%

1년 변화−6.9%

매매(12개월)12건

전세가율78%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 25분 — 천안시 동남구에서 계산한 단지 81곳 중 상위 49%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	12층 · 6라인	남향	1시간 36분	4시간 43분	7시간 56분	4시간 45분	3시간 26분
102동	12층 · 6라인	남향	1시간 21분	5시간	8시간	4시간 50분	3시간 29분
103동	12층 · 6라인	남향	1시간 14분	5시간 19분	8시간	4시간 58분	3시간 25분
104동	12층 · 4라인	남향	1시간 8분	5시간 39분	8시간	5시간 6분	3시간 33분
105동	12층 · 5라인	남향	2시간 30분	5시간 22분	8시간	5시간 18분	3시간 59분
106동	12층 · 4라인	남향	2시간 1분	6시간 23분	8시간	5시간 42분	3시간 43분
107동	12층 · 5라인	남향	4시간 23분	6시간 5분	8시간	6시간 8분	4시간 49분
108동	12층 · 6라인	남향	3시간 19분	4시간 2분	7시간 17분	4시간 40분	3시간 34분
109동	12층 · 6라인	남향	5시간 38분	7시간 54분	8시간	7시간 22분	5시간 41분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	10건	597만원
2025년	11건	656만원
2024년	20건	622만원
2023년	24건	642만원
2022년	33건	681만원
2021년	9건	661만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-07-31	60.0㎡	9	1억 2,800만원
2026-06-18	85.0㎡	12	1억 3,700만원
2026-05-19	60.0㎡	5	1억 3,000만원
2026-05-14	85.0㎡	11	1억 6,000만원
2026-04-12	85.0㎡	8	1억 4,700만원
2026-03-31	60.0㎡	1	1억 1,500만원
2026-03-21	85.0㎡	9	1억 4,000만원
2026-02-21	85.0㎡	2	1억 3,300만원
2026-02-19	85.0㎡	8	1억 6,000만원
2026-01-02	85.0㎡	2	1억 3,400만원
2025-12-04	85.0㎡	5	1억 8,700만원
2025-11-15	85.0㎡	4	1억 6,000만원
2025-09-20	60.0㎡	8	1억 3,000만원
2025-09-11

입지

배정 초등학교: 신흥초등학교 · 직선 280m
가장 가까운 역: 천안역 · 직선 7.5km
가장 가까운 종합병원: 직선 3.3km
반경 500m 상권 점포 36곳 · 전국 단지 중 상위 97%
반경 500m 편의점 4곳 · 전국 단지 중 상위 88%
반경 500m 카페 2곳 · 전국 단지 중 상위 96%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 4곳 · 전국 단지 중 상위 92%
반경 1km 독서실·스터디카페 1곳 · 전국 단지 중 상위 88%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
목천이수프라임 목천읍 신계리	490m	2000	54건	517만원
연합초원 목천읍 신계리	590m	1994	8건	375만원
천안목천협성엠파이어 목천읍 신계리	610m	2013	23건	482만원
목천신도브래뉴2차 목천읍 신계리	730m	2005	37건	723만원
연합초원 목천읍 운전리	1.3km	1995	15건	278만원

자주 묻는 질문

목천신도브래뉴1차 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-07-31에 전용 60㎡ 9층 1억 2,800만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 622만원입니다.

목천신도브래뉴1차은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 25분, 1~3층 평균 2시간 37분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

목천신도브래뉴1차 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 신흥초등학교이고, 직선거리 280m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-07-30	85.0㎡	10	1억 4,900만원

2025-07-07	85.0㎡	12	1억 6,000만원

2025-06-04	60.0㎡	3	1억 1,900만원

2025-05-24	60.0㎡	12	1억 2,700만원

2025-04-23	85.0㎡	7	1억 7,500만원

2025-03-29	60.0㎡	11	1억 3,000만원

2025-03-14	85.0㎡	12	1억 5,900만원

2024-12-09	60.0㎡	2	1억 2,700만원

2024-11-26	60.0㎡	5	1억 3,500만원

2024-11-20	85.0㎡	12	1억 4,500만원

2024-10-29	85.0㎡	3	1억 5,500만원

2024-10-08	60.0㎡	12	1억 2,800만원

2024-09-21	85.0㎡	6	1억 4,700만원

2024-08-22	85.0㎡	11	1억 4,950만원

2024-08-02	60.0㎡	11	1억 4,000만원

2024-07-27	60.0㎡	5	1억 3,300만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-04	85.0㎡	1	2,500만원 · 월 45만원
2026-08-16	85.0㎡	1	1,000만원 · 월 70만원
2026-08-10	85.0㎡	12	1,000만원 · 월 65만원
2026-07-20	85.0㎡	6	1억 2,000만원 (전세)
2026-07-20	85.0㎡	6	1억 2,000만원 (전세)
2026-07-16	85.0㎡	3	1,000만원 · 월 70만원
2026-06-12	85.0㎡	8	1,000만원 · 월 70만원
2026-05-22	85.0㎡	11	1억 3,000만원 (전세)
2026-05-21	85.0㎡	11	1억 3,300만원 (전세)
2026-04-15	60.0㎡	8	1,000만원 · 월 65만원
2026-03-19	85.0㎡	4	1억 3,000만원 (전세)
2026-03-19	85.0㎡	4	1억 3,000만원 (전세)