화성2차아파트 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (제천시 신백동) · GPlace

화성2차아파트

제천시 신백동 198-3 · 아파트 · 1992년 준공

화성2차아파트(제천시 신백동 · 1992년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 361만원으로 제천시 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 20.6% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 2시간 51분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 41곳 중 하위 4%입니다. 배정 초등학교인 신백초등학교까지 직선 260m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 신백초등학교 제천역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)361만원같은 지역 · 연식대 대비 −20.6%

1년 변화+10.8%

매매(12개월)24건

전세가율55%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 2시간 51분 — 제천시에서 계산한 단지 41곳 중 하위 4%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
9동	4층 · 4라인	남향	3시간 9분	-	4시간 30분	3시간 58분	3시간 32분
10동	5층 · 6라인	동향	2시간 13분	-	3시간 32분	2시간 52분	2시간 40분
11동	5층 · 6라인	동향	1시간 20분	-	2시간 30분	1시간 58분	1시간 57분
12동	5층 · 6라인	동향	1시간 57분	-	3시간 18분	2시간 41분	2시간 29분
13동	5층 · 6라인	동향	4시간 10분	-	4시간 39분	4시간 22분	3시간 32분
14동	5층 · 6라인	남향	34분	-	4시간 24분	2시간 48분	2시간 25분
15동	5층 · 6라인	남향	54분	-	3시간 24분	2시간 16분	1시간 54분
16동	5층 · 4라인	남향	1시간 33분	-	3시간 4분	2시간 14분	1시간 30분

9동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	18건	371만원
2025년	33건	326만원
2024년	26건	362만원
2023년	22건	344만원
2022년	35건	348만원
2021년	5건	275만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-28	45.6㎡	3	4,600만원
2026-08-27	43.4㎡	3	5,700만원
2026-06-17	45.6㎡	3	4,100만원
2026-05-11	45.6㎡	5	3,700만원
2026-04-28	45.6㎡	2	5,200만원
2026-04-14	45.6㎡	1	4,700만원
2026-04-13	43.4㎡	3	5,200만원
2026-03-31	43.4㎡	1	4,700만원
2026-03-22	45.6㎡	1	5,800만원
2026-03-21	43.4㎡	2	5,200만원
2026-03-17	43.4㎡	4	5,500만원
2026-03-14	43.4㎡	4	4,800만원
2026-03-05	43.4㎡	1	5,300만원
2026-03-03	45.6㎡

입지

배정 초등학교: 신백초등학교 · 직선 260m
가장 가까운 역: 제천역 · 직선 2.0km
가장 가까운 종합병원: 직선 2.1km
반경 500m 상권 점포 203곳 · 전국 단지 중 상위 80%
반경 500m 편의점 5곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 카페 10곳 · 전국 단지 중 상위 81%
반경 500m 의원 3곳 · 전국 단지 중 상위 75%
반경 500m 약국 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 13곳 · 전국 단지 중 상위 83%
반경 1km 독서실·스터디카페 1곳 · 전국 단지 중 상위 88%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
화성(1~8동) 신백동	100m	1988	11건	392만원
장미 신백동	120m	1994	21건	387만원
극동2 신백동	250m	1993	27건	548만원
신백덕일한마음2차 신백동	410m	2000	23건	545만원
선광로즈웰 신백동	410m	2000	32건	599만원
덕일한마음1 신백동	510m	1996	42건	499만원
일동 동현동	630m	1997	4건	510만원
두진 교동	1.0km	1994	12건	464만원

자주 묻는 질문

화성2차아파트 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-28에 전용 46㎡ 3층 4,600만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 361만원입니다.

화성2차아파트은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 2시간 51분, 1~3층 평균 1시간 57분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

화성2차아파트 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 신백초등학교이고, 직선거리 260m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-01-31	45.6㎡	1	5,600만원

2026-01-26	45.6㎡	5	3,200만원

2026-01-25	43.4㎡	3	4,350만원

2026-01-21	45.6㎡	5	~~3,700만원~~ (해제)

2026-01-21	45.6㎡	2	5,600만원

2025-12-11	45.6㎡	5	3,300만원

2025-11-14	45.6㎡	5	4,000만원

2025-11-07	43.4㎡	3	4,300만원

2025-10-24	45.6㎡	3	5,100만원

2025-10-24	45.6㎡	3	~~5,100만원~~ (해제)

2025-10-21	45.6㎡	3	6,100만원

2025-10-11	43.4㎡	3	4,500만원

2025-09-23	45.6㎡	4	4,000만원

2025-09-08	43.4㎡	5	4,600만원

2025-08-29	45.6㎡	3	5,200만원

2025-07-31	60.0㎡	3	6,200만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-12	43.4㎡	5	4,000만원 (전세)
2026-09-04	45.6㎡	3	300만원 · 월 35만원
2026-09-02	43.4㎡	4	300만원 · 월 35만원
2026-09-01	43.4㎡	3	500만원 · 월 40만원
2026-08-14	45.6㎡	2	300만원 · 월 40만원
2026-07-28	45.6㎡	1	400만원 · 월 35만원
2026-07-13	43.4㎡	4	300만원 · 월 40만원
2026-07-01	45.6㎡	1	300만원 · 월 35만원
2026-06-29	45.6㎡	5	2,000만원 (전세)
2026-06-25	45.6㎡	5	300만원 · 월 35만원
2026-06-15	45.6㎡	5	300만원 · 월 35만원
2026-05-14	45.6㎡	5	1,800만원 (전세)