삼신 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (남양주시 화도읍 녹촌리) · GPlace

삼신

남양주시 화도읍 녹촌리 235-2 · 아파트 · 1995년 준공

삼신(남양주시 화도읍 녹촌리 · 1995년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 993만원으로 남양주시 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 19.8% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 7시간 58분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 224곳 중 상위 1%입니다. 배정 초등학교인 은솔초등학교까지 직선 310m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 은솔초등학교 천마산역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)993만원같은 지역 · 연식대 대비 +19.8%

1년 변화±0.0%

매매(12개월)12건

전세가율86%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 7시간 58분 — 남양주시에서 계산한 단지 224곳 중 상위 1%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
삼신아파트103동	15층 · 5라인	남향	8시간	8시간	8시간	8시간	6시간
이름 없는 동	15층 · 6라인	남향	7시간 53분	7시간 53분	7시간 55분	7시간 53분	6시간
이름 없는 동	13층 · 6라인	남향	8시간	8시간	8시간	8시간	6시간

삼신아파트103동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	8건	993만원
2025년	10건	993만원
2024년	4건	1,004만원
2023년	6건	1,183만원
2022년	8건	1,407만원
2021년	4건	1,375만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-28	59.9㎡	12	1억 9,300만원
2026-08-19	84.6㎡	5	2억 7,000만원
2026-08-16	59.9㎡	4	1억 8,000만원
2026-05-08	59.9㎡	3	1억 8,000만원
2026-04-16	59.9㎡	6	1억 8,000만원
2026-04-07	84.6㎡	1	2억 3,300만원
2026-04-07	59.9㎡	11	1억 7,900만원
2026-02-10	84.6㎡	7	3억원
2025-11-24	59.9㎡	8	1억 8,000만원
2025-11-10	59.9㎡	8	1억 8,800만원
2025-10-27	84.6㎡	6	2억 9,500만원
2025-10-15	84.6㎡	8	2억 4,000만원
2025-09-04	84.6㎡	6	2억 5,300만원
2025-08-20

입지

배정 초등학교: 은솔초등학교 · 직선 310m
가장 가까운 역: 천마산역 · 직선 1.0km
가장 가까운 종합병원: 직선 8.5km
반경 500m 상권 점포 111곳 · 전국 단지 중 상위 89%
반경 500m 편의점 6곳 · 전국 단지 중 상위 81%
반경 500m 카페 12곳 · 전국 단지 중 상위 76%
반경 500m 의원 6곳 · 전국 단지 중 상위 65%
반경 500m 약국 3곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 54곳 · 전국 단지 중 상위 47%
반경 1km 독서실·스터디카페 7곳 · 전국 단지 중 상위 60%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
남양주라온프라이빗1단지 화도읍 녹촌리	120m	2019	12건	1,839만원
남양주라온프라이빗3단지 화도읍 녹촌리	230m	2019	9건	1,901만원
남양주라온프라이빗2단지 화도읍 녹촌리	210m	2019	24건	1,943만원
남양주라온프라이빗4단지 화도읍 녹촌리	350m	2019	14건	1,874만원
남양주라온프라이빗5단지 화도읍 녹촌리	490m	2019	21건	1,909만원
마석힐즈파크푸르지오 화도읍 마석우리	470m	2018	34건	1,874만원
화도센트럴우방아이유쉘 화도읍 녹촌리	620m	2018	29건	1,848만원
보미청광플러스원 화도읍 마석우리	700m	2005	32건	1,284만원

자주 묻는 질문

삼신 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-28에 전용 60㎡ 12층 1억 9,300만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 993만원입니다.

삼신은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 7시간 58분, 1~3층 평균 7시간 58분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

삼신 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 은솔초등학교이고, 직선거리 310m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-06-22	84.6㎡	15	2억 9,000만원

2025-05-26	59.9㎡	12	1억 8,000만원

2025-04-26	84.6㎡	8	2억 5,000만원

2025-03-11	59.9㎡	5	1억 8,000만원

2025-02-06	59.9㎡	8	~~1억 9,000만원~~ (해제)

2024-11-22	59.9㎡	8	1억 7,000만원

2024-08-10	59.9㎡	15	1억 8,400만원

2024-05-13	59.9㎡	8	1억 8,000만원

2024-03-10	59.9㎡	7	2억 1,000만원

2023-11-28	84.6㎡	10	2억 9,500만원

2023-10-24	59.9㎡	13	2억 2,000만원

2023-05-17	59.9㎡	8	2억원

2023-05-04	59.9㎡	1	2억 2,000만원

2023-03-31	59.9㎡	6	2억 3,000만원

2023-03-03	59.9㎡	7	1억 8,000만원

2022-08-29	84.6㎡	10	3억 1,850만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-12	59.9㎡	10	1억 6,800만원 (전세)
2026-07-31	59.9㎡	7	1억 6,800만원 (전세)
2026-07-21	84.6㎡	4	1억 3,000만원 · 월 25만원
2026-07-15	84.6㎡	4	2억 2,000만원 (전세)
2026-06-15	84.6㎡	13	2억 4,700만원 (전세)
2026-06-04	84.6㎡	1	3,000만원 · 월 90만원
2026-06-04	84.6㎡	1	3,000만원 · 월 90만원
2026-05-30	59.9㎡	9	5,000만원 · 월 50만원
2026-05-23	59.9㎡	3	1억 5,750만원 (전세)
2026-05-14	84.6㎡	12	3,500만원 · 월 85만원
2026-05-12	59.9㎡	7	1억 5,500만원 (전세)
2026-03-26	84.6㎡	3	1억 8,500만원 (전세)