위례포레자이 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (하남시 학암동) · GPlace

위례포레자이

하남시 학암동 635 · 아파트 · 2021년 준공

위례포레자이(하남시 학암동 · 2021년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 4,674만원으로 하남시 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 2.8% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 57분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 90곳 중 하위 38%입니다. 배정 초등학교인 위례숲초등학교까지 직선 290m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 위례숲초등학교 마천역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)4,674만원같은 지역 · 연식대 대비 −2.8%

1년 변화+14.2%

매매(12개월)12건

전세가율50%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 57분 — 하남시에서 계산한 단지 90곳 중 하위 38%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
7601동	12층 · 3라인	남동향	4시간 17분	4시간 48분	6시간 43분	5시간 9분	4시간 9분
7602동	16층 · 6라인	남동향	2시간 40분	4시간 59분	7시간 12분	4시간 58분	4시간 20분
7603동	16층 · 6라인	남동향	1시간 54분	3시간 31분	7시간 12분	3시간 54분	3시간 23분
7605동	23층 · 4라인	남동향	2시간 30분	5시간 36분	7시간 57분	5시간 30분	4시간 37분
7606동	22층 · 4라인	남동향	42분	4시간 9분	8시간	4시간 12분	3시간 19분
7607동	21층 · 4라인	남동향	3시간 28분	5시간 22분	8시간	5시간 29분	3시간 59분
7608동	17층 · 4라인	남동향	5시간 18분	6시간 3분	7시간 45분	6시간 13분	2시간 55분
7609동	17층 · 4라인	남동향	3시간 35분	4시간 42분	5시간 23분	4시간 38분	3시간 19분

7601동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	6건	5,033만원
2025년	26건	4,164만원
2024년	8건	3,991만원
2023년	5건	3,896만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-19	101.8㎡	13	16억 8,000만원
2026-08-29	131.9㎡	3	17억 9,000만원
2026-06-21	101.5㎡	17	16억 8,000만원
2026-04-23	101.8㎡	8	10억 5,000만원
2026-04-06	101.8㎡	4	15억 5,000만원
2026-03-28	101.8㎡	7	15억 5,000만원
2025-12-17	101.5㎡	16	13억 9,000만원
2025-12-17	101.5㎡	16	~~13억 9,000만원~~ (해제)
2025-12-16	96.0㎡	3	14억원
2025-11-26	95.9㎡	12	14억 2,000만원
2025-10-19	101.5㎡	17	13억 3,000만원
2025-10-15	101.8㎡	6	13억 5,000만원
2025-10-10	101.5㎡	20	13억 5,500만원
2025-09-30	101.8㎡	13	12억 8,500만원
2025-09-29

입지

배정 초등학교: 위례숲초등학교 · 직선 290m
가장 가까운 역: 마천역 · 직선 1.2km
가장 가까운 종합병원: 직선 3.5km
반경 500m 상권 점포 149곳 · 전국 단지 중 상위 85%
반경 500m 편의점 11곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 500m 카페 13곳 · 전국 단지 중 상위 74%
반경 500m 의원 14곳 · 전국 단지 중 상위 46%
반경 500m 약국 4곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 29곳 · 전국 단지 중 상위 68%
반경 1km 독서실·스터디카페 4곳 · 전국 단지 중 상위 73%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
위례우미린 학암동	170m	2022	8건	4,688만원
위례중흥에스-클래스 학암동	380m	2022	7건	4,589만원
위례숲우미린 학암동	390m	2022	18건	4,708만원
힐스테이트센트럴위례 학암동	580m	2021	18건	5,552만원
금호어울림 마천동	900m	2006	6건	3,885만원
송파파크데일2단지 마천동	1.0km	2011	12건	4,218만원
위례호반써밋 학암동	850m	2021	26건	5,374만원
포웰시티푸르지오라포레 감이동	1.3km	2021	31건	4,732만원

자주 묻는 질문

위례포레자이 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-19에 전용 102㎡ 13층 16억 8,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 4,674만원입니다.

위례포레자이은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 57분, 1~3층 평균 2시간 55분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

위례포레자이 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 위례숲초등학교이고, 직선거리 290m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-09-26	101.8㎡	10	13억 7,000만원

2025-09-20	101.8㎡	7	13억원

2025-09-20	95.9㎡	11	12억 9,500만원

2025-08-25	101.5㎡	15	13억 1,000만원

2025-08-16	101.8㎡	10	12억 8,000만원

2025-08-02	101.5㎡	1	12억원

2025-07-31	96.0㎡	19	12억 6,500만원

2025-07-21	101.8㎡	20	12억 6,000만원

2025-06-27	101.8㎡	8	12억 9,000만원

2025-06-18	101.5㎡	7	12억 6,750만원

2025-04-12	101.5㎡	10	12억 100만원

2025-04-11	96.0㎡	9	9억 5,000만원

2025-04-08	101.5㎡	11	11억 8,000만원

2025-03-08	101.8㎡	3	12억 3,000만원

2025-02-08	101.5㎡	17	12억 5,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-15	95.9㎡	15	6억 8,000만원 (전세)
2026-09-12	101.5㎡	9	3억 8,500만원 · 월 150만원
2026-09-11	101.5㎡	11	8억 5,000만원 · 월 25만원
2026-09-05	96.0㎡	9	6억원 · 월 100만원
2026-09-05	101.8㎡	7	1억원 · 월 360만원
2026-08-28	101.5㎡	4	1억원 · 월 330만원
2026-07-17	101.5㎡	14	3억원 · 월 220만원
2026-07-10	95.9㎡	16	8억원 (전세)
2026-06-29	101.5㎡	22	5억 3,500만원 · 월 85만원
2026-06-24	96.0㎡	10	4억원 · 월 120만원
2026-06-23	101.8㎡	9	6억 8,250만원 (전세)
2026-06-20	101.5㎡	7	6억 3,000만원 (전세)