제일풍경채에듀 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (시흥시 장현동) · GPlace

제일풍경채에듀

시흥시 장현동 632 · 아파트 · 2020년 준공

제일풍경채에듀(시흥시 장현동 · 2020년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,102만원으로 시흥시 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 9.4% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 42분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 134곳 중 상위 27%입니다. 배정 초등학교인 시흥가온초등학교까지 직선 330m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 시흥가온초등학교 시흥능곡역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,102만원같은 지역 · 연식대 대비 −9.4%

1년 변화−2.7%

매매(12개월)40건

전세가율67%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 42분 — 시흥시에서 계산한 단지 134곳 중 상위 27%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
901동	25층 · 6라인	남향	2시간 31분	6시간 6분	8시간	5시간 54분	4시간 9분
902동	25층 · 6라인	남향	2시간 45분	4시간 48분	8시간	4시간 56분	3시간 19분
903동	24층 · 6라인	남향	2시간 47분	5시간 11분	7시간 53분	5시간 13분	3시간 19분
904동	24층 · 6라인	남향	3시간 4분	6시간 20분	8시간	6시간 8분	5시간 5분
905동	25층 · 6라인	남향	3시간 14분	6시간 35분	8시간	6시간 21분	4시간 21분

901동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	30건	2,110만원
2025년	32건	2,123만원
2024년	29건	2,195만원
2023년	19건	2,219만원
2022년	6건	2,141만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-29	84.9㎡	1	5억 800만원
2026-08-25	84.9㎡	3	5억 5,000만원
2026-08-22	75.1㎡	3	5억 2,700만원
2026-08-21	84.9㎡	22	5억 4,000만원
2026-08-15	75.1㎡	10	5억 2,700만원
2026-07-28	84.9㎡	18	5억 5,800만원
2026-07-22	84.9㎡	2	5억 2,000만원
2026-07-18	75.1㎡	8	5억 1,000만원
2026-07-16	84.9㎡	22	5억 4,300만원
2026-07-15	84.9㎡	18	~~5억 6,000만원~~ (해제)
2026-07-15	75.1㎡	18	5억 1,000만원
2026-07-10	84.9㎡	14	5억 4,000만원
2026-07-07	84.9㎡	18	5억 4,700만원
2026-07-06	75.1㎡	3	4억 9,800만원

입지

배정 초등학교: 시흥가온초등학교 · 직선 330m
가장 가까운 역: 시흥능곡역 · 직선 1.1km
가장 가까운 종합병원: 직선 4.2km
반경 500m 상권 점포 95곳 · 전국 단지 중 상위 91%
반경 500m 편의점 5곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 카페 7곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 500m 의원 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 54곳 · 전국 단지 중 상위 47%
반경 1km 독서실·스터디카페 2곳 · 전국 단지 중 상위 82%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스 장현동	240m	2020	80건	1,958만원
시흥능곡역모아미래도에듀포레 장현동	390m	2020	93건	2,117만원
장현호반써밋 장현동	510m	2020	83건	2,318만원
장현동원로얄듀크메트로포레 군자동	680m	2021	25건	2,026만원
시흥장현금강펜테리움센트럴파크 군자동	790m	2021	61건	2,762만원
제일풍경채센텀 능곡동	770m	2020	59건	2,818만원
유승한내들퍼스트파크 장곡동	900m	2022	52건	2,678만원
포레미엘더파크 장현동	960m	2022	35건	2,683만원

자주 묻는 질문

제일풍경채에듀 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-29에 전용 85㎡ 1층 5억 800만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,102만원입니다.

제일풍경채에듀은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 42분, 1~3층 평균 2시간 52분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

제일풍경채에듀 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 시흥가온초등학교이고, 직선거리 330m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-07-01	75.1㎡	8	4억 9,800만원

2026-06-20	84.9㎡	1	4억 9,000만원

2026-06-06	84.9㎡	18	5억 3,700만원

2026-05-22	84.9㎡	21	5억 4,300만원

2026-05-13	84.9㎡	19	5억 5,300만원

2026-05-04	84.9㎡	16	5억 4,500만원

2026-04-02	75.1㎡	19	5억 1,800만원

2026-03-26	84.9㎡	20	5억 2,000만원

2026-03-20	84.9㎡	25	5억 2,000만원

2026-03-20	84.9㎡	11	5억 4,100만원

2026-03-09	84.9㎡	18	5억 4,000만원

2026-03-07	84.9㎡	8	5억 3,900만원

2026-03-05	84.9㎡	11	5억 4,000만원

2026-01-28	75.1㎡	7	4억 7,600만원

2026-01-24	75.1㎡	17	4억 7,800만원

2026-01-21	84.9㎡	13	5억 3,300만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-18	84.9㎡	15	4억 1,000만원 (전세)
2026-09-12	84.9㎡	17	5,000만원 · 월 150만원
2026-09-11	84.9㎡	19	3억 5,700만원 (전세)
2026-09-10	84.9㎡	14	5,000만원 · 월 150만원
2026-09-05	84.9㎡	13	4억 6,000만원 (전세)
2026-09-05	84.9㎡	3	3억 3,000만원 (전세)
2026-08-29	75.1㎡	19	3억 3,000만원 (전세)
2026-08-29	75.1㎡	19	3억 3,000만원 (전세)
2026-08-29	75.1㎡	19	3억 3,300만원 (전세)
2026-08-27	84.9㎡	1	3억 8,000만원 (전세)
2026-08-27	84.9㎡	1	3억 8,000만원 (전세)
2026-08-20	84.9㎡	1	3억 8,000만원 (전세)