세종2 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (시흥시 정왕동) · GPlace

세종2

시흥시 정왕동 1877-2 · 아파트 · 1997년 준공

세종2(시흥시 정왕동 · 1997년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,409만원으로 시흥시 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 8.5% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 40분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 157곳 중 상위 31%입니다. 배정 초등학교인 함현초등학교까지 직선 350m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 함현초등학교 오이도역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,409만원같은 지역 · 연식대 대비 +8.5%

1년 변화+0.4%

매매(12개월)12건

전세가율80%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 40분 — 시흥시에서 계산한 단지 157곳 중 상위 31%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
201동	10층 · 2라인	남동향	1시간 1분	3시간 2분	3시간 40분	2시간 37분	2시간 26분
202동	10층 · 2라인	남서향	1시간	1시간 57분	4시간 40분	2시간 29분	2시간 3분
203동	10층 · 2라인	남서향	7시간 33분	7시간 38분	7시간 38분	7시간 37분	5시간 56분
204동	10층 · 2라인	남동향	5시간 13분	5시간 13분	5시간 24분	5시간 16분	4시간 34분
205동	10층 · 4라인	남향	12분	3시간 33분	6시간 57분	3시간 34분	3시간 6분
206동	10층 · 4라인	남향	2시간 50분	5시간 8분	7시간 19분	5시간 6분	4시간 33분
207동	10층 · 4라인	남향	7시간 31분	8시간	8시간	7시간 51분	6시간
208동	10층 · 6라인	남향	6시간 12분	7시간 15분	7시간 58분	7시간 9분	5시간 38분
209동	5층 · 6라인	남서향	5시간 47분	-	7시간 7분	6시간 26분	4시간 32분
210동	5층 · 4라인	남향	7시간	-	7시간 44분	7시간 22분	5시간 53분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	10건	1,443만원
2025년	15건	1,383만원
2024년	13건	1,500만원
2023년	8건	1,539만원
2022년	3건	1,557만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-07-25	84.8㎡	1	3억 4,800만원
2026-07-21	59.9㎡	9	2억 5,000만원
2026-05-18	84.8㎡	5	3억 7,800만원
2026-05-08	59.9㎡	8	2억 8,000만원
2026-05-07	59.9㎡	9	2억 7,000만원
2026-04-06	84.8㎡	5	3억 5,300만원
2026-03-27	59.9㎡	4	2억 1,500만원
2026-03-24	84.8㎡	9	3억 6,800만원
2026-02-26	59.9㎡	2	2억 6,300만원
2026-01-17	59.9㎡	8	2억 9,200만원
2025-12-03	84.8㎡	2	3억 5,500만원
2025-10-24	59.9㎡	4	2억 4,700만원
2025-08-18	84.8㎡	4	3억 6,000만원
2025-08-11	59.9㎡	2	(해제)

입지

배정 초등학교: 함현초등학교 · 직선 350m
가장 가까운 역: 오이도역 · 직선 490m
가장 가까운 종합병원: 직선 1.6km
반경 500m 상권 점포 381곳 · 전국 단지 중 상위 62%
반경 500m 편의점 14곳 · 전국 단지 중 상위 50%
반경 500m 카페 14곳 · 전국 단지 중 상위 72%
반경 500m 의원 18곳 · 전국 단지 중 상위 40%
반경 500m 약국 5곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 95곳 · 전국 단지 중 상위 24%
반경 1km 독서실·스터디카페 19곳 · 전국 단지 중 상위 21%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
대림3 정왕동	140m	1998	9건	1,269만원
세종1 정왕동	180m	1996	14건	1,395만원
문영센스빌 정왕동	180m	2002	13건	1,649만원
보성 정왕동	270m	1998	26건	1,608만원
동원 정왕동	290m	1998	7건	1,482만원
대림4 정왕동	270m	1997	7건	1,266만원
모아 정왕동	350m	1997	17건	1,461만원
부성파스텔 정왕동	440m	1997	22건	1,654만원

자주 묻는 질문

세종2 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-07-25에 전용 85㎡ 1층 3억 4,800만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,409만원입니다.

세종2은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 40분, 1~3층 평균 4시간 38분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

세종2 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 함현초등학교이고, 직선거리 350m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

211동	5층 · 4라인	남동향	4시간 29분	-	5시간 12분	4시간 50분	4시간 21분

상가동	2층 · 2라인	남서향	1시간 17분	-	1시간 17분	1시간 17분	1시간 16분

2025-08-07	59.9㎡	1	2억 5,000만원

2025-07-18	84.8㎡	9	3억 7,000만원

2025-06-25	84.8㎡	5	3억 6,000만원

2025-06-24	59.9㎡	10	2억 8,500만원

2025-06-12	59.9㎡	2	2억 4,300만원

2025-05-06	59.9㎡	2	2억 5,000만원

2025-04-22	59.9㎡	3	2억 3,800만원

2025-03-31	59.9㎡	4	2억 8,000만원

2025-03-26	59.9㎡	3	2억 4,300만원

2025-02-27	84.8㎡	10	3억 7,000만원

2025-02-23	59.9㎡	7	2억 6,500만원

2025-02-19	59.9㎡	5	2억 4,500만원

2024-09-01	84.8㎡	2	3억 9,800만원

2024-08-26	59.9㎡	3	2억 7,500만원

2024-08-15	59.9㎡	3	2억 5,000만원

2024-08-12	84.8㎡	9	3억 9,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-10-01	59.9㎡	5	1억 8,300만원 (전세)
2026-09-18	59.9㎡	3	2억 1,000만원 (전세)
2026-08-29	59.9㎡	3	2억원 (전세)
2026-07-18	59.9㎡	6	2억 2,000만원 (전세)
2026-07-02	84.8㎡	10	2,000만원 · 월 120만원
2026-06-26	59.9㎡	8	2억 3,000만원 (전세)
2026-06-23	59.9㎡	5	1억 7,000만원 (전세)
2026-05-17	84.8㎡	3	2억 6,500만원 (전세)
2026-04-04	84.8㎡	1	2,000만원 · 월 75만원
2026-03-24	59.9㎡	4	2억 2,000만원 (전세)
2026-03-23	59.9㎡	4	2억원 (전세)
2026-03-21	59.9㎡	3	2,000만원 · 월 65만원