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해운대구 반여동 1699 · 아파트 · 2024년 준공
드파인센텀(해운대구 반여동 · 2024년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,112만원으로 해운대구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 21.2% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 47분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 121곳 중 상위 18%입니다. 배정 초등학교인 무정초등학교까지 직선 440m입니다(GPlace 집계).
동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 47분 — 해운대구에서 계산한 단지 121곳 중 상위 18%.
| 동 | 층 · 라인 | 향 | 1~3층 | 가운데 층 | 꼭대기 3개 층 | 전체 평균 | 연속(09~15시) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이름 없는 동 | 14층 · 2라인 | 남동향 | 43분 | 48분 | 1시간 14분 | 53분 | 39분 |
| 이름 없는 동 | 24층 · 3라인 | 남서향 | 2시간 33분 | 6시간 33분 | 7시간 24분 | 6시간 10분 | 4시간 17분 |
| 이름 없는 동 | 25층 · 5라인 | 남서향 | 1시간 33분 | 5시간 15분 | 7시간 34분 | 5시간 5분 | 3시간 58분 |
| 이름 없는 동 | 19층 · 5라인 | 남서향 | 5시간 48분 | 7시간 12분 | 7시간 16분 | 6시간 59분 | 5시간 50분 |
| 이름 없는 동 | 21층 · 3라인 | 남서향 | 7시간 19분 | 7시간 23분 | 7시간 24분 | 7시간 23분 | 6시간 |
| 이름 없는 동 | 19층 · 3라인 | 남서향 | 6시간 25분 | 6시간 58분 | 7시간 | 6시간 53분 | 5시간 54분 |
| 이름 없는 동 | 28층 · 3라인 | 남서향 | 2시간 11분 | 5시간 20분 | 7시간 24분 | 5시간 13분 | 4시간 5분 |
| 이름 없는 동 | 24층 · 3라인 | 남서향 | 2시간 22분 | 5시간 30분 | 7시간 24분 | 5시간 21분 | 4시간 14분 |
| 연도 | 매매 건수 | 3.3㎡당 중위 |
|---|---|---|
| 2026년 | 14건 | 3,112만원 |
| 2025년 | 2건 | 2,880만원 |
| 계약 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | 85.0㎡ | 20 | 8억원 |
| 2026-09-06 | 74.7㎡ | 2 | 6억 2,500만원 |
| 2026-09-03 | 60.0㎡ | 3 | 5억 7,800만원 |
| 2026-08-17 | 60.0㎡ | 18 | 5억 9,000만원 |
| 2026-08-17 | 60.0㎡ | 18 | |
| 2026-07-14 | 60.0㎡ | 19 | 6억 2,000만원 |
| 2026-07-11 | 60.0㎡ | 15 | 6억 2,000만원 |
| 2026-07-09 | 85.0㎡ | 7 | 7억 8,300만원 |
| 2026-06-27 | 85.0㎡ | 12 | 8억 1,000만원 |
| 2026-06-27 | 85.0㎡ | 13 | 8억원 |
| 2026-06-08 | 60.0㎡ | 2 | 5억 8,900만원 |
| 2026-05-29 | 85.0㎡ | 7 | 7억 3,000만원 |
| 2026-05-15 | 74.7㎡ | 19 | 6억 2,500만원 |
| 2026-03-07 | 74.7㎡ | 2 | 6억 2,500만원 |
| 2026-03-04 | 85.0㎡ | 23 | 6억 2,000만원 |
| 2025-11-29 | 74.7㎡ | 13 | 5억 9,800만원 |
거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.
| 단지 | 거리 | 준공 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 |
|---|---|---|---|---|
| 삼익그린맨션 반여동 | 150m | 1985 | 3건 | 1,207만원 |
| 센텀KCC스위첸 반여동 | 200m | 2022 | 44건 | 2,567만원 |
| 왕자 반여동 | 250m | 1979 | 18건 | 2,132만원 |
| 현대4 반여동 | 260m | 1989 | 5건 | 2,362만원 |
| 메가센텀한화꿈에그린 반여동 | 280m | 2008 | 68건 | 1,965만원 |
| 현대그린맨션 반여동 | 310m | 1986 | 6건 | 1,242만원 |
| 센텀롯데캐슬3차아파트 반여동 | 420m | 2005 | 27건 | 1,548만원 |
| 센텀협성르네상스타운 재송동 | 480m | 2013 | 26건 | 2,414만원 |
가장 최근 매매는 2026-09-19에 전용 85㎡ 20층 8억원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,112만원입니다.
동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 47분, 1~3층 평균 3시간 44분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.
학구도 통학구역 기준 배정 학교는 무정초등학교이고, 직선거리 440m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.
0시간 2시간 4시간 6시간 8시간
자리 분포: 1시간 미만 5% · 1~2시간 5% · 2~4시간 14% · 4~6시간 13% · 6시간 이상 64%
공개 건물 자료(실측 외곽 · 높이)와 약 30m 격자 지형으로 400m 안의 건물이 해를 가리는지 2분 간격으로 계산한 참고값입니다. 라인은 볕 받는 긴 벽 10m 에 하나로 어림했고, 창은 층 바닥 위 1.2m입니다. 나무 · 발코니 · 창 크기는 반영하지 않습니다. 8개 동 중 8개 동은 높이를 층수로 추정했습니다. 감정이나 법적 판단이 아닙니다. 다른 날짜 · 다른 건물은 일조 · 그림자에서 직접 봅니다.
| 2025-05-12 | 60.0㎡ | 20 | 5억 6,500만원 |
|---|
| 계약 | 전용면적 | 층 | 보증금 · 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-02 | 74.7㎡ | 4 | 4억원 (전세) |
| 2026-09-23 | 85.0㎡ | 19 | 4억 425만원 (전세) |
| 2026-09-23 | 39.7㎡ | 5 | 2억 2,000만원 (전세) |
| 2026-09-12 | 85.0㎡ | 8 | 3억 9,900만원 (전세) |
| 2026-08-28 | 60.0㎡ | 21 | 2억 6,000만원 · 월 10만원 |
| 2026-08-22 | 60.0㎡ | 11 | 2억 9,200만원 (전세) |
| 2026-08-22 | 85.0㎡ | 19 | 4억 2,000만원 (전세) |
| 2026-08-21 | 39.7㎡ | 2 | 2억 1,000만원 (전세) |
| 2026-08-20 | 85.0㎡ | 24 | 5,000만원 · 월 180만원 |
| 2026-08-19 | 74.7㎡ | 10 | 3억 1,500만원 (전세) |
| 2026-08-15 | 85.0㎡ | 3 | 3억 5,700만원 (전세) |
| 2026-08-15 | 85.0㎡ | 7 | 5,000만원 · 월 180만원 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제 신고된 거래는 줄을 그어 보이고 집계에서 뺍니다. 3.3㎡당은 전용면적 기준입니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다.