가락마을16단지(에듀그린) 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (세종특별자치시 고운동) · GPlace

가락마을16단지(에듀그린)

세종특별자치시 고운동 1395 · 아파트 · 2015년 준공

가락마을16단지(에듀그린)(세종특별자치시 고운동 · 2015년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,868만원으로 세종특별자치시 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 0.8% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 12분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 151곳 중 상위 47%입니다. 배정 초등학교인 두루초등학교까지 직선 400m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 두루초등학교 조치원역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,868만원같은 지역 · 연식대 대비 −0.8%

1년 변화+2.0%

매매(12개월)14건

전세가율48%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 12분 — 세종특별자치시에서 계산한 단지 151곳 중 상위 47%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
1601동	29층 · 3라인	남서향	2시간 20분	3시간 52분	5시간 44분	3시간 54분	3시간 12분
1602동	29층 · 3라인	남서향	1시간 45분	3시간 10분	4시간 50분	3시간 11분	2시간 31분
1603동	29층 · 3라인	남동향	7시간 35분	7시간 40분	7시간 40분	7시간 40분	6시간
1604동	29층 · 2라인	남향	7시간 51분	8시간	8시간	7시간 59분	6시간
1605동	29층 · 2라인	남향	2시간 57분	5시간 11분	7시간 58분	5시간 15분	3시간 19분
1606동	29층 · 2라인	남향	1시간 1분	3시간 33분	7시간 34분	3시간 42분	2시간 9분

1601동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	13건	1,862만원
2025년	17건	1,869만원
2024년	7건	1,803만원
2023년	11건	1,934만원
2022년	6건	2,220만원
2021년	2건	2,295만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-30	84.9㎡	14	4억 6,000만원
2026-08-22	60.0㎡	6	3억 4,500만원
2026-07-26	60.0㎡	16	3억 4,000만원
2026-07-15	84.9㎡	8	4억 6,300만원
2026-07-14	60.0㎡	1	2억 9,500만원
2026-07-02	60.0㎡	6	3억 4,000만원
2026-06-24	84.9㎡	4	4억 3,700만원
2026-05-26	60.0㎡	6	3억 4,800만원
2026-05-23	60.0㎡	19	3억 5,000만원
2026-03-21	60.0㎡	3	3억 1,300만원
2026-02-19	84.9㎡	7	4억 6,500만원
2026-02-09	84.9㎡	22	4억 9,000만원
2026-01-24	60.0㎡	4	~~3억 3,800만원~~ (해제)

입지

배정 초등학교: 두루초등학교 · 직선 400m
가장 가까운 역: 조치원역 · 직선 10.7km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.8km
반경 500m 상권 점포 123곳 · 전국 단지 중 상위 88%
반경 500m 편의점 5곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 카페 12곳 · 전국 단지 중 상위 76%
반경 500m 의원 4곳 · 전국 단지 중 상위 71%
반경 500m 약국 3곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 63곳 · 전국 단지 중 상위 41%
반경 1km 독서실·스터디카페 18곳 · 전국 단지 중 상위 23%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
가락마을15단지(중흥파크뷰) 고운동	150m	2015	14건	1,853만원
가락마을 20단지(호반베르디움5차) 고운동	170m	2015	21건	1,820만원
가락마을17단지(골드클래스) 고운동	280m	2015	28건	1,875만원
가락마을21단지(에듀포레) 고운동	310m	2015	17건	1,720만원
가락마을22단지(에듀힐스) 고운동	420m	2015	15건	1,731만원
범지기마을3단지(중흥에듀하이) 아름동	550m	2015	22건	1,952만원
가락마을18단지 고운동	640m	2018	33건	1,926만원
가락마을14단지(우남퍼스트빌) 고운동	630m	2020	7건	1,751만원

자주 묻는 질문

가락마을16단지(에듀그린) 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-30에 전용 85㎡ 14층 4억 6,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,868만원입니다.

가락마을16단지(에듀그린)은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 12분, 1~3층 평균 3시간 54분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

가락마을16단지(에듀그린) 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 두루초등학교이고, 직선거리 400m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-11-08	60.0㎡	9	3억 4,300만원

2025-09-19	84.9㎡	18	4억 4,500만원

2025-09-13	84.9㎡	12	4억 4,900만원

2025-09-11	84.9㎡	18	4억 6,000만원

2025-08-02	60.0㎡	13	3억 4,500만원

2025-07-16	60.0㎡	8	3억 6,500만원

2025-07-12	60.0㎡	11	3억 5,000만원

2025-07-12	60.0㎡	11	~~3억 5,000만원~~ (해제)

2025-07-02	84.9㎡	8	4억 9,500만원

2025-05-24	59.8㎡	4	3억 4,000만원

2025-05-19	60.0㎡	10	3억 5,300만원

2025-05-19	60.0㎡	10	~~3억 5,300만원~~ (해제)

2025-05-13	84.9㎡	21	4억 8,000만원

2025-05-05	60.0㎡	5	3억 4,900만원

2025-05-01	84.9㎡	7	4억 7,000만원

2025-04-14	60.0㎡	3	3억 1,800만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-12	84.9㎡	19	2억 1,000만원 (전세)
2026-08-29	84.9㎡	24	2,000만원 · 월 113만원
2026-07-06	84.9㎡	21	2억원 (전세)
2026-06-23	60.0㎡	10	1억 7,800만원 (전세)
2026-06-22	60.0㎡	15	2억 1,000만원 (전세)
2026-06-22	60.0㎡	15	2억 1,000만원 (전세)
2026-06-20	60.0㎡	3	1억 7,000만원 (전세)
2026-06-20	84.9㎡	18	3,000만원 · 월 100만원
2026-06-15	59.8㎡	15	2억 5,000만원 (전세)
2026-06-15	60.0㎡	14	2억 2,000만원 (전세)
2026-06-01	84.9㎡	3	1억 9,500만원 (전세)
2026-04-11	84.9㎡	9	2억 4,000만원 (전세)