현대비치타운 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (동구 방어동) · GPlace

현대비치타운

동구 방어동 505 · 아파트 · 1997년 준공

현대비치타운(동구 방어동 · 1997년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 741만원으로 동구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 1.9% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 23분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 23곳 중 상위 50%입니다. 배정 초등학교인 문현초등학교까지 직선 210m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 문현초등학교 태화강역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)741만원같은 지역 · 연식대 대비 −1.9%

1년 변화±0.0%

매매(12개월)25건

전세가율79%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 23분 — 동구에서 계산한 단지 23곳 중 상위 50%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	23층 · 6라인	남동향	6시간 49분	6시간 53분	6시간 54분	6시간 53분	5시간 53분
102동	18층 · 4라인	남동향	6시간 53분	6시간 54분	6시간 54분	6시간 54분	5시간 54분
103동	10층 · 2라인	남동향	0분	1분	25분	8분	8분
104동	23층 · 6라인	남서향	3시간 34분	4시간 5분	7시간 14분	4시간 26분	3시간 24분
105동	23층 · 6라인	남동향	4시간 17분	4시간 36분	6시간 35분	4시간 49분	4시간 42분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	16건	743만원
2025년	20건	719만원
2024년	20건	811만원
2023년	32건	827만원
2022년	18건	852만원
2021년	5건	874만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-19	84.7㎡	13	1억 9,700만원
2026-08-11	60.0㎡	16	1억 2,000만원
2026-07-22	60.0㎡	23	1억 6,500만원
2026-07-13	60.0㎡	21	1억 4,000만원
2026-07-06	60.0㎡	7	1억 2,400만원
2026-06-23	60.0㎡	2	1억 2,500만원
2026-06-01	60.0㎡	17	1억 5,000만원
2026-05-01	60.0㎡	9	1억 3,500만원
2026-04-02	60.0㎡	4	1억 6,000만원
2026-03-28	84.7㎡	7	1억 7,700만원
2026-03-13	84.7㎡	14	1억 7,000만원
2026-03-12	84.7㎡	23	1억 9,400만원
2026-02-06	84.7㎡	2	1억 6,000만원
2026-01-20

입지

배정 초등학교: 문현초등학교 · 직선 210m
가장 가까운 역: 태화강역 · 직선 8.4km
가장 가까운 종합병원: 직선 4.4km
반경 500m 상권 점포 558곳 · 전국 단지 중 상위 44%
반경 500m 편의점 21곳 · 전국 단지 중 상위 27%
반경 500m 카페 23곳 · 전국 단지 중 상위 56%
반경 500m 의원 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 약국 4곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 23곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 1km 독서실·스터디카페 5곳 · 전국 단지 중 상위 68%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
풍성비치 방어동	160m	1998	6건	414만원
우성현대 방어동	410m	1992	4건	360만원
문현아이파크 방어동	570m	2007	18건	1,087만원
동구미소지움 방어동	620m	2019	27건	1,195만원
삼전아이필2차 방어동	580m	2005	5건	721만원
에스코빌9차 방어동	610m	2012	5건	508만원
렉스 방어동	570m	2017	4건	762만원
꽃바위현대 방어동	610m	1995	15건	557만원

자주 묻는 질문

현대비치타운 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-19에 전용 85㎡ 13층 1억 9,700만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 741만원입니다.

현대비치타운은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 23분, 1~3층 평균 4시간 49분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

현대비치타운 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 문현초등학교이고, 직선거리 210m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-01-14	84.7㎡	2	1억 9,000만원

2026-01-10	84.7㎡	11	2억 900만원

2025-12-30	60.0㎡	13	1억 5,700만원

2025-12-01	84.7㎡	11	1억 9,000만원

2025-11-18	84.7㎡	10	1억 8,100만원

2025-10-30	84.7㎡	5	1억 7,500만원

2025-10-29	60.0㎡	8	1억 4,000만원

2025-10-28	84.7㎡	6	1억 8,800만원

2025-10-24	84.7㎡	13	1억 8,300만원

2025-10-20	60.0㎡	15	1억 4,900만원

2025-10-19	84.7㎡	4	1억 6,800만원

2025-09-23	84.7㎡	5	1억 8,500만원

2025-09-17	84.7㎡	6	1억 7,000만원

2025-08-11	60.0㎡	5	1억 2,400만원

2025-06-03	84.7㎡	5	1억 6,800만원

2025-05-13	60.0㎡	18	1억 3,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-16	84.7㎡	5	300만원 · 월 50만원
2026-08-16	84.7㎡	1	1,000만원 · 월 70만원
2026-08-15	84.7㎡	7	1억 3,900만원 · 월 30만원
2026-08-15	84.7㎡	18	1,000만원 · 월 80만원
2026-05-22	84.7㎡	18	3,000만원 · 월 70만원
2026-05-22	84.7㎡	18	3,000만원 · 월 65만원
2026-04-09	84.7㎡	11	1,000만원 · 월 75만원
2026-03-21	84.7㎡	16	1억 5,000만원 (전세)
2026-02-07	60.0㎡	15	1,000만원 · 월 60만원
2026-01-28	60.0㎡	11	1억 1,500만원 · 월 25만원
2026-01-09	84.7㎡	10	1,000만원 · 월 65만원
2026-01-05	60.0㎡	12	6,000만원 · 월 20만원