송강마을2 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (유성구 송강동) · GPlace

송강마을2

유성구 송강동 10-3 · 아파트 · 1994년 준공

송강마을2(유성구 송강동 · 1994년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 801만원으로 유성구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 26.9% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 8분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 104곳 중 상위 21%입니다. 배정 초등학교인 대전송강초등학교까지 직선 310m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대전송강초등학교 신탄진역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)801만원같은 지역 · 연식대 대비 −26.9%

1년 변화−4.0%

매매(12개월)30건

전세가율95%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 8분 — 유성구에서 계산한 단지 104곳 중 상위 21%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
201동	15층 · 5라인	남향	17분	5시간 28분	8시간	4시간 56분	3시간 48분
202동	15층 · 5라인	남향	48분	4시간 52분	8시간	4시간 41분	3시간 51분
203동	15층 · 5라인	남향	1시간 57분	5시간 34분	8시간	5시간 20분	3시간 54분
204동	15층 · 6라인	남향	6시간 32분	7시간 29분	8시간	7시간 24분	5시간 54분
205동	15층 · 6라인	남향	7시간 30분	7시간 56분	8시간	7시간 51분	6시간
관리사무소	2층 · 1라인	남향	1시간 47분	-	1시간 47분	1시간 47분	1시간 47분

201동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	21건	795만원
2025년	37건	835만원
2024년	43건	862만원
2023년	51건	801만원
2022년	30건	1,018만원
2021년	5건	1,169만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-05	49.5㎡	13	1억 3,500만원
2026-07-28	49.5㎡	13	1억 3,000만원
2026-07-22	49.5㎡	12	1억 2,000만원
2026-07-22	49.5㎡	11	1억 1,900만원
2026-07-13	49.5㎡	5	1억 4,000만원
2026-07-11	49.5㎡	13	1억 2,950만원
2026-07-11	49.5㎡	9	1억 2,450만원
2026-07-09	49.5㎡	9	1억 1,000만원
2026-06-26	49.5㎡	9	1억 700만원
2026-06-12	49.5㎡	9	1억 2,000만원
2026-06-06	49.5㎡	8	1억 1,400만원
2026-05-04	49.5㎡	5	1억 1,000만원
2026-04-17	49.5㎡	5	1억 1,000만원
2026-03-27

입지

배정 초등학교: 대전송강초등학교 · 직선 310m
가장 가까운 역: 신탄진역 · 직선 4.1km
가장 가까운 종합병원: 직선 5.0km
반경 500m 상권 점포 545곳 · 전국 단지 중 상위 46%
반경 500m 편의점 15곳 · 전국 단지 중 상위 46%
반경 500m 카페 22곳 · 전국 단지 중 상위 58%
반경 500m 의원 3곳 · 전국 단지 중 상위 75%
반경 500m 약국 11곳 · 전국 단지 중 상위 32%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 10곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 독서실·스터디카페 4곳 · 전국 단지 중 상위 73%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
청솔신호 송강동	260m	1995	85건	808만원
하늘바람휴먼시아 봉산동	320m	2009	52건	1,139만원
한솔아파트 송강동	530m	1995	30건	799만원
송강그린 송강동	560m	1996	95건	1,021만원
유성대광로제비앙아파트 봉산동	640m	2022	58건	1,572만원
한마을 송강동	720m	1999	41건	1,188만원
금성백조예미지7단지아파트 관평동	1.3km	2007	15건	2,024만원
금성백조예미지8단지 관평동	1.5km	2007	15건	2,082만원

자주 묻는 질문

송강마을2 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-05에 전용 50㎡ 13층 1억 3,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 801만원입니다.

송강마을2은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 8분, 1~3층 평균 3시간 38분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

송강마을2 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대전송강초등학교이고, 직선거리 310m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-02-26	49.5㎡	8	1억 1,300만원

2026-02-21	49.5㎡	6	1억 1,800만원

2026-01-31	49.5㎡	12	1억 1,800만원

2026-01-20	49.5㎡	1	1억 300만원

2026-01-17	49.5㎡	15	1억 4,400만원

2026-01-12	49.5㎡	4	1억 1,000만원

2026-01-02	49.5㎡	11	1억 3,800만원

2025-12-31	49.5㎡	4	1억 1,300만원

2025-12-24	49.5㎡	8	1억 1,300만원

2025-12-17	49.5㎡	2	1억 3,500만원

2025-12-16	49.5㎡	8	1억 3,400만원

2025-12-12	49.5㎡	6	1억 3,300만원

2025-12-12	49.5㎡	10	1억 2,500만원

2025-12-09	49.5㎡	8	1억 3,200만원

2025-12-04	49.5㎡	3	1억 2,000만원

2025-10-10	49.5㎡	10	1억 1,800만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-28	49.5㎡	4	9,500만원 · 월 5만원
2026-09-28	49.5㎡	4	9,500만원 · 월 5만원
2026-09-10	49.5㎡	5	1,000만원 · 월 55만원
2026-08-27	49.5㎡	14	1억 1,500만원 (전세)
2026-08-22	49.5㎡	3	500만원 · 월 50만원
2026-08-14	49.5㎡	7	1,000만원 · 월 50만원
2026-08-11	49.5㎡	8	1,000만원 · 월 50만원
2026-07-29	49.5㎡	15	1억 500만원 (전세)
2026-07-29	49.5㎡	15	1억 500만원 (전세)
2026-07-25	49.5㎡	1	1억원 (전세)
2026-07-25	49.5㎡	1	1억원 (전세)
2026-07-22	49.5㎡	10	500만원 · 월 49만원