유성자이 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (유성구 봉명동) · GPlace

유성자이

유성구 봉명동 469-46 · 아파트 · 2010년 준공

유성자이(유성구 봉명동 · 2010년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,480만원으로 유성구 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 1.2% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 7시간 44분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 104곳 중 상위 2%입니다. 배정 초등학교인 대전장대초등학교까지 직선 720m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대전장대초등학교 유성온천역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,480만원같은 지역 · 연식대 대비 −1.2%

1년 변화−1.6%

매매(12개월)19건

전세가율75%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 7시간 44분 — 유성구에서 계산한 단지 104곳 중 상위 2%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
유성자이	40층 · 2라인	남서향	7시간 26분	7시간 45분	7시간 46분	7시간 44분	5시간 58분

유성자이

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	11건	1,454만원
2025년	19건	1,486만원
2024년	13건	1,551만원
2023년	11건	1,453만원
2022년	4건	1,709만원
2021년	1건	1,345만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-30	122.9㎡	12	5억 1,000만원
2026-07-06	102.3㎡	17	4억 5,000만원
2026-06-09	102.3㎡	14	4억 8,000만원
2026-04-20	122.9㎡	17	5억 4,000만원
2026-03-17	122.9㎡	32	5억 5,000만원
2026-03-11	122.9㎡	6	5억 500만원
2026-03-11	122.9㎡	6	~~5억 500만원~~ (해제)
2026-03-06	102.3㎡	20	5억 6,500만원
2026-02-11	122.9㎡	21	5억 2,800만원
2026-02-09	122.9㎡	6	5억 500만원
2026-02-06	102.3㎡	29	5억 1,000만원
2026-01-03	101.0㎡	31	5억 200만원
2025-12-26	102.3㎡	9	4억 6,000만원

입지

배정 초등학교: 대전장대초등학교 · 직선 720m
가장 가까운 역: 유성온천역 · 직선 460m
가장 가까운 종합병원: 직선 2.4km
반경 500m 상권 점포 1273곳 · 전국 단지 중 상위 7%
반경 500m 편의점 34곳 · 전국 단지 중 상위 5%
반경 500m 카페 64곳 · 전국 단지 중 상위 11%
반경 500m 의원 22곳 · 전국 단지 중 상위 35%
반경 500m 약국 14곳 · 전국 단지 중 상위 22%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 37곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 1km 독서실·스터디카페 14곳 · 전국 단지 중 상위 33%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
유성세움펠리피아주상복합 봉명동	150m	2014	19건	1,342만원
미성샤르망 봉명동	170m	2006	10건	1,042만원
리베라아이누리 봉명동	240m	2011	17건	911만원
온천훼미리타운 봉명동	310m	2005	5건	556만원
레자미3차 봉명동	330m	2013	9건	1,169만원
리베라아이누리2 봉명동	320m	2013	19건	1,068만원
성원상떼빌 장대동	420m	2004	7건	1,225만원
CJ나인파크 봉명동	420m	2008	7건	1,355만원

자주 묻는 질문

유성자이 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-30에 전용 123㎡ 12층 5억 1,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,480만원입니다.

유성자이은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 7시간 44분, 1~3층 평균 7시간 26분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

유성자이 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대전장대초등학교이고, 직선거리 720m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-12-03	102.3㎡	34	5억 500만원

2025-12-02	102.3㎡	32	4억 8,000만원

2025-11-14	122.9㎡	24	5억 2,000만원

2025-11-07	102.3㎡	33	4억 9,000만원

2025-10-28	122.9㎡	25	5억 4,700만원

2025-10-18	122.9㎡	19	5억원

2025-09-30	122.9㎡	9	5억 1,000만원

2025-09-30	102.3㎡	13	4억 7,500만원

2025-09-29	102.3㎡	16	4억 6,000만원

2025-09-23	102.3㎡	26	4억 6,450만원

2025-08-03	122.9㎡	17	5억 9,700만원

2025-07-17	102.3㎡	32	~~4억 8,000만원~~ (해제)

2025-06-11	102.3㎡	26	4억 9,000만원

2025-05-12	102.3㎡	7	4억 6,000만원

2025-04-23	122.9㎡	15	5억 2,000만원

2025-02-04	122.9㎡	23	5억 2,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-12	122.9㎡	11	4억 2,000만원 (전세)
2026-07-14	102.3㎡	7	5,000만원 · 월 135만원
2026-06-22	102.3㎡	8	1억원 · 월 120만원
2026-06-20	102.3㎡	28	3억 6,000만원 (전세)
2026-06-20	102.3㎡	28	3억 6,000만원 (전세)
2026-06-05	169.0㎡	37	5억원 (전세)
2026-05-19	122.9㎡	30	3억원 · 월 50만원
2026-05-16	122.9㎡	14	1억 1,000만원 · 월 95만원
2026-05-02	102.3㎡	25	1억 1,500만원 · 월 75만원
2026-04-14	122.9㎡	28	4억원 (전세)
2026-04-04	122.9㎡	26	4억 1,000만원 (전세)
2026-03-24	122.9㎡	7	4억원 (전세)