양지타운 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (서구 도마동) · GPlace

양지타운

서구 도마동 359-20 · 아파트 · 1992년 준공

양지타운(서구 도마동 · 1992년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 586만원으로 서구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 55.0% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 19분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 113곳 중 상위 10%입니다. 배정 초등학교인 대전유천초등학교까지 직선 700m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대전유천초등학교 용문역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)586만원같은 지역 · 연식대 대비 −55.0%

1년 변화−4.3%

매매(12개월)14건

전세가율84%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 19분 — 서구에서 계산한 단지 113곳 중 상위 10%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
1동	12층 · 6라인	남향	7시간 35분	7시간 59분	8시간	7시간 53분	6시간
2동	12층 · 6라인	남향	1시간 26분	5시간	8시간	4시간 52분	3시간 43분
3동	12층 · 6라인	남향	4시간 24분	7시간 26분	7시간 59분	6시간 49분	5시간 26분
5동	6층 · 1라인	남향	6시간 5분	-	7시간 49분	6시간 57분	4시간 53분
6동	3층 · 1라인	남향	1시간 54분	-	1시간 54분	1시간 54분	1시간 47분
7동	3층 · 4라인	남향	3시간 20분	-	3시간 20분	3시간 20분	3시간 12분
8동	3층 · 4라인	남향	5시간 57분	-	5시간 57분	5시간 57분	5시간 8분
9동	3층 · 3라인	남향	7시간 6분	-	7시간 6분	7시간 6분	5시간 55분

1동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	8건	552만원
2025년	12건	613만원
2024년	24건	614만원
2023년	14건	644만원
2022년	16건	628만원
2021년	3건	703만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-07-31	54.5㎡	2	9,000만원
2026-07-02	83.2㎡	3	1억 6,500만원
2026-06-13	78.5㎡	5	1억 2,500만원
2026-04-10	83.2㎡	4	1억 5,000만원
2026-04-06	83.7㎡	1	1억 3,500만원
2026-03-19	84.7㎡	4	1억 4,000만원
2026-02-07	77.0㎡	2	1억 3,000만원
2026-01-26	54.5㎡	1	9,500만원
2025-11-22	54.5㎡	3	8,600만원
2025-11-19	54.5㎡	2	1억원
2025-11-14	83.7㎡	9	1억 7,500만원
2025-10-20	83.7㎡	2	1억 6,900만원
2025-10-18	83.7㎡	8	1억 5,800만원
2025-10-09	83.7㎡

입지

배정 초등학교: 대전유천초등학교 · 직선 700m
가장 가까운 역: 용문역 · 직선 3.1km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.1km
반경 500m 상권 점포 320곳 · 전국 단지 중 상위 68%
반경 500m 편의점 11곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 500m 카페 15곳 · 전국 단지 중 상위 70%
반경 500m 의원 10곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 500m 약국 3곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 26곳 · 전국 단지 중 상위 71%
반경 1km 독서실·스터디카페 4곳 · 전국 단지 중 상위 73%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
럭키도마 도마동	140m	1984	15건	489만원
복음로얄 도마동	160m	1991	5건	763만원
경남5차 도마동	230m	1990	16건	792만원
경남1차 도마동	300m	1984	5건	791만원
경남3차 도마동	360m	1986	18건	644만원
경남4차 도마동	540m	1990	14건	846만원
대아 도마동	750m	1992	13건	866만원
삼정하이츠(38) 도마동	810m	1986	9건	555만원

자주 묻는 질문

양지타운 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-07-31에 전용 55㎡ 2층 9,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 586만원입니다.

양지타운은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 19분, 1~3층 평균 4시간 44분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

양지타운 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대전유천초등학교이고, 직선거리 700m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-07-28	78.5㎡	9	1억 2,000만원

2025-04-02	83.7㎡	5	1억 6,000만원

2025-03-24	83.7㎡	5	1억 6,500만원

2025-01-31	78.5㎡	5	1억 4,600만원

2025-01-09	48.7㎡	5	7,800만원

2025-01-02	48.7㎡	5	7,800만원

2024-11-26	83.7㎡	9	1억 6,500만원

2024-11-14	83.2㎡	3	1억 4,000만원

2024-11-06	48.7㎡	4	9,000만원

2024-10-17	83.7㎡	9	1억 9,000만원

2024-10-08	53.9㎡	1	1억원

2024-09-25	83.2㎡	8	1억 2,600만원

2024-09-03	78.5㎡	7	1억 4,450만원

2024-08-21	83.7㎡	9	1억 6,000만원

2024-08-20	54.5㎡	1	1억 500만원

2024-08-10	83.2㎡	1	1억 4,200만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-07	78.5㎡	5	1억 1,000만원 · 월 15만원
2026-09-07	84.7㎡	12	2,000만원 · 월 50만원
2026-09-07	78.5㎡	5	1억 1,000만원 · 월 15만원
2026-06-16	48.7㎡	1	7,000만원 (전세)
2026-06-08	83.7㎡	3	1억 2,000만원 (전세)
2026-06-08	83.7㎡	3	1억 2,000만원 (전세)
2026-06-08	83.7㎡	3	1억 2,000만원 (전세)
2026-04-20	48.7㎡	3	2,000만원 · 월 40만원
2026-03-27	77.0㎡	3	1억 4,500만원 (전세)
2026-03-21	48.7㎡	1	1,000만원 · 월 30만원
2026-01-29	78.5㎡	4	1억 2,200만원 (전세)
2026-01-29	78.5㎡	4	1억 2,200만원 (전세)