삼정그린코아 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (북구 구포동) · GPlace

삼정그린코아

북구 구포동 1095-2 · 아파트 · 1999년 준공

삼정그린코아(북구 구포동 · 1999년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,207만원으로 북구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 26.3% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 10분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 75곳 중 하위 19%입니다. 배정 초등학교인 구남초등학교까지 직선 540m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 구남초등학교 구남역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,207만원같은 지역 · 연식대 대비 +26.3%

1년 변화+4.2%

매매(12개월)29건

전세가율73%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 10분 — 북구에서 계산한 단지 75곳 중 하위 19%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	20층 · 6라인	남서향	6시간 51분	7시간 56분	8시간	7시간 47분	5시간 44분
102동	21층 · 6라인	남동향	3시간 56분	5시간 49분	6시간 10분	5시간 36분	4시간 42분
103동	21층 · 2라인	남서향	1시간 44분	3시간 6분	3시간 9분	2시간 54분	2시간 5분
104동	18층 · 5라인	남서향	3분	1시간 5분	6시간 25분	1시간 48분	1시간 37분
105동	18층 · 5라인	남서향	0분	1시간 20분	5시간 45분	1시간 51분	1시간 45분
106동	21층 · 4라인	남동향	48분	2시간 13분	5시간 55분	2시간 33분	2시간 13분
107동	20층 · 2라인	남서향	0분	5시간 50분	7시간 5분	5시간 8분	4시간 16분
상가동	4층 · 3라인	남서향	28분	-	31분	29분	19분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	22건	1,196만원
2025년	20건	1,175만원
2024년	24건	1,190만원
2023년	18건	1,273만원
2022년	11건	1,427만원
2021년	1건	1,449만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-11	59.7㎡	20	2억 4,000만원
2026-08-25	84.8㎡	3	2억 9,500만원
2026-08-15	59.8㎡	14	2억 500만원
2026-08-12	117.0㎡	15	3억 9,300만원
2026-08-03	84.8㎡	10	3억 1,500만원
2026-06-17	117.0㎡	5	4억 3,500만원
2026-06-11	59.7㎡	1	2억원
2026-06-11	59.7㎡	1	~~2억원~~ (해제)
2026-06-09	84.8㎡	7	3억 1,700만원
2026-05-30	117.0㎡	6	3억 7,000만원
2026-05-29	84.8㎡	1	2억 8,000만원
2026-05-29	117.0㎡	14	3억 9,000만원
2026-05-27	59.7㎡	4	2억 2,200만원

입지

배정 초등학교: 구남초등학교 · 직선 540m
가장 가까운 역: 구남역 · 직선 140m
가장 가까운 종합병원: 직선 2.3km
반경 500m 상권 점포 386곳 · 전국 단지 중 상위 62%
반경 500m 편의점 11곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 500m 카페 17곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 500m 의원 1곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 약국 3곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 16곳 · 전국 단지 중 상위 80%
반경 1km 독서실·스터디카페 3곳 · 전국 단지 중 상위 77%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
협진태양 구포동	240m	1997	5건	1,033만원
구포현대 구포동	250m	1994	51건	891만원
한일 모라동	290m	1989	4건	491만원
성림누리아라 구포동	300m	2007	3건	1,170만원
사상구남역동원로얄듀크 모라동	330m	2019	21건	1,545만원
모라벽산 모라동	450m	2001	20건	820만원
협성 모라동	500m	1989	4건	478만원
구포대성아파트 구포동	560m	1986	7건	721만원

자주 묻는 질문

삼정그린코아 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-11에 전용 60㎡ 20층 2억 4,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,207만원입니다.

삼정그린코아은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 10분, 1~3층 평균 2시간 13분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

삼정그린코아 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 구남초등학교이고, 직선거리 540m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-05-13	59.7㎡	19	2억 3,000만원

2026-03-26	84.8㎡	13	3억 2,000만원

2026-03-16	84.8㎡	3	2억 7,500만원

2026-02-25	75.3㎡	21	2억 8,000만원

2026-02-20	59.7㎡	10	2억 3,200만원

2026-02-13	84.8㎡	15	3억 3,000만원

2026-02-13	84.8㎡	1	2억 7,400만원

2026-02-10	75.3㎡	8	2억 6,500만원

2026-02-02	59.7㎡	6	2억 3,500만원

2025-12-16	117.0㎡	6	3억 9,000만원

2025-12-15	117.0㎡	18	3억 5,000만원

2025-12-10	117.0㎡	11	4억원

2025-11-13	84.8㎡	18	3억 2,000만원

2025-11-12	59.8㎡	8	2억 2,700만원

2025-10-21	75.3㎡	6	2억 7,500만원

2025-10-15	59.7㎡	11	2억 2,800만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-19	84.8㎡	9	2억 2,500만원 (전세)
2026-08-20	75.3㎡	12	2,100만원 · 월 74만원
2026-05-18	75.3㎡	9	9,000만원 · 월 30만원
2026-03-14	59.8㎡	1	3,000만원 · 월 40만원
2026-03-13	59.7㎡	3	5,500만원 · 월 50만원
2026-02-20	59.8㎡	8	3,000만원 · 월 60만원
2026-02-07	59.7㎡	11	5,000만원 · 월 45만원
2026-01-31	59.7㎡	1	2,000만원 · 월 65만원
2026-01-13	117.0㎡	14	5,000만원 · 월 80만원
2025-11-14	59.7㎡	6	3,000만원 · 월 60만원
2025-11-01	75.3㎡	3	3,000만원 · 월 60만원
2025-09-25	59.8㎡	8	3,000만원 · 월 60만원