주공3 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (중구 문화동) · GPlace

주공3

중구 문화동 757 · 아파트 · 1994년 준공

주공3(중구 문화동 · 1994년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 663만원으로 중구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 23.6% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 55분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 44곳 중 상위 24%입니다. 배정 초등학교인 대전대문초등학교까지 직선 410m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대전대문초등학교 서대전역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)663만원같은 지역 · 연식대 대비 −23.6%

1년 변화−5.9%

매매(12개월)38건

전세가율88%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 55분 — 중구에서 계산한 단지 44곳 중 상위 24%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
301동	15층 · 3라인	남동향	5시간 41분	6시간 59분	8시간	6시간 55분	5시간 39분
302동	15층 · 3라인	남동향	2시간 40분	4시간 35분	7시간 54분	4시간 52분	4시간 21분
303동	15층 · 6라인	남동향	2시간 41분	5시간 33분	7시간 50분	5시간 26분	4시간 19분
304동	15층 · 3라인	남서향	55분	3시간 1분	6시간 10분	3시간 13분	2시간 13분
305동	15층 · 3라인	남동향	4시간 4분	6시간 44분	8시간	6시간 27분	4시간 53분
306동	15층 · 3라인	남서향	2시간 16분	4시간 10분	6시간 30분	4시간 15분	3시간
307동	15층 · 6라인	남동향	3시간 26분	6시간 33분	8시간	6시간 13분	4시간 24분
308동	15층 · 6라인	남동향	7시간 56분	8시간	8시간	7시간 59분	6시간

301동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	30건	663만원
2025년	40건	692만원
2024년	33건	771만원
2023년	29건	821만원
2022년	42건	854만원
2021년	8건	904만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-28	39.9㎡	14	7,700만원
2026-08-26	39.9㎡	1	6,500만원
2026-08-05	39.9㎡	1	7,000만원
2026-08-04	39.9㎡	7	9,500만원
2026-06-22	39.9㎡	2	9,250만원
2026-06-12	39.9㎡	7	9,450만원
2026-06-04	39.9㎡	5	8,500만원
2026-06-03	39.9㎡	14	6,900만원
2026-05-21	39.9㎡	10	8,000만원
2026-05-19	39.9㎡	7	7,500만원
2026-05-15	39.9㎡	8	8,700만원
2026-05-15	39.9㎡	12	8,000만원
2026-04-10	39.9㎡	14	8,750만원
2026-04-09	39.9㎡

입지

배정 초등학교: 대전대문초등학교 · 직선 410m
가장 가까운 역: 서대전역 · 직선 1.4km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.5km
반경 500m 상권 점포 394곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 500m 편의점 6곳 · 전국 단지 중 상위 81%
반경 500m 카페 17곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 500m 의원 13곳 · 전국 단지 중 상위 48%
반경 500m 약국 4곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 18곳 · 전국 단지 중 상위 78%
반경 1km 독서실·스터디카페 3곳 · 전국 단지 중 상위 77%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
주공2 문화동	130m	1994	46건	780만원
삼성푸른 문화동	300m	1994	6건	803만원
극동 문화동	460m	1992	3건	709만원
공원 산성동	610m	1997	4건	637만원
햇살 문화동	600m	2000	3건	846만원
한울타리아파트 산성동	770m	2017	3건	966만원
우성 산성동	720m	1989	34건	700만원
유천미소랑아파트 유천동	890m	2017	4건	1,265만원

자주 묻는 질문

주공3 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-28에 전용 40㎡ 14층 7,700만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 663만원입니다.

주공3은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 55분, 1~3층 평균 3시간 58분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

주공3 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대전대문초등학교이고, 직선거리 410m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-04-08	39.9㎡	15	7,500만원

2026-04-07	39.9㎡	1	7,800만원

2026-03-30	39.9㎡	4	7,500만원

2026-03-27	39.9㎡	14	7,700만원

2026-03-21	39.9㎡	3	9,000만원

2026-03-19	39.9㎡	3	8,000만원

2026-03-18	39.9㎡	1	7,000만원

2026-03-17	39.9㎡	15	9,500만원

2026-03-09	39.9㎡	5	7,600만원

2026-03-07	39.9㎡	7	7,700만원

2026-03-05	39.9㎡	7	8,800만원

2026-02-20	39.9㎡	5	8,900만원

2026-02-19	39.9㎡	12	8,800만원

2026-01-26	39.9㎡	10	7,700만원

2026-01-15	39.9㎡	6	8,200만원

2026-01-05	39.9㎡	4	7,200만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-09	39.9㎡	15	500만원 · 월 35만원
2026-09-02	39.9㎡	9	1,500만원 · 월 35만원
2026-08-29	39.9㎡	11	500만원 · 월 37만원
2026-08-06	39.9㎡	15	500만원 · 월 35만원
2026-08-01	39.9㎡	10	500만원 · 월 35만원
2026-07-19	39.9㎡	10	7,000만원 (전세)
2026-07-14	39.9㎡	14	500만원 · 월 35만원
2026-06-27	39.9㎡	7	1,000만원 · 월 40만원
2026-06-10	39.9㎡	15	7,000만원 (전세)
2026-06-10	39.9㎡	15	7,000만원 (전세)
2026-06-03	39.9㎡	15	500만원 · 월 35만원
2026-05-22	39.9㎡	6	500만원 · 월 40만원