GS하이츠자이 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (남구 용호동) · GPlace

GS하이츠자이

남구 용호동 197 · 아파트 · 2008년 준공

GS하이츠자이(남구 용호동 · 2008년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,848만원으로 남구 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 107.5% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 23분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 55곳 중 하위 23%입니다. 배정 초등학교인 용문초등학교까지 직선 340m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 용문초등학교 남천역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,848만원같은 지역 · 연식대 대비 +107.5%

1년 변화+3.1%

매매(12개월)60건

전세가율59%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 23분 — 남구에서 계산한 단지 55곳 중 하위 23%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
301동	39층 · 4라인	남향	1시간 49분	4시간 43분	7시간 29분	4시간 42분	4시간 14분
302동	39층 · 4라인	남향	2시간 28분	4시간 52분	7시간 38분	4시간 54분	4시간 21분
303동	39층 · 4라인	남향	3시간 17분	6시간 18분	7시간 53분	6시간 11분	5시간 16분
304동	30층 · 5라인	남동향	2시간	3시간 42분	6시간 26분	3시간 48분	3시간 32분
305동	30층 · 6라인	남동향	2시간 16분	3시간 49분	6시간 26분	3시간 56분	3시간 35분
306동	30층 · 6라인	남동향	3시간 39분	5시간 3분	6시간 22분	5시간 3분	4시간 35분
307동	30층 · 3라인	남동향	1시간 37분	2시간 37분	5시간 19분	2시간 47분	2시간 37분
308동	30층 · 3라인	남동향	2시간 14분	2시간 43분	5시간 17분	2시간 56분	2시간 45분
309동	30층 · 3라인	남동향	1시간 46분	3시간 30분	5시간 11분	3시간 30분	3시간 5분

301동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	33건	2,853만원
2025년	65건	2,755만원
2024년	48건	2,922만원
2023년	43건	2,755만원
2022년	7건	2,994만원
2021년	1건	3,672만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-18	84.9㎡	27	8억 8,000만원
2026-09-15	84.8㎡	20	8억 9,500만원
2026-09-06	171.5㎡	27	13억 6,500만원
2026-09-04	84.9㎡	2	7억 3,000만원
2026-08-22	171.5㎡	20	16억 4,000만원
2026-06-30	84.9㎡	2	7억 3,000만원
2026-06-26	130.2㎡	2	10억 5,500만원
2026-06-22	130.2㎡	12	10억원
2026-06-17	151.3㎡	29	12억 7,500만원
2026-06-09	84.9㎡	30	8억 6,500만원
2026-06-08	151.3㎡	20	10억 7,500만원
2026-05-29	151.3㎡	36	14억 5,000만원
2026-05-29	171.5㎡	34	15억 4,000만원

입지

배정 초등학교: 용문초등학교 · 직선 340m
가장 가까운 역: 남천역 · 직선 1.1km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.9km
반경 500m 상권 점포 278곳 · 전국 단지 중 상위 72%
반경 500m 편의점 5곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 카페 32곳 · 전국 단지 중 상위 40%
반경 500m 의원 7곳 · 전국 단지 중 상위 62%
반경 500m 약국 5곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 81곳 · 전국 단지 중 상위 30%
반경 1km 독서실·스터디카페 16곳 · 전국 단지 중 상위 27%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
더블유 용호동	210m	2018	66건	5,652만원
엘지메트로시티4-1(201-214) 용호동	490m	2003	297건	1,917만원
더비치푸르지오써밋 대연동	510m	2025	81건	5,446만원
반도보라맨션 남천동	570m	1987	3건	3,053만원
남천우성스마트시티뷰 남천동	590m	2020	6건	1,952만원
뉴비치 남천동	700m	1986	51건	3,560만원
일신프리빌리지 용호동	680m	1996	23건	1,213만원
남천세원수아파트 남천동	700m	2021	8건	1,951만원

자주 묻는 질문

GS하이츠자이 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-18에 전용 85㎡ 27층 8억 8,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,848만원입니다.

GS하이츠자이은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 23분, 1~3층 평균 2시간 26분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

GS하이츠자이 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 용문초등학교이고, 직선거리 340m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-05-20	171.5㎡	34	17억원

2026-04-20	151.3㎡	37	11억 3,500만원

2026-04-18	130.2㎡	28	9억 8,000만원

2026-04-14	130.2㎡	15	~~10억 6,000만원~~ (해제)

2026-04-14	130.2㎡	15	10억 6,000만원

2026-04-10	84.9㎡	28	9억 1,500만원

2026-04-10	84.9㎡	26	8억 6,900만원

2026-03-26	84.8㎡	17	8억 7,000만원

2026-03-25	171.5㎡	37	15억 5,000만원

2026-03-17	130.2㎡	7	10억 1,500만원

2026-03-16	171.5㎡	33	17억 2,500만원

2026-03-09	171.5㎡	17	18억원

2026-03-07	84.9㎡	13	8억 1,500만원

2026-03-03	130.2㎡	23	10억 6,000만원

2026-02-20	171.5㎡	18	14억원

2026-02-10	84.9㎡	14	8억원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-17	151.3㎡	8	1억원 · 월 250만원
2026-09-14	130.2㎡	30	4억원 · 월 150만원
2026-08-29	130.2㎡	24	1억 500만원 · 월 179만원
2026-08-19	151.3㎡	2	6억원 (전세)
2026-08-06	171.5㎡	33	1억 500만원 · 월 263만원
2026-07-27	151.3㎡	30	7억원 (전세)
2026-07-11	84.9㎡	28	3억 5,000만원 · 월 70만원
2026-06-25	130.2㎡	15	1억원 · 월 190만원
2026-06-15	84.8㎡	7	4억 8,000만원 (전세)
2026-06-12	84.9㎡	28	5억원 (전세)
2026-06-12	151.3㎡	28	7억 4,000만원 (전세)
2026-06-12	84.9㎡	28	5억원 (전세)