연수서해그랑블1단지 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (연수구 동춘동) · GPlace

연수서해그랑블1단지

연수구 동춘동 1131-1 · 아파트 · 2017년 준공

연수서해그랑블1단지(연수구 동춘동 · 2017년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,074만원으로 연수구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 32.5% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 129곳 중 하위 43%입니다. 배정 초등학교인 인천동춘초등학교까지 직선 390m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 인천동춘초등학교 동막역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,074만원같은 지역 · 연식대 대비 −32.5%

1년 변화+0.3%

매매(12개월)32건

전세가율66%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 — 연수구에서 계산한 단지 129곳 중 하위 43%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	10층 · 2라인	남동향	7시간 27분	8시간	8시간	7시간 50분	6시간
102동	10층 · 2라인	남동향	1시간 57분	5시간 30분	6시간 2분	4시간 36분	3시간 22분
103동	10층 · 2라인	남동향	3시간 54분	6시간 14분	6시간 53분	5시간 44분	4시간 16분
104동	23층 · 3라인	남향	5시간 41분	7시간 47분	7시간 50분	7시간 31분	5시간 49분
105동	23층 · 2라인	남향	0분	2시간 25분	7시간 37분	2시간 47분	2시간 30분
106동	23층 · 3라인	남향	1시간 19분	4시간 58분	7시간 23분	4시간 49분	3시간 54분
107동	19층 · 3라인	남서향	13분	1시간 12분	5시간 9분	1시간 40분	1시간 29분
108동	23층 · 6라인	남향	7시간 1분	8시간	8시간	7시간 52분	5시간 56분
109동	23층 · 6라인	남동향	29분	3시간 44분	7시간 56분	3시간 51분	2시간 55분
112동	23층 · 4라인	남서향	3시간 1분	4시간 4분	6시간 7분	4시간 11분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	25건	2,070만원
2025년	38건	2,068만원
2024년	55건	2,046만원
2023년	26건	2,038만원
2022년	13건	2,336만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-21	70.8㎡	13	4억 6,000만원
2026-08-15	70.8㎡	11	4억 6,300만원
2026-08-14	85.0㎡	4	4억 9,800만원
2026-08-13	85.0㎡	10	5억 500만원
2026-08-06	85.0㎡	10	4억 9,800만원
2026-07-21	85.0㎡	23	5억 3,000만원
2026-07-16	70.8㎡	22	4억 5,500만원
2026-07-11	85.0㎡	19	5억 3,000만원
2026-07-08	85.0㎡	15	5억원
2026-06-23	85.0㎡	8	5억원
2026-06-12	70.8㎡	20	4억 6,800만원
2026-05-30	70.8㎡	2	4억 4,000만원
2026-05-20	70.8㎡	11	4억 5,500만원
2026-05-09	85.0㎡	12	5억원

입지

배정 초등학교: 인천동춘초등학교 · 직선 390m
가장 가까운 역: 동막역 · 직선 1.5km
가장 가까운 종합병원: 직선 570m
반경 500m 상권 점포 99곳 · 전국 단지 중 상위 90%
반경 500m 편의점 1곳 · 전국 단지 중 상위 98%
반경 500m 카페 10곳 · 전국 단지 중 상위 81%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 103곳 · 전국 단지 중 상위 20%
반경 1km 독서실·스터디카페 18곳 · 전국 단지 중 상위 23%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
연수서해그랑블에듀파크 동춘동	160m	2024	11건	2,256만원
태평1 동춘동	210m	1992	9건	1,142만원
건영 동춘동	310m	1994	33건	1,304만원
대우3 동춘동	370m	1993	11건	1,097만원
대림3 동춘동	410m	1993	15건	1,229만원
인천연수서해그랑블3단지 동춘동	550m	2019	9건	2,150만원
동춘마을 동춘동	500m	1994	39건	1,415만원
하나타운2 동춘동	570m	1994	6건	1,327만원

자주 묻는 질문

연수서해그랑블1단지 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-21에 전용 71㎡ 13층 4억 6,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,074만원입니다.

연수서해그랑블1단지은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간, 1~3층 평균 2시간 56분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

연수서해그랑블1단지 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 인천동춘초등학교이고, 직선거리 390m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

113동	23층 · 2라인	남서향	2분	4시간 23분	8시간	4시간 17분	2시간 52분

114동	23층 · 2라인	남향	3시간 25분	5시간 22분	7시간 51분	5시간 26분	4시간 10분

이름 없는 동	10층 · 3라인	남향	3시간 33분	4시간 39분	4시간 52분	4시간 23분	3시간 9분

이름 없는 동	19층 · 3라인	남동향	1시간 12분	3시간 44분	7시간 47분	3시간 58분	2시간 35분

2026-05-01	70.8㎡	16	4억 7,000만원

2026-04-24	70.8㎡	8	4억 5,300만원

2026-04-03	85.0㎡	17	5억 3,000만원

2026-03-23	85.0㎡	23	5억 3,200만원

2026-03-21	85.0㎡	14	5억 3,500만원

2026-03-21	85.0㎡	14	~~5억 3,500만원~~ (해제)

2026-02-08	85.0㎡	11	5억 1,500만원

2026-01-12	70.8㎡	9	4억 5,000만원

2026-01-12	85.0㎡	16	5억 4,200만원

2026-01-09	70.8㎡	14	4억 4,500만원

2026-01-05	85.0㎡	11	5억 3,500만원

2025-11-20	85.0㎡	12	5억원

2025-11-13	70.8㎡	13	4억 8,500만원

2025-11-07	85.0㎡	21	5억 2,500만원

2025-11-05	85.0㎡	15	5억 2,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-19	70.8㎡	4	2억 9,400만원 (전세)
2026-09-08	85.0㎡	8	3억 5,000만원 (전세)
2026-08-25	70.8㎡	12	3억원 (전세)
2026-08-11	85.0㎡	17	500만원 · 월 60만원
2026-08-08	85.0㎡	6	3억 7,000만원 (전세)
2026-08-06	85.0㎡	9	3억 5,000만원 (전세)
2026-07-31	85.0㎡	9	3억 5,000만원 (전세)
2026-07-30	105.7㎡	1	4억원 (전세)
2026-07-28	70.8㎡	4	3억 2,000만원 (전세)
2026-07-28	85.0㎡	2	300만원 · 월 62만원
2026-07-20	85.0㎡	4	300만원 · 월 56만원
2026-07-10	85.0㎡	3	500만원 · 월 57만원