목련 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (수성구 지산동) · GPlace

목련

수성구 지산동 1200 · 아파트 · 1986년 준공

목련(수성구 지산동 · 1986년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,147만원으로 수성구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 19.3% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 56분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 102곳 중 하위 10%입니다. 배정 초등학교인 대구용지초등학교까지 직선 260m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구용지초등학교 수성구청역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,147만원같은 지역 · 연식대 대비 +19.3%

1년 변화−1.3%

매매(12개월)21건

전세가율36%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 3시간 56분 — 수성구에서 계산한 단지 102곳 중 하위 10%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
1동	5층 · 6라인	남향	2시간 14분	-	6시간 6분	4시간 5분	3시간 22분
2동	5층 · 6라인	남향	2시간 3분	-	5시간 46분	3시간 53분	3시간 12분
3동	5층 · 6라인	남향	1시간 54분	-	5시간 27분	3시간 38분	3시간 13분
4동	5층 · 6라인	남향	1시간 35분	-	5시간 18분	3시간 26분	2시간 55분
5동	5층 · 6라인	남향	1시간 28분	-	5시간 11분	3시간 18분	2시간 57분
6동	5층 · 6라인	남향	7시간 53분	-	7시간 59분	7시간 56분	6시간
7동	5층 · 6라인	남향	5시간 45분	-	6시간 18분	6시간 1분	5시간
8동	5층 · 6라인	남향	42분	-	3시간 22분	2시간 7분	1시간 52분
9동	5층 · 6라인	남향	1시간 1분	-	4시간 12분	2시간 34분	2시간 30분
10동	5층 · 6라인	남향	1시간	-	5시간 10분	3시간 10분	2시간 39분
11동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	14건	1,162만원
2025년	21건	1,162만원
2024년	14건	1,445만원
2023년	24건	1,391만원
2022년	7건	1,992만원
2021년	1건	2,309만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-20	42.7㎡	5	1억 2,000만원
2026-07-11	42.7㎡	4	1억 5,000만원
2026-07-08	42.7㎡	1	1억 4,700만원
2026-06-24	49.2㎡	4	1억 8,800만원
2026-06-17	42.7㎡	1	1억 4,400만원
2026-06-02	42.7㎡	4	1억 4,500만원
2026-05-25	42.7㎡	1	~~1억 4,300만원~~ (해제)
2026-05-21	49.2㎡	1	1억 8,500만원
2026-05-19	42.7㎡	2	1억 5,100만원
2026-05-09	42.7㎡	3	1억 5,500만원
2026-04-30	42.7㎡	4	1억 5,000만원
2026-04-02	42.7㎡	4	1억 4,500만원
2026-03-09	42.7㎡	1	1억 6,000만원

입지

배정 초등학교: 대구용지초등학교 · 직선 260m
가장 가까운 역: 수성구청역 · 직선 4.3km
가장 가까운 종합병원: 직선 4.7km
반경 500m 상권 점포 329곳 · 전국 단지 중 상위 68%
반경 500m 편의점 6곳 · 전국 단지 중 상위 81%
반경 500m 카페 15곳 · 전국 단지 중 상위 70%
반경 500m 의원 6곳 · 전국 단지 중 상위 65%
반경 500m 약국 6곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 55곳 · 전국 단지 중 상위 46%
반경 1km 독서실·스터디카페 13곳 · 전국 단지 중 상위 36%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
청구호반맨션 지산동	210m	1990	8건	862만원
한라자연 지산동	220m	1989	4건	687만원
에덴타운 지산동	250m	1991	10건	906만원
지산2단지 지산동	330m	1991	25건	854만원
현대맨션 지산동	300m	1991	9건	908만원
더샵수성라크에르 지산동	410m	2024	53건	2,546만원
우방타운 지산동	470m	1991	13건	1,011만원
영남맨션 지산동	500m	1991	7건	1,012만원

자주 묻는 질문

목련 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-20에 전용 43㎡ 5층 1억 2,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,147만원입니다.

목련은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 56분, 1~3층 평균 2시간 26분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

목련 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구용지초등학교이고, 직선거리 260m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

12동	5층 · 4라인	남향	2시간 59분	-	6시간 10분	4시간 32분	3시간 28분

상가동	3층 · 3라인	남향	41분	-	41분	41분	35분

2026-02-07	42.7㎡	3	1억 4,500만원

2026-02-06	49.2㎡	2	~~1억 9,800만원~~ (해제)

2026-02-06	42.7㎡	1	~~1억 4,700만원~~ (해제)

2026-02-04	42.7㎡	1	~~1억 3,000만원~~ (해제)

2025-12-22	42.7㎡	3	1억 4,000만원

2025-12-17	42.7㎡	4	1억 4,000만원

2025-12-16	42.7㎡	5	1억 4,300만원

2025-11-27	42.7㎡	2	1억 4,800만원

2025-11-18	49.2㎡	2	1억 7,700만원

2025-11-14	49.2㎡	2	2억 2,700만원

2025-11-13	49.2㎡	2	~~2억 2,000만원~~ (해제)

2025-10-02	42.7㎡	2	1억 4,300만원

2025-09-26	42.7㎡	1	1억 5,000만원

2025-09-17	42.7㎡	4	1억 5,000만원

2025-09-02	42.7㎡	2	1억 4,900만원

2025-08-31	42.7㎡	4	1억 5,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-22	49.2㎡	5	500만원 · 월 35만원
2026-09-21	42.7㎡	5	300만원 · 월 23만원
2026-09-19	42.7㎡	4	5,000만원 (전세)
2026-09-14	42.7㎡	1	500만원 · 월 40만원
2026-09-07	42.7㎡	4	300만원 · 월 25만원
2026-08-28	42.7㎡	1	5,000만원 (전세)
2026-08-21	42.7㎡	3	5,800만원 (전세)
2026-08-01	42.7㎡	2	5,000만원 (전세)
2026-07-20	49.2㎡	3	500만원 · 월 30만원
2026-07-18	49.2㎡	5	2,000만원 · 월 35만원
2026-07-11	49.2㎡	2	500만원 · 월 38만원
2026-07-10	49.2㎡	1	5,000만원 (전세)