청구장미마을 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (북구 매천동) · GPlace

청구장미마을

북구 매천동 595 · 아파트 · 1996년 준공

청구장미마을(북구 매천동 · 1996년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 606만원으로 북구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 29.2% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 55분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 129곳 중 하위 24%입니다. 배정 초등학교인 대구팔달초등학교까지 직선 360m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구팔달초등학교 서대구역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)606만원같은 지역 · 연식대 대비 −29.2%

1년 변화−4.3%

매매(12개월)12건

전세가율91%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 55분 — 북구에서 계산한 단지 129곳 중 하위 24%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	20층 · 1라인	남향	2시간 4분	3시간 21분	6시간 41분	3시간 39분	1시간 54분
102동	20층 · 1라인	남향	1시간 29분	4시간 43분	7시간 8분	4시간 36분	3시간 24분
103동	20층 · 5라인	남향	57분	3시간 49분	7시간 39분	3시간 58분	2시간 48분
105동	20층 · 5라인	남향	55분	4시간 2분	7시간 59분	4시간 10분	3시간 8분
106동	20층 · 6라인	남향	2시간 58분	7시간 15분	8시간	6시간 43분	5시간 15분
107(상가)동	1층 · 3라인	남향	13분	-	13분	13분	13분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	12건	606만원
2025년	4건	647만원
2024년	13건	716만원
2023년	7건	827만원
2022년	9건	882만원
2021년	1건	920만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-31	60.0㎡	5	1억 500만원
2026-08-13	60.0㎡	9	1억 3,000만원
2026-08-04	85.0㎡	10	1억 8,000만원
2026-06-16	60.0㎡	9	1억원
2026-06-03	60.0㎡	8	1억원
2026-05-20	60.0㎡	4	9,300만원
2026-05-08	85.0㎡	18	~~1억 4,500만원~~ (해제)
2026-05-08	85.0㎡	18	1억 4,500만원
2026-04-30	85.0㎡	15	1억 6,500만원
2026-03-09	60.0㎡	18	1억 1,500만원
2026-03-01	60.0㎡	1	1억 4,000만원
2026-01-17	60.0㎡	14	1억원
2026-01-02	60.0㎡	10	1억 2,000만원
2025-08-22

입지

배정 초등학교: 대구팔달초등학교 · 직선 360m
가장 가까운 역: 서대구역 · 직선 2.2km
가장 가까운 종합병원: 직선 3.8km
반경 500m 상권 점포 76곳 · 전국 단지 중 상위 92%
반경 500m 편의점 3곳 · 전국 단지 중 상위 92%
반경 500m 카페 2곳 · 전국 단지 중 상위 96%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 11곳 · 전국 단지 중 상위 85%
반경 1km 독서실·스터디카페 1곳 · 전국 단지 중 상위 88%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
삼우그린 매천동	120m	1996	8건	605만원
대백인터빌 팔달동	300m	2002	6건	776만원
두산청구 팔달동	380m	1999	27건	798만원
한신더휴이스턴팰리스 매천동	520m	2019	40건	1,676만원
한신더휴웨스턴팰리스 매천동	580m	2019	68건	1,746만원
매천센트럴파크 매천동	710m	2008	33건	1,082만원
매천화성파크드림 매천동	1.0km	2010	28건	1,353만원
중석타운 태전동	1.5km	1995	10건	704만원

자주 묻는 질문

청구장미마을 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-31에 전용 60㎡ 5층 1억 500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 606만원입니다.

청구장미마을은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 55분, 1~3층 평균 1시간 38분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

청구장미마을 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구팔달초등학교이고, 직선거리 360m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-08-21	60.0㎡	10	1억 1,500만원

2025-05-18	60.0㎡	12	1억 2,000만원

2025-03-21	60.0㎡	10	1억 1,000만원

2024-10-22	60.0㎡	4	1억 1,000만원

2024-09-08	60.0㎡	7	1억 1,700만원

2024-08-11	60.0㎡	4	1억 3,000만원

2024-07-21	60.0㎡	9	1억 3,000만원

2024-07-13	85.0㎡	11	1억 9,000만원

2024-07-02	60.0㎡	18	1억원

2024-06-12	85.0㎡	3	1억 8,500만원

2024-06-01	60.0㎡	11	1억 2,000만원

2024-05-14	60.0㎡	10	1억 5,300만원

2024-04-23	60.0㎡	8	1억 6,500만원

2024-03-08	60.0㎡	8	1억 4,800만원

2024-02-15	60.0㎡	10	1억 2,500만원

2024-01-09	85.0㎡	12	2억원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-23	60.0㎡	14	9,500만원 · 월 10만원
2026-08-28	60.0㎡	18	1억원 (전세)
2026-08-19	85.0㎡	11	1,000만원 · 월 60만원
2026-07-08	60.0㎡	12	1,000만원 · 월 50만원
2026-05-26	85.0㎡	3	1,000만원 · 월 60만원
2026-03-19	60.0㎡	8	1억원 (전세)
2026-03-15	60.0㎡	17	1억원 (전세)
2026-02-07	60.0㎡	18	1억원 (전세)
2026-02-07	60.0㎡	18	1억원 (전세)
2025-12-21	60.0㎡	16	1억원 (전세)
2025-08-03	119.0㎡	7	2,000만원 · 월 65만원
2025-07-08	85.0㎡	17	2,000만원 · 월 60만원