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부산진구 초읍동 679 · 아파트 · 2024년 준공
초읍월드메르디앙에듀포레(부산진구 초읍동 · 2024년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,078만원으로 부산진구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 35.8% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 7시간 5분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 96곳 중 상위 7%입니다. 배정 초등학교인 초읍초등학교까지 직선 290m입니다(GPlace 집계).
동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 7시간 5분 — 부산진구에서 계산한 단지 96곳 중 상위 7%.
| 동 | 층 · 라인 | 향 | 1~3층 | 가운데 층 | 꼭대기 3개 층 | 전체 평균 | 연속(09~15시) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이름 없는 동 | 12층 · 2라인 | 남향 | 3시간 18분 | 6시간 12분 | 8시간 | 5시간 55분 | 4시간 20분 |
| 이름 없는 동 | 12층 · 2라인 | 남향 | 4시간 40분 | 6시간 32분 | 8시간 | 6시간 26분 | 5시간 3분 |
| 이름 없는 동 | 12층 · 4라인 | 남향 | 7시간 56분 | 8시간 | 8시간 | 7시간 59분 | 6시간 |
| 연도 | 매매 건수 | 3.3㎡당 중위 |
|---|---|---|
| 2026년 | 18건 | 2,078만원 |
| 2025년 | 1건 | 1,381만원 |
| 계약 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-21 | 49.6㎡ | 4 | 2억 7,900만원 |
| 2026-09-18 | 59.9㎡ | 10 | 3억 9,600만원 |
| 2026-09-17 | 49.6㎡ | 5 | 2억 7,900만원 |
| 2026-09-14 | 59.8㎡ | 12 | 3억 9,100만원 |
| 2026-09-04 | 59.8㎡ | 10 | 3억 9,500만원 |
| 2026-08-15 | 59.9㎡ | 7 | 3억 8,500만원 |
| 2026-08-11 | 49.6㎡ | 2 | 2억 7,600만원 |
| 2026-07-15 | 50.0㎡ | 2 | 3억 1,100만원 |
| 2026-06-16 | 59.8㎡ | 5 | 3억 7,600만원 |
| 2026-06-15 | 50.0㎡ | 5 | 3억 1,400만원 |
| 2026-04-21 | 59.8㎡ | 9 | 3억 8,400만원 |
| 2026-04-15 | 59.9㎡ | 9 | 3억 8,500만원 |
| 2026-03-28 | 59.6㎡ | 8 | 3억 400만원 |
| 2026-03-07 | 59.8㎡ | 7 | 3억 8,400만원 |
| 2026-02-09 | 50.0㎡ | 4 | 3억 1,400만원 |
| 2026-01-10 | 59.6㎡ | 7 | 3억 8,300만원 |
거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.
가장 최근 매매는 2026-09-21에 전용 50㎡ 4층 2억 7,900만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,078만원입니다.
동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 7시간 5분, 1~3층 평균 5시간 58분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.
학구도 통학구역 기준 배정 학교는 초읍초등학교이고, 직선거리 290m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.
0시간 2시간 4시간 6시간 8시간
자리 분포: 1시간 미만 0% · 1~2시간 0% · 2~4시간 9% · 4~6시간 15% · 6시간 이상 76%
공개 건물 자료(실측 외곽 · 높이)와 약 30m 격자 지형으로 400m 안의 건물이 해를 가리는지 2분 간격으로 계산한 참고값입니다. 라인은 볕 받는 긴 벽 10m 에 하나로 어림했고, 창은 층 바닥 위 1.2m입니다. 나무 · 발코니 · 창 크기는 반영하지 않습니다. 3개 동 중 3개 동은 높이를 층수로 추정했습니다. 감정이나 법적 판단이 아닙니다. 다른 날짜 · 다른 건물은 일조 · 그림자에서 직접 봅니다.
| 2026-01-10 | 59.6㎡ | 2 | 3억 7,100만원 |
|---|
| 2026-01-05 | 59.6㎡ | 2 | 3억 7,100만원 |
|---|
| 2025-08-26 | 59.6㎡ | 8 | 2억 4,906만원 |
|---|
| 계약 | 전용면적 | 층 | 보증금 · 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 50.0㎡ | 8 | 2억 4,000만원 (전세) |
| 2026-02-01 | 59.6㎡ | 2 | 2억 5,000만원 (전세) |
| 2026-01-10 | 59.6㎡ | 2 | 2억 5,000만원 (전세) |
| 2025-09-18 | 59.8㎡ | 6 | 3,000만원 · 월 80만원 |
| 2025-08-05 | 59.9㎡ | 12 | 2,000만원 · 월 85만원 |
| 2025-07-05 | 59.8㎡ | 9 | 3,000만원 · 월 85만원 |
| 2025-04-12 | 59.6㎡ | 5 | 3,000만원 · 월 85만원 |
| 2025-02-11 | 50.0㎡ | 10 | 4,000만원 · 월 60만원 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제 신고된 거래는 줄을 그어 보이고 집계에서 뺍니다. 3.3㎡당은 전용면적 기준입니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다.