서면베르빌2 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (부산진구 범천동) · GPlace

서면베르빌2

부산진구 범천동 879-2 · 아파트 · 2004년 준공

서면베르빌2(부산진구 범천동 · 2004년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 574만원으로 부산진구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 41.9% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 2시간 46분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 96곳 중 하위 6%입니다. 배정 초등학교인 성서초등학교까지 직선 360m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 성서초등학교 범내골역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)574만원같은 지역 · 연식대 대비 −41.9%

1년 변화−22.6%

매매(12개월)18건

전세가율103%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 2시간 46분 — 부산진구에서 계산한 단지 96곳 중 하위 6%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	20층 · 4라인	남향	19분	2시간 21분	7시간 9분	2시간 46분	2시간 14분

이름 없는 동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	16건	568만원
2025년	8건	735만원
2024년	20건	768만원
2023년	11건	789만원
2022년	57건	791만원
2021년	3건	795만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-07	23.9㎡	13	5,350만원
2026-07-11	23.9㎡	12	5,000만원
2026-04-29	23.9㎡	5	5,000만원
2026-04-06	23.9㎡	16	5,000만원
2026-04-01	23.9㎡	8	4,200만원
2026-02-20	24.6㎡	18	5,000만원
2026-01-09	23.9㎡	5	4,100만원
2026-01-09	29.0㎡	9	4,300만원
2026-01-09	31.1㎡	6	4,500만원
2026-01-09	23.9㎡	9	4,100만원
2026-01-09	22.3㎡	5	4,100만원
2026-01-09	23.9㎡	20	4,100만원
2026-01-09	23.9㎡	11	4,100만원
2026-01-09	39.1㎡

입지

배정 초등학교: 성서초등학교 · 직선 360m
가장 가까운 역: 범내골역 · 직선 260m
가장 가까운 종합병원: 직선 200m
반경 500m 상권 점포 1545곳 · 전국 단지 중 상위 3%
반경 500m 편의점 29곳 · 전국 단지 중 상위 10%
반경 500m 카페 63곳 · 전국 단지 중 상위 11%
반경 500m 의원 22곳 · 전국 단지 중 상위 35%
반경 500m 약국 21곳 · 전국 단지 중 상위 8%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 29곳 · 전국 단지 중 상위 68%
반경 1km 독서실·스터디카페 8곳 · 전국 단지 중 상위 56%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
스타파크 범천동	40m	2017	3건	1,271만원
모닝하우스 범천동	60m	2015	4건	917만원
서면6차봄여름가을겨울 범천동	80m	2020	17건	1,400만원
에스제이파베르 범천동	80m	2019	4건	1,263만원
서면스위트엠골드에비뉴 범천동	170m	2022	15건	1,742만원
범일역이즈 범천동	210m	2019	13건	1,579만원
토운모닝톤 범천동	210m	2016	3건	1,029만원
경남 범천동	170m	2003	33건	1,351만원

자주 묻는 질문

서면베르빌2 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-07에 전용 24㎡ 13층 5,350만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 574만원입니다.

서면베르빌2은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 2시간 46분, 1~3층 평균 19분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

서면베르빌2 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 성서초등학교이고, 직선거리 360m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-01-09	23.9㎡	17	4,100만원

2026-01-09	23.9㎡	19	4,100만원

2025-11-07	39.1㎡	19	8,600만원

2025-10-27	28.6㎡	8	6,000만원

2025-09-26	23.9㎡	19	5,500만원

2025-05-21	24.3㎡	12	5,500만원

2025-05-12	56.2㎡	20	1억 1,500만원

2025-05-12	23.9㎡	8	~~6,000만원~~ (해제)

2025-05-12	23.0㎡	12	~~6,100만원~~ (해제)

2025-05-12	22.3㎡	14	~~5,830만원~~ (해제)

2025-05-12	22.3㎡	15	~~5,770만원~~ (해제)

2025-05-12	24.3㎡	18	~~5,770만원~~ (해제)

2025-05-12	24.3㎡	19	~~5,770만원~~ (해제)

2025-04-29	24.6㎡	13	5,900만원

2025-03-24	23.0㎡	8	5,000만원

2025-01-08	22.3㎡	9	5,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-15	23.9㎡	16	2,000만원 · 월 20만원
2026-09-12	32.6㎡	12	700만원 · 월 40만원
2026-09-08	32.6㎡	13	2,000만원 · 월 30만원
2026-09-07	22.3㎡	9	300만원 · 월 35만원
2026-09-01	23.9㎡	18	500만원 · 월 33만원
2026-08-27	39.1㎡	12	500만원 · 월 48만원
2026-08-27	28.6㎡	5	500만원 · 월 42만원
2026-08-21	24.6㎡	10	300만원 · 월 36만원
2026-08-21	23.9㎡	10	500만원 · 월 35만원
2026-08-18	23.0㎡	12	300만원 · 월 35만원
2026-08-14	28.6㎡	10	500만원 · 월 40만원
2026-08-14	28.6㎡	10	500만원 · 월 40만원