한일유앤아이 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (동래구 낙민동) · GPlace

한일유앤아이

동래구 낙민동 77-1 · 아파트 · 2007년 준공

한일유앤아이(동래구 낙민동 · 2007년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,747만원으로 동래구 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 6.2% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 8분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 80곳 중 하위 21%입니다. 배정 초등학교인 안민초등학교까지 직선 240m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 안민초등학교 동래역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,747만원같은 지역 · 연식대 대비 −6.2%

1년 변화−0.3%

매매(12개월)32건

전세가율68%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 8분 — 동래구에서 계산한 단지 80곳 중 하위 21%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	23층 · 5라인	남향	2시간 37분	2시간 47분	2시간 47분	2시간 46분	1시간 11분
102동	21층 · 3라인	남향	4시간 25분	5시간 1분	5시간 1분	4시간 56분	3시간 37분
103동	23층 · 6라인	남향	1시간 8분	2시간 32분	5시간 16분	2시간 43분	1시간 44분
104동	24층 · 2라인	남향	1시간 33분	2시간 48분	6시간 24분	3시간 6분	1시간 37분
105동	26층 · 5라인	남향	59분	3시간 43분	7시간 27분	3시간 50분	2시간 51분
106동	26층 · 5라인	남향	59분	2시간 35분	4시간 45분	2시간 39분	2시간 3분
108동	38층 · 3라인	남향	6시간 9분	6시간 21분	7시간 53분	6시간 28분	5시간 20분
109동	38층 · 3라인	남향	4시간 51분	6시간 6분	8시간	6시간 9분	5시간 27분
110동	38층 · 3라인	남향	2시간 29분	4시간 57분	7시간 46분	4시간 59분	4시간 24분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	23건	1,823만원
2025년	40건	1,700만원
2024년	30건	1,771만원
2023년	21건	1,810만원
2022년	6건	2,056만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-18	85.0㎡	11	4억 4,800만원
2026-09-12	125.0㎡	13	6억원
2026-09-05	105.2㎡	13	5억 1,700만원
2026-09-02	84.9㎡	29	4억 7,700만원
2026-09-01	85.0㎡	28	4억 6,500만원
2026-08-28	85.0㎡	13	5억 4,800만원
2026-08-17	76.6㎡	17	4억 5,850만원
2026-07-26	76.6㎡	15	4억 5,500만원
2026-07-24	85.0㎡	3	4억 5,000만원
2026-07-19	85.0㎡	25	4억 9,300만원
2026-07-02	105.2㎡	31	5억 2,000만원
2026-06-10	85.0㎡	6	4억 8,300만원
2026-06-09	105.2㎡	25	5억 3,000만원
2026-05-14	105.2㎡	12	4억 7,000만원

입지

배정 초등학교: 안민초등학교 · 직선 240m
가장 가까운 역: 동래역 · 직선 220m
가장 가까운 종합병원: 직선 550m
반경 500m 상권 점포 334곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 500m 편의점 7곳 · 전국 단지 중 상위 77%
반경 500m 카페 33곳 · 전국 단지 중 상위 39%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 6곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 40곳 · 전국 단지 중 상위 59%
반경 1km 독서실·스터디카페 12곳 · 전국 단지 중 상위 39%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
온천천경동리인타워 낙민동	140m	2019	15건	2,316만원
포레나동래 낙민동	170m	2019	38건	2,417만원
동래우성 낙민동	170m	1997	21건	1,363만원
온천천경동리인타워2차 수안동	190m	2020	7건	2,146만원
한양 낙민동	350m	1980	9건	1,695만원
한신2 낙민동	360m	1984	3건	1,577만원
경동 연산동	420m	1994	6건	951만원
동래화신타운 거제동	420m	1995	9건	1,214만원

자주 묻는 질문

한일유앤아이 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-18에 전용 85㎡ 11층 4억 4,800만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,747만원입니다.

한일유앤아이은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 8분, 1~3층 평균 2시간 28분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

한일유앤아이 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 안민초등학교이고, 직선거리 240m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-04-24	105.2㎡	36	5억 2,000만원

2026-04-14	105.2㎡	7	5억 8,000만원

2026-04-05	85.0㎡	32	4억 9,000만원

2026-03-22	85.0㎡	34	5억 4,000만원

2026-03-19	76.6㎡	19	4억 7,000만원

2026-03-12	85.0㎡	14	4억 7,000만원

2026-01-29	112.2㎡	7	5억 5,000만원

2026-01-23	84.9㎡	9	5억 1,000만원

2026-01-03	125.0㎡	3	5억 9,200만원

2025-12-26	105.2㎡	21	5억 2,000만원

2025-12-20	85.0㎡	11	4억 5,500만원

2025-12-09	105.2㎡	17	4억 9,000만원

2025-12-04	125.0㎡	4	~~6억 500만원~~ (해제)

2025-12-04	125.0㎡	4	6억 500만원

2025-11-29	105.2㎡	15	5억 300만원

2025-11-20	125.0㎡	16	5억 9,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-20	125.0㎡	20	4억 9,500만원 (전세)
2026-08-12	105.2㎡	37	3억 9,700만원 (전세)
2026-07-27	105.2㎡	35	1억 5,000만원 · 월 80만원
2026-07-24	85.0㎡	16	2억 6,250만원 (전세)
2026-06-19	85.0㎡	15	3억 5,000만원 (전세)
2026-05-16	85.0㎡	13	2억 9,000만원 (전세)
2026-03-17	105.2㎡	8	3억 2,000만원 · 월 25만원
2026-03-09	85.0㎡	18	3,000만원 · 월 100만원
2026-02-04	105.2㎡	12	3,000만원 · 월 75만원
2026-01-05	112.2㎡	2	1억원 (전세)
2025-12-31	112.2㎡	16	3억 3,000만원 · 월 30만원
2025-12-16	112.2㎡	13	4억원 (전세)