신영도롯데낙천대 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (영도구 청학동) · GPlace

신영도롯데낙천대

영도구 청학동 99-294 · 아파트 · 2005년 준공

신영도롯데낙천대(영도구 청학동 · 2005년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 827만원으로 영도구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 11.5% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 2시간 41분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 19곳 중 하위 3%입니다. 배정 초등학교인 청동초등학교까지 직선 450m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 청동초등학교 남포역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)827만원같은 지역 · 연식대 대비 +11.5%

1년 변화+3.1%

매매(12개월)13건

전세가율89%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 2시간 41분 — 영도구에서 계산한 단지 19곳 중 하위 3%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	18층 · 2라인	남서향	54분	2시간 33분	4시간 35분	2시간 37분	1시간 55분
102동	20층 · 2라인	남동향	2시간 14분	2시간 18분	5시간 57분	2시간 50분	2시간 15분
103동	20층 · 2라인	남서향	1시간 30분	3시간 17분	4시간 50분	3시간 15분	2시간 46분
104동	20층 · 2라인	남서향	0분	36분	2시간 40분	49분	34분
105동	20층 · 2라인	남향	1시간 35분	3시간 46분	5시간 9분	3시간 39분	2시간 39분
106동	20층 · 2라인	남동향	2시간 33분	3시간 6분	6시간 39분	3시간 33분	3시간 26분
107동	19층 · 2라인	서향	1시간 26분	5시간 1분	5시간 26분	4시간 31분	3시간 54분
108동	20층 · 2라인	남서향	0분	41분	46분	35분	35분
상가동	2층 · 2라인	남향	1분	-	1분	1분	1분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	13건	827만원
2025년	13건	805만원
2024년	18건	801만원
2023년	22건	902만원
2022년	21건	932만원
2021년	6건	892만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-28	101.8㎡	4	2억 7,000만원
2026-09-01	85.0㎡	3	1억 6,700만원
2026-08-31	85.0㎡	2	1억 8,900만원
2026-08-15	85.0㎡	19	2억 2,500만원
2026-07-29	85.0㎡	18	1억 8,000만원
2026-07-15	85.0㎡	20	2억 2,500만원
2026-06-23	101.8㎡	11	2억 5,000만원
2026-06-13	85.0㎡	8	1억 8,100만원
2026-05-22	60.0㎡	20	1억 7,700만원
2026-04-10	60.0㎡	17	1억 5,000만원
2026-02-25	60.0㎡	11	1억 5,000만원
2026-02-24	60.0㎡	3	1억 6,700만원
2026-01-16	85.0㎡	12	2억원
2025-08-11

입지

배정 초등학교: 청동초등학교 · 직선 450m
가장 가까운 역: 남포역 · 직선 2.7km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.7km
반경 500m 상권 점포 143곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 500m 편의점 6곳 · 전국 단지 중 상위 81%
반경 500m 카페 13곳 · 전국 단지 중 상위 74%
반경 500m 의원 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 약국 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 4곳 · 전국 단지 중 상위 92%
반경 1km 독서실·스터디카페 1곳 · 전국 단지 중 상위 88%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
일신마리나 청학동	180m	1994	9건	428만원
원우엔리치빌 청학동	300m	2004	11건	657만원
미주비치 청학동	310m	1999	8건	575만원
한일유앤아이 청학동	350m	2005	4건	656만원
청학우성스마트시티뷰 청학동	510m	2022	17건	1,478만원
한라비치 청학동	490m	1994	6건	761만원
화신 청학동	600m	1983	3건	647만원
동삼그린힐 동삼동	620m	1993	52건	546만원

자주 묻는 질문

신영도롯데낙천대 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-28에 전용 102㎡ 4층 2억 7,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 827만원입니다.

신영도롯데낙천대은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 2시간 41분, 1~3층 평균 1시간 11분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

신영도롯데낙천대 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 청동초등학교이고, 직선거리 450m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-07-31	85.0㎡	1	2억 700만원

2025-07-22	85.0㎡	9	1억 7,000만원

2025-07-01	60.0㎡	11	1억 7,000만원

2025-05-17	101.8㎡	1	2억 400만원

2025-05-14	85.0㎡	14	2억 1,500만원

2025-04-02	85.0㎡	14	~~2억 1,000만원~~ (해제)

2025-03-28	60.0㎡	10	1억 5,000만원

2025-03-20	60.0㎡	20	1억 6,700만원

2025-03-20	74.5㎡	13	1억 8,000만원

2025-03-12	85.0㎡	15	1억 6,000만원

2025-03-03	60.0㎡	9	~~1억 7,000만원~~ (해제)

2025-02-17	60.0㎡	20	1억 6,500만원

2025-01-24	101.8㎡	11	2억 1,500만원

2025-01-24	101.8㎡	11	~~2억 1,500만원~~ (해제)

2025-01-21	85.0㎡	14	1억 7,600만원

2024-12-21	85.0㎡	1	2억 500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-10	60.0㎡	9	1억 1,900만원 · 월 15만원
2026-08-21	60.0㎡	9	1억 4,000만원 (전세)
2026-06-29	60.0㎡	18	1억 2,000만원 · 월 20만원
2026-06-25	60.0㎡	7	1억 4,000만원 (전세)
2026-05-31	85.0㎡	17	1억 8,000만원 (전세)
2026-04-02	60.0㎡	10	1억 2,000만원 (전세)
2026-02-05	74.5㎡	13	1억 5,000만원 (전세)
2026-01-16	60.0㎡	3	1억 6,500만원 (전세)
2026-01-15	85.0㎡	18	1억 4,000만원 · 월 10만원
2026-01-12	60.0㎡	7	1억 2,000만원 (전세)
2025-11-29	60.0㎡	11	1억 4,500만원 (전세)
2025-09-11	60.0㎡	9	3,000만원 · 월 50만원