코아루아팰리스힐 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (남구 백운동) · GPlace

코아루아팰리스힐

남구 백운동 705 · 아파트 · 2020년 준공

코아루아팰리스힐(남구 백운동 · 2020년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,523만원으로 남구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 8.7% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 32분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 60곳 중 상위 16%입니다. 배정 초등학교인 광주백운초등학교까지 직선 240m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 광주백운초등학교 돌고개역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,523만원같은 지역 · 연식대 대비 −8.7%

1년 변화−4.8%

매매(12개월)11건

전세가율85%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 32분 — 남구에서 계산한 단지 60곳 중 상위 16%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	20층 · 6라인	남서향	5시간 22분	6시간 14분	6시간 14분	6시간 6분	5시간 7분
이름 없는 동	20층 · 3라인	남동향	7시간 9분	7시간 40분	7시간 54분	7시간 38분	5시간 59분
이름 없는 동	20층 · 2라인	남향	6시간 5분	6시간 7분	6시간 50분	6시간 13분	5시간 12분

이름 없는 동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	8건	1,459만원
2025년	7건	1,621만원
2024년	20건	1,586만원
2023년	12건	1,609만원
2022년	1건	1,760만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-30	71.4㎡	17	3억 1,500만원
2026-08-28	71.4㎡	3	3억 1,200만원
2026-06-22	71.4㎡	2	2억 9,000만원
2026-04-30	71.4㎡	15	3억 1,500만원
2026-02-26	71.4㎡	3	3억 500만원
2026-02-04	71.4㎡	6	3억 2,900만원
2026-01-21	71.4㎡	5	3억 3,000만원
2026-01-17	71.4㎡	8	3억 3,300만원
2025-12-26	71.2㎡	17	3억 4,800만원
2025-12-09	71.4㎡	14	4억원
2025-11-27	71.4㎡	20	4억원
2025-08-13	71.4㎡	12	3억 5,000만원
2025-08-12	71.4㎡	12	~~3억 5,000만원~~ (해제)
2025-03-04	71.2㎡	5	3억 4,000만원

입지

배정 초등학교: 광주백운초등학교 · 직선 240m
가장 가까운 역: 돌고개역 · 직선 1.6km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.2km
반경 500m 상권 점포 603곳 · 전국 단지 중 상위 40%
반경 500m 편의점 7곳 · 전국 단지 중 상위 77%
반경 500m 카페 40곳 · 전국 단지 중 상위 30%
반경 500m 의원 12곳 · 전국 단지 중 상위 51%
반경 500m 약국 9곳 · 전국 단지 중 상위 40%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 27곳 · 전국 단지 중 상위 70%
반경 1km 독서실·스터디카페 14곳 · 전국 단지 중 상위 33%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
신우 월산동	190m	1978	7건	523만원
힐스테이트백운 백운동	240m	2016	12건	1,712만원
양우내안애프레스티지 주월동	440m	2021	38건	1,913만원
벽산 백운동	430m	1998	8건	749만원
라인 월산동	580m	1994	4건	552만원
백운우방아이유쉘 백운동	500m	2014	3건	1,439만원
주월스카이 주월동	610m	1987	11건	515만원
대주 백운동	550m	1989	4건	691만원

자주 묻는 질문

코아루아팰리스힐 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-30에 전용 71㎡ 17층 3억 1,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,523만원입니다.

코아루아팰리스힐은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 32분, 1~3층 평균 5시간 59분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

코아루아팰리스힐 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 광주백운초등학교이고, 직선거리 240m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-02-25	71.4㎡	3	3억 3,800만원

2025-02-05	71.2㎡	5	~~3억 3,900만원~~ (해제)

2025-01-04	71.4㎡	11	3억 6,500만원

2025-01-04	71.4㎡	11	~~3억 6,500만원~~ (해제)

2024-12-16	71.2㎡	18	3억 9,500만원

2024-12-06	71.4㎡	12	3억 4,000만원

2024-11-16	71.4㎡	11	3억 5,000만원

2024-10-19	71.4㎡	6	3억 3,600만원

2024-09-07	71.4㎡	8	3억 3,800만원

2024-09-07	71.4㎡	14	3억 6,500만원

2024-08-21	71.4㎡	18	3억 8,200만원

2024-07-26	71.4㎡	17	3억 3,300만원

2024-06-21	71.4㎡	2	3억 3,200만원

2024-06-15	71.4㎡	9	3억 4,500만원

2024-06-13	71.4㎡	4	3억 2,000만원

2024-05-03	71.4㎡	15	3억 4,800만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-27	71.4㎡	2	2억 1,000만원 · 월 10만원
2026-06-18	71.4㎡	10	2억원 (전세)
2026-05-08	71.4㎡	15	1,000만원 · 월 110만원
2026-04-13	71.2㎡	2	2억 8,000만원 (전세)
2026-04-13	71.2㎡	2	2억 8,000만원 (전세)
2026-04-10	71.2㎡	7	2억 7,000만원 (전세)
2026-04-10	71.2㎡	17	2억 4,000만원 (전세)
2026-02-28	71.4㎡	13	2억 8,000만원 (전세)
2026-02-27	71.4㎡	11	2억 5,200만원 (전세)
2026-01-08	71.4㎡	14	3,000만원 · 월 85만원
2025-12-13	71.4㎡	16	2억 8,000만원 (전세)
2025-10-27	71.4㎡	13	3,000만원 · 월 82만원