부민e편한세상 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (서구 부민동3가) · GPlace

부민e편한세상

서구 부민동3가 76 · 아파트 · 2004년 준공

부민e편한세상(서구 부민동3가 · 2004년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 992만원으로 서구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 2.2% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 1분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 14곳 중 하위 11%입니다. 배정 초등학교인 부민초등학교까지 직선 420m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 부민초등학교 토성역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)992만원같은 지역 · 연식대 대비 +2.2%

1년 변화−5.3%

매매(12개월)25건

전세가율83%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 1분 — 서구에서 계산한 단지 14곳 중 하위 11%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	19층 · 6라인	남동향	6시간 4분	6시간 4분	6시간 4분	6시간 4분	5시간 4분
102동	19층 · 4라인	남서향	6시간 42분	7시간	7시간 2분	6시간 57분	5시간 35분
103동	20층 · 4라인	남동향	0분	0분	0분	0분	0분
104동	20층 · 1라인	남향	3시간 3분	3시간 43분	7시간 36분	4시간 12분	1시간 36분
105동	20층 · 1라인	남서향	2시간 25분	3시간 42분	7시간 15분	4시간 2분	2시간 38분
106동	20층 · 4라인	남서향	2분	3시간 24분	7시간 16분	3시간 29분	3시간 1분
107동	19층 · 4라인	남서향	18분	3시간 16분	7시간 22분	3시간 27분	3시간 2분
108동	20층 · 4라인	남동향	18분	3시간 23분	5시간 56분	3시간 18분	2시간 41분
111동	3층 · 1라인	남서향	5시간 43분	-	5시간 43분	5시간 43분	5시간 33분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	16건	992만원
2025년	26건	1,046만원
2024년	26건	1,051만원
2023년	12건	1,085만원
2022년	15건	1,143만원
2021년	5건	1,153만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-29	60.0㎡	5	2억 1,000만원
2026-09-11	117.6㎡	17	3억 5,000만원
2026-08-13	60.0㎡	14	1억 8,900만원
2026-08-07	60.0㎡	9	2억 3,000만원
2026-07-27	60.0㎡	3	1억 9,000만원
2026-05-30	85.0㎡	4	2억 4,000만원
2026-05-13	60.0㎡	1	1억 9,600만원
2026-05-07	117.6㎡	15	3억 2,000만원
2026-04-18	85.0㎡	15	2억 6,000만원
2026-04-18	117.6㎡	12	3억 1,000만원
2026-04-10	85.0㎡	14	2억 3,600만원
2026-03-28	85.0㎡	1	2억 1,650만원
2026-02-10	85.0㎡	8	2억 4,000만원
2026-01-31

입지

배정 초등학교: 부민초등학교 · 직선 420m
가장 가까운 역: 토성역 · 직선 510m
가장 가까운 종합병원: 직선 440m
반경 500m 상권 점포 411곳 · 전국 단지 중 상위 59%
반경 500m 편의점 11곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 500m 카페 52곳 · 전국 단지 중 상위 18%
반경 500m 의원 3곳 · 전국 단지 중 상위 75%
반경 500m 약국 20곳 · 전국 단지 중 상위 10%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 34곳 · 전국 단지 중 상위 64%
반경 1km 독서실·스터디카페 15곳 · 전국 단지 중 상위 30%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
대신푸르지오1차 서대신동1가	410m	2018	67건	2,353만원
대신에코팰리스 서대신동1가	470m	2018	6건	1,393만원
허브센티움 부민동1가	440m	2008	3건	1,090만원
미소드림 서대신동1가	520m	2017	3건	1,378만원
서원블루오션D동 부민동1가	460m	2017	4건	1,286만원
서원블루오션G동 부용동1가	480m	2023	5건	1,555만원
아미전원빌라 아미동2가	470m	1998	3건	543만원
부용동한웅드리머스 부용동1가	510m	2015	5건	1,268만원

자주 묻는 질문

부민e편한세상 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-29에 전용 60㎡ 5층 2억 1,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 992만원입니다.

부민e편한세상은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 1분, 1~3층 평균 2시간 39분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

부민e편한세상 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 부민초등학교이고, 직선거리 420m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-01-25	60.0㎡	1	1억 8,000만원

2026-01-16	117.6㎡	18	3억 9,000만원

2025-12-01	85.0㎡	12	2억 3,000만원

2025-11-26	60.0㎡	5	1억 8,700만원

2025-11-20	85.0㎡	8	2억 4,000만원

2025-11-19	85.0㎡	3	2억 2,800만원

2025-11-19	85.0㎡	3	2억 3,000만원

2025-11-19	60.0㎡	10	2억 2,000만원

2025-11-11	85.0㎡	4	2억 3,000만원

2025-11-04	60.0㎡	9	2억 3,000만원

2025-11-02	60.0㎡	11	2억 1,500만원

2025-09-24	85.0㎡	11	2억 7,000만원

2025-09-05	60.0㎡	9	2억 1,700만원

2025-08-26	85.0㎡	1	2억 2,000만원

2025-08-11	60.0㎡	3	1억 9,800만원

2025-08-05	60.0㎡	3	2억원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-03	60.0㎡	3	3,000만원 · 월 65만원
2026-05-06	85.0㎡	2	1억 7,600만원 (전세)
2026-05-04	60.0㎡	13	1억 5,000만원 (전세)
2026-03-10	85.0㎡	18	2억 2,000만원 (전세)
2025-12-17	60.0㎡	10	7,000만원 · 월 50만원
2025-09-07	85.0㎡	3	2억원 (전세)
2025-07-05	85.0㎡	9	2억원 (전세)
2025-06-25	60.0㎡	2	8,000만원 · 월 30만원
2025-06-10	85.0㎡	15	1억 7,000만원 · 월 10만원
2025-05-26	60.0㎡	13	1억 7,000만원 (전세)
2025-03-18	60.0㎡	3	3,000만원 · 월 50만원
2025-02-26	85.0㎡	14	2억 1,000만원 (전세)